ດິນທີ່ທ່ານຊື້ຢູ່ລາວ ຈະຖືກນ້ຳຖ້ວມບໍ່?

ດິນທີ່ທ່ານຊື້ຢູ່ລາວຈະຖືກນ້ຳຖ້ວມບໍ່? ມັນຂຶ້ນກັບຜືນດິນເກືອບທັງໝົດ ແລະ ໃບຕາດິນທີ່ສະອາດກໍບໍ່ໄດ້ບອກຫຍັງກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ເລີຍ. ລາວເປັນປະເທດເຂດມໍລະສຸມ ທີ່ມີແມ່ນ້ຳຂອງ ແລະ ແມ່ນ້ຳສາຂາໄຫຼຜ່ານ ແລະ ທຸກລະດູຝົນ ປະມານເດືອນພຶດສະພາ ຫາ ເດືອນຕຸລາ ນ້ຳໃນແມ່ນ້ຳຈະຂຶ້ນສູງ ແລະ ດິນຕ່ຳຕາມແຄມນ້ຳກໍອາດຈົມນ້ຳໄດ້. ໃບຕາດິນທີ່ຢືນຢັນແລ້ວ ປົກປ້ອງກຳມະສິດຂອງທ່ານຕາມກົດໝາຍ ແຕ່ມັນບໍ່ໄດ້ຍົກພື້ນດິນໃຫ້ສູງຂຶ້ນ ບໍ່ໄດ້ໃຫ້ທາງແຫ້ງໆເຂົ້າໄປ ແລະ ບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ດິນແໜ້ນພໍທີ່ຈະປຸກສ້າງໄດ້. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄຳຖາມທາງກາຍະພາບ ທີ່ຕອບໄດ້ດ້ວຍການໄປເບິ່ງດິນໃນລະດູຝົນ ບໍ່ແມ່ນດ້ວຍການອ່ານເອກະສານ. ສ່ວນທີ່ໃຫ້ຄວາມອຸ່ນໃຈ ກໍຄື ຄວາມສ່ຽງນ້ຳຖ້ວມ ທາງເຂົ້າອອກ ແລະ ຄວາມສາມາດປຸກສ້າງ ລ້ວນແຕ່ກວດເບິ່ງໄດ້ກ່ອນທ່ານຈະເຊັນ ແລະ ສຳລັບຜືນດິນທີ່ເລືອກມາຢ່າງດີ ຢູ່ບ່ອນສູງ ແລະ ຮັງວັດຢ່າງຖືກຕ້ອງ ຄວາມສ່ຽງເຫຼົ່ານັ້ນກໍຫຼຸດລົງຈົນເປັນພຽງເລື່ອງເລັກນ້ອຍ.

ເລື່ອງນີ້ສຳຄັນທີ່ສຸດ ກັບຊັບສິນຊະນິດທີ່ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດຝັນຢາກໄດ້ຢູ່ລາວ ນັ້ນຄື ວິນລ່າທີ່ເບິ່ງເຫັນວິວແມ່ນ້ຳຂອງ ຜືນດິນຕິດແຄມນ້ຳຊອງຢູ່ວັງວຽງ ຫຼື ສວນແຄມນ້ຳຢູ່ຫຼວງພະບາງ. ນ້ຳເປັນທັງວິວ ແລະ ຄວາມສ່ຽງ ຢູ່ໃນພາບດຽວກັນ. ໃນປີ 2026 ແມ່ນແຕ່ນະຄອນຫຼວງກໍເອົາໃຈໃສ່ເລື່ອງນີ້ຢ່າງຈິງຈັງ ໂດຍໄດ້ສ້າງເຂື່ອນ ແລະ ທາງຍ່າງແຄມນ້ຳຂອງແຫ່ງໃໝ່ຢູ່ວຽງຈັນສຳເລັດ ຍາວປະມານ ເກົ້າ ກິໂລແມັດ ເຊິ່ງສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນສ້າງຂຶ້ນເພື່ອປ້ອງກັນນ້ຳຖ້ວມ ໃຫ້ເຂດໃຈກາງເມືອງທີ່ຢູ່ຕ່ຳ. ຖ້າຕົວເມືອງລົງທຶນໃນຂະໜາດນັ້ນເພື່ອກັ້ນແມ່ນ້ຳ ຜູ້ຊື້ເອກະຊົນທີ່ຢູ່ເທິງທົ່ງນ້ຳຖ້ວມດຽວກັນ ກໍຄວນຖາມຄຳຖາມດຽວກັນນັ້ນກ່ອນຈະຊື້ ບໍ່ແມ່ນຫຼັງຈາກຊື້ແລ້ວ.

ເປັນຫຍັງໃບຕາດິນທີ່ສະອາດ ຈຶ່ງບໍ່ບອກທ່ານວ່າດິນຈະຖືກນ້ຳຖ້ວມ?

ການກວດສອບໃບຕາດິນ ທີ່ພວກເຮົາໄດ້ອະທິບາຍລະອຽດໄວ້ບ່ອນອື່ນ ຕອບໄດ້ວ່າໃຜເປັນເຈົ້າຂອງດິນ ຜູ້ຂາຍມີສິດຂາຍໄດ້ບໍ່ ແລະ ດິນຜືນນັ້ນມີໜີ້ສິນເຊື່ອງໄວ້ ຫຼື ຂໍ້ຂັດແຍ່ງເລື່ອງເຂດແດນບໍ່. ມັນເປັນສິ່ງຈຳເປັນ ແລະ ເປັນສິ່ງທຳອິດທີ່ຕ້ອງເຮັດໃຫ້ຖືກຕ້ອງ. ແຕ່ມັນເປັນການກວດສອບທາງກົດໝາຍ ແລະ ນ້ຳຖ້ວມບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງທາງກົດໝາຍ ມັນເປັນຄວາມຈິງທາງກາຍະພາບ. ດິນສອງຜືນທີ່ຢູ່ຕິດກັນ ມີໃບຕາດິນທີ່ສົມບູນຄືກັນທຸກຢ່າງ ອາດປະພຶດຕົວແຕກຕ່າງກັນຢ່າງສິ້ນເຊີງໃນເດືອນສິງຫາ ຜືນໜຶ່ງຢູ່ສູງກວ່າສອງແມັດ ແລ້ວຍັງແຫ້ງຢູ່ ອີກຜືນໜຶ່ງຢູ່ຕ່ຳກວ່າລະດັບນ້ຳສູງສຸດຂອງລະດູຝົນໜຶ່ງແມັດ ແລ້ວຖືກນ້ຳຖ້ວມເກືອບທຸກປີ. ໃນທະບຽນທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ບັນທຶກຄວາມແຕກຕ່າງນັ້ນໄວ້ ມີແຕ່ຜືນດິນເອງເທົ່ານັ້ນທີ່ບອກໄດ້.

ນີ້ຈຶ່ງເປັນເຫດຜົນ ທີ່ການກວດກາທາງກາຍະພາບ ຢູ່ຄຽງຄູ່ກັບການກວດສອບທາງກົດໝາຍ ບໍ່ແມ່ນຢູ່ພາຍໃນມັນ. ການກວດໃບຕາດິນ ບອກທ່ານວ່າຜືນດິນນັ້ນເປັນຂອງທ່ານຕາມກົດໝາຍ ການກວດພື້ນດິນ ບອກທ່ານວ່າ ແທ້ຈິງແລ້ວທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຫຍັງ ນັ້ນຄື ຄວາມສູງຂອງດິນ ນ້ຳໄຫຼຜ່ານມັນແນວໃດ ລະບາຍໄປທາງໃດ ແລະ ຍັງແຫ້ງຢູ່ບໍ່ ເມື່ອນ້ຳໃນແມ່ນ້ຳຂຶ້ນສູງທີ່ສຸດ. ຜູ້ຊື້ທີ່ຂ້າມການກວດອັນທີສອງນີ້ໄປ ຄືຜູ້ທີ່ຕົກໃຈກັບນ້ຳໃນຫ້ອງຮັບແຂກ ແລະ ຮອດຕອນນັ້ນ ໃບຕາດິນທີ່ເຂົາກວດຢ່າງລະມັດລະວັງ ກໍຊ່ວຍປອບໃຈຫຍັງບໍ່ໄດ້ເລີຍ.

ຈະກວດເບິ່ງຄວາມສ່ຽງນ້ຳຖ້ວມ ຂອງດິນຜືນໜຶ່ງຢູ່ລາວແນວໃດ?

ເລີ່ມຈາກປະຕິທິນ. ລະດູຝົນຂອງລາວ ແລ່ນປະມານເດືອນພຶດສະພາ ຫາ ເດືອນຕຸລາ ແລະ ນ້ຳໃນແມ່ນ້ຳຈະສູງທີ່ສຸດປະມານເດືອນກໍລະກົດ ຫາ ເດືອນກັນຍາ. ສິ່ງທີ່ມີປະໂຫຍດທີ່ສຸດອັນດຽວທີ່ທ່ານເຮັດໄດ້ ຄືການໄປເບິ່ງຜືນດິນດ້ວຍຕົນເອງ ຫຼື ໃຫ້ຄົນທີ່ທ່ານໄວ້ໃຈໄປເບິ່ງ ໃນຊ່ວງທີ່ຝົນຕົກໜັກທີ່ສຸດ ບໍ່ແມ່ນເບິ່ງພຽງແຕ່ໃນເດືອນແລ້ງ ນ້ຳໜ້ອຍ ອາກາດແຈ່ມໃສ ທີ່ແຄມນ້ຳທຸກບ່ອນເບິ່ງງາມຄືກັບຮູບໂປສະການ. ຜືນດິນທີ່ຖ່າຍຮູບໃນເດືອນກຸມພາ ແລ້ວຊື້ໃນເດືອນມີນາ ອາດເປັນຄົນລະບ່ອນກັນເລີຍໃນເດືອນສິງຫາ.

ຈາກນັ້ນ ໃຫ້ອ່ານພື້ນດິນ ແລະ ເພື່ອນບ້ານ. ຄວາມສູງຂອງດິນທຽບກັບແມ່ນ້ຳ ແມ່ນເກືອບທຸກຢ່າງ ຄວາມສູງພຽງສອງສາມແມັດ ຄືຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການໄດ້ວິວ ກັບການໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍ. ໃຫ້ຊອກຫາຮ່ອງຮອຍທີ່ນ້ຳຖິ້ມໄວ້ ຄື ຮອຍຕະກອນດິນຊາຍຢູ່ຝາ ແລະ ຮົ້ວ ຂີ້ເຫຍື້ອຄ້າງຢູ່ງ່າໄມ້ຕ່ຳໆ ຮອຍເປື້ອນຢູ່ລຳຕົ້ນໄມ້ ເຊິ່ງລ້ວນແຕ່ບັນທຶກໄວ້ວ່າ ນ້ຳຂຶ້ນສູງເທົ່າໃດໃນປີກາຍ. ໃຫ້ຖາມເພື່ອນບ້ານ ແລະ ຄົນໃນໝູ່ບ້ານ ວ່າຜືນດິນນັ້ນເປັນແນວໃດໃນປີທີ່ນ້ຳຖ້ວມໃຫຍ່ ເພາະຄວາມຊົງຈຳຂອງຄົນທ້ອງຖິ່ນ ຄືສິ່ງທີ່ໃກ້ຄຽງທີ່ສຸດກັບແຜນທີ່ນ້ຳຖ້ວມສາທາລະນະທີ່ລາວມີ ເພາະໂດຍທົ່ວໄປ ແຜນທີ່ຄວາມສ່ຽງນ້ຳຖ້ວມທາງການ ທີ່ລະອຽດ ບໍ່ມີໃຫ້ຜູ້ຊື້ເບິ່ງ. ໃຫ້ສັງເກດວ່າ ດິນນັ້ນເປັນທີ່ສູງຕາມທຳມະຊາດ ຫຼື ຖືກຖົມໃຫ້ສູງຂຶ້ນ ແລະ ຖ້າເປັນດິນຖົມ ຖົມເມື່ອໃດ ແລະ ຖົມແນວໃດ ເພາະດິນຖົມໃໝ່ຈະຍຸບຕົວ ແລະ ອາດຖືກນ້ຳຖ້ວມກ່ອນທີ່ມັນຈະແໜ້ນ.

ສຸດທ້າຍ ໃຫ້ເບິ່ງວ່າ ຜືນດິນນັ້ນເພິ່ງພາຫຍັງ. ມັນມີເຂື່ອນ ຄັນກັ້ນນ້ຳ ຫຼື ຕາຝັ່ງສູງຕາມທຳມະຊາດ ປົກປ້ອງບໍ່ ຫຼື ເປັນທົ່ງນ້ຳຖ້ວມທີ່ເປີດໂລ່ງ? ລະບົບລະບາຍນ້ຳຂອງມັນ ມີບ່ອນໃຫ້ນ້ຳໄຫຼໄປບໍ່ ຫຼື ວ່າມັນຢູ່ໃນບ່ອນຄ້ອງຄືກົ້ນຖ້ວຍ ທີ່ຮັບນ້ຳໄຫຼລົງມາຈາກທີ່ສູງທາງຫຼັງ? ຢູ່ໃກ້ວັງວຽງ ໃຫ້ເພີ່ມເລື່ອງນ້ຳຖ້ວມສາຍຟ້າແມບເຂົ້າໄປໃນພາບນຳ ນ້ຳຊອງ ແລະ ຮ່ອມພູຫີນປູນອ້ອມຮອບ ອາດຂຶ້ນໄວ ແລະ ແຮງ ຫຼັງຝົນຕົກໜັກທາງເໜືອນ້ຳ ເປັນໄພອັນຕະລາຍທີ່ໄວ ແລະ ຮຸນແຮງກວ່າ ນ້ຳຂອງທີ່ຄ່ອຍໆຂຶ້ນຕາມລະດູ.

ທ່ານຈະເຂົ້າໄປຮອດຜືນດິນນັ້ນໄດ້ແທ້ບໍ່ ຕະຫຼອດປີ?

ຜືນດິນທີ່ງາມ ແຕ່ທ່ານເຂົ້າໄປບໍ່ໄດ້ ບໍ່ວ່າຕາມກົດໝາຍ ຫຼື ຕາມກາຍະພາບ ຄືກັບດັກ ແລະ ມັນເປັນໜຶ່ງໃນບັນຫາທາງກາຍະພາບທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດ ແລະ ຖືກເບິ່ງຂ້າມຫຼາຍທີ່ສຸດຢູ່ລາວ. ມີສອງສິ່ງທີ່ຕ້ອງເປັນຈິງ. ໜຶ່ງ ທ່ານຕ້ອງມີສິດເຂົ້າອອກຕາມກົດໝາຍ ນັ້ນຄື ທາງສາທາລະນະທີ່ຕິດກັບເຂດແດນຂອງທ່ານ ຫຼື ສິດທາງຜ່ານທີ່ຂຶ້ນທະບຽນແລ້ວ ຜ່ານດິນຂອງເພື່ອນບ້ານ ຖ້າຜືນດິນຂອງທ່ານຖືກລ້ອມຮອບດ້ວຍດິນຄົນອື່ນ. ຄວາມເຂົ້າໃຈກັນແບບບໍ່ເປັນທາງການ ວ່າທ່ານຂັບລົດຜ່ານທົ່ງນາຂອງເພື່ອນບ້ານໄດ້ ບໍ່ມີຄ່າຫຍັງເລີຍ ໃນມື້ທີ່ເພື່ອນບ້ານຄົນນັ້ນຂາຍດິນ ເສຍຊີວິດ ຫຼື ຜິດໃຈກັບທ່ານ. ຖ້າທາງເຂົ້າອອກຜ່ານດິນຂອງຄົນອື່ນ ມັນຕ້ອງເປັນສິດທາງຜ່ານທີ່ມີເອກະສານ ຢືນຢັນຢູ່ຫ້ອງການທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງ ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ການຕົກລົງກັນດ້ວຍວາຈາ.

ສອງ ທາງເຂົ້າອອກຕ້ອງໃຊ້ໄດ້ໃນລະດູຝົນ ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ໃນລະດູແລ້ງ. ທາງດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ປູຢາງ ທີ່ດີໃນເດືອນກຸມພາ ອາດກາຍເປັນຂີ້ຕົມທີ່ຜ່ານໄປບໍ່ໄດ້ໃນເດືອນສິງຫາ ຕັດຂາດເຮືອນທີ່ຈິງໆແລ້ວແຫ້ງດີ. ໃຫ້ຍ່າງ ຫຼື ຂັບລົດຕາມເສັ້ນທາງແທ້ໆ ຈາກທາງປູຢາງທີ່ໃກ້ທີ່ສຸດເຂົ້າໄປ ຖ້າໄດ້ ໃນຊ່ວງຝົນຕົກ ແລະ ຖາມວ່າມັນທົນໄດ້ແນວໃດເມື່ອອາກາດປ່ຽນ. ສຳລັບຜືນດິນຢູ່ຊົນນະບົດ ຫຼື ແຄມນ້ຳ ໃຫ້ກວດເບິ່ງການບໍລິການທີ່ຕາມທາງມານຳ ວ່າໄຟຟ້າຫຼັກ ແລະ ນ້ຳສະອາດ ໄປຮອດເຂດແດນແທ້ບໍ່ ຫຼື ວ່າທ່ານກຳລັງເຊັນຮັບພາລະ ອອກເງິນຄ່າເສົາໄຟ ຄ່າທໍ່ ແລະ ຄ່າປັ໊ມນ້ຳ ດ້ວຍຕົນເອງ ໂດຍບໍ່ຮູ້ຕົວ.

ພື້ນດິນແໜ້ນພໍທີ່ຈະປຸກສ້າງໄດ້ບໍ່?

ໃບຕາດິນສະອາດ ດິນແຫ້ງ ທາງເຂົ້າອອກດີ ແລ້ວທ່ານກໍຍັງເຫຼືອຄຳຖາມທາງກາຍະພາບອີກໜຶ່ງຂໍ້ ນັ້ນຄື ທ່ານປຸກສ້າງສິ່ງທີ່ຢາກໄດ້ຢູ່ນີ້ໄດ້ບໍ່ ແລະ ພື້ນດິນຈະຮຽກຮ້ອງຫຍັງເປັນການຕອບແທນ? ດິນໃກ້ແມ່ນ້ຳ ມັກເປັນດິນຕະກອນທີ່ອ່ອນ ເຊິ່ງອາດໝາຍຄວາມວ່າ ຕ້ອງມີຮາກຖານທີ່ເລິກ ແລະ ແພງກວ່າ ຕ້ອງຖົມ ແລະ ອັດດິນໃຫ້ແໜ້ນກ່ອນ ຫຼື ມີຂໍ້ຈຳກັດແທ້ໆ ວ່າຜືນດິນຈະຮັບໂຄງສ້າງໜັກໄດ້ພຽງໃດ. ບໍ່ມີສິ່ງໃດໃນນີ້ ທີ່ເປັນເຫດຜົນໃຫ້ຖອຍໜີ ແຕ່ມັນເປັນເຫດຜົນໃຫ້ຮູ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕົກລົງລາຄາ ເພາະມັນຕົກໃສ່ງົບປະມານຂອງທ່ານໂດຍກົງ.

ຮ່ອມພູວັງວຽງ ມີເອກະລັກຂອງມັນເອງ. ນີ້ຄືເຂດຫີນປູນ ຫີນທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍຖ້ຳ ນ້ຳຊື່ ແລະ ຫຼຸມຍຸບເປັນບາງບ່ອນ ແລະ ເຖິງວ່າມັນຈະງາມສ່ຳໃດ ມັນກໍໝາຍຄວາມວ່າ ພື້ນດິນຢູ່ໃຕ້ຜືນດິນ ບໍ່ໄດ້ແໜ້ນ ຫຼື ຄາດເດົາໄດ້ ຄືກັບທີ່ຕາເຫັນສະເໝີໄປ. ນັກຮັງວັດທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ສຳລັບໂຄງການໃຫຍ່ໆ ວິສະວະກອນທໍລະນີ ຫຼື ວິສະວະກອນໂຍທາ ຈະບອກທ່ານໄດ້ວ່າ ມີຫຍັງຢູ່ໃຕ້ໜ້າດິນ ຜືນດິນລະບາຍນ້ຳແນວໃດ ແລະ ວິນລ່າຂອງທ່ານ ຕ້ອງການພຽງແຜ່ນພື້ນທຳມະດາ ຫຼື ຕ້ອງການວິສະວະກຳຢ່າງຈິງຈັງ. ຄຳແນະນຳນັ້ນລາຄາຖືກ ເມື່ອທຽບກັບການໄປຄົ້ນພົບຄຳຕອບ ຫຼັງຈາກທີ່ເທຄອນກຣີດແລ້ວ.

ຜືນດິນແບບໃດ ມີຄວາມສ່ຽງທາງກາຍະພາບຫຼາຍທີ່ສຸດ ແລະ ແບບໃດໜ້ອຍທີ່ສຸດ?

ຄວາມສ່ຽງທາງກາຍະພາບຢູ່ລາວ ເປັນເສັ້ນລະດັບ ແລະ ຜືນດິນຢູ່ບ່ອນໃດເທິງເສັ້ນນັ້ນ ຮູ້ໄດ້ກ່ອນທ່ານຈະຊື້. ຢູ່ປາຍທີ່ສ່ຽງສູງ ຄື ດິນດິບ ລາຄາຖືກ ຢູ່ຕ່ຳ ຕິດແຄມນ້ຳໂດຍກົງ ຫຼື ຢູ່ໃນທົ່ງນ້ຳຖ້ວມທີ່ເປີດໂລ່ງ ມີທາງເຂົ້າອອກແບບບໍ່ເປັນທາງການ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັງວັດ ຊື້ໃນລະດູແລ້ງ ໂດຍອາໄສພຽງແຕ່ວິວຢ່າງດຽວ. ນັ້ນຄືລັກສະນະ ທີ່ຖືກນ້ຳຖ້ວມ ຕິດຄ້າງເຂົ້າອອກບໍ່ໄດ້ ຫຼື ຮັບຮາກຖານໄວ້ບໍ່ໄດ້ ແລະ ມັກເປັນຜືນທີ່ຂາຍໜັກທີ່ສຸດ ແລະ ຖືກທີ່ສຸດ.

ຢູ່ປາຍທີ່ສ່ຽງຕ່ຳ ຄື ຜືນດິນທີ່ຢູ່ສູງ ມີໃບຕາດິນ ຕັ້ງຫ່າງຈາກລະດັບນ້ຳສູງສຸດ ມີທາງເຂົ້າອອກຕາມກົດໝາຍຮອດເຂດແດນ ແລະ ມີບົດລາຍງານຂອງນັກຮັງວັດຢູ່ໃນມື ຫຼື ງ່າຍທີ່ສຸດ ຄື ຫ້ອງໜຶ່ງໃນຄອນໂດ ທີ່ປຸກສ້າງ ແລະ ຂຶ້ນທະບຽນຢ່າງຖືກຕ້ອງ ບ່ອນທີ່ຄຳຖາມເລື່ອງນ້ຳຖ້ວມ ທາງເຂົ້າອອກ ແລະ ໂຄງສ້າງ ເປັນໜ້າທີ່ຂອງຜູ້ພັດທະນາທີ່ຕ້ອງແກ້ໄຂ ແລະ ອາຄານກໍຜ່ານ ຫຼື ບໍ່ຜ່ານ. ຊັບສິນສ່ວນຫຼາຍຢູ່ລະຫວ່າງສອງປາຍນັ້ນ ແລະ ຈຸດປະສົງທັງໝົດຂອງການກວດກາທາງກາຍະພາບ ຄືການຫາໃຫ້ຮູ້ວ່າ ຜືນດິນສະເພາະຂອງທ່ານ ຢູ່ບ່ອນໃດແທ້ໆເທິງເສັ້ນລະດັບນັ້ນ ແລ້ວຈຶ່ງຕັ້ງລາຄາ ແລະ ຕັດສິນໃຈຕາມນັ້ນ. ວິວແມ່ນ້ຳ ຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະຈ່າຍ. ແມ່ນ້ຳໃນເຮືອນຄົວຂອງທ່ານ ບໍ່ຄຸ້ມ.

ການກວດກາທາງກາຍະພາບທີ່ຄວນເຮັດ ກ່ອນທ່ານຈະເຊັນ

ຄຽງຄູ່ກັບການກວດສອບທາງກົດໝາຍ ກ່ຽວກັບໃບຕາດິນ ແລະ ຜູ້ຂາຍ ໃຫ້ນຳຜືນດິນເອງ ຜ່ານລາຍການກວດກາທາງກາຍະພາບສັ້ນໆ ດັ່ງນີ້:

• ໄປເບິ່ງມັນໃນລະດູຝົນ. ໄປເອງ ຫຼື ສົ່ງຄົນທີ່ທ່ານໄວ້ໃຈ ໃນຊ່ວງທີ່ຝົນຕົກໜັກທີ່ສຸດ ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ໃນເດືອນແລ້ງ.
• ອ່ານຮ່ອງຮອຍນ້ຳ. ຮອຍຕະກອນດິນ ຂີ້ເຫຍື້ອ ແລະ ຄວາມຊົງຈຳຂອງໝູ່ບ້ານ ກ່ຽວກັບປີທີ່ນ້ຳຖ້ວມໃຫຍ່ ບອກໄດ້ວ່ານ້ຳຂຶ້ນສູງເທົ່າໃດ.
• ກວດຄວາມສູງ. ໃຫ້ຮູ້ວ່າຜືນດິນຢູ່ສູງກວ່າລະດັບນ້ຳສູງສຸດຂອງລະດູຝົນເທົ່າໃດ ແລະ ພື້ນດິນເປັນທຳມະຊາດ ຫຼື ຖືກຖົມ.
• ຢືນຢັນສິດເຂົ້າອອກຕາມກົດໝາຍ. ທາງສາທາລະນະຢູ່ຕິດເຂດແດນ ຫຼື ສິດທາງຜ່ານທີ່ມີເອກະສານ ຂຶ້ນທະບຽນແລ້ວ ບໍ່ແມ່ນຄວາມເຂົ້າໃຈກັນແບບບໍ່ເປັນທາງການ.
• ທົດສອບທາງເຂົ້າອອກໃນຊ່ວງຝົນຕົກ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ ເສັ້ນທາງເຂົ້າໄປ ຍັງໃຊ້ໄດ້ ເມື່ອທາງກາຍເປັນຂີ້ຕົມ.
• ກວດວ່າການບໍລິການໄປຮອດເຂດແດນ. ໄຟຟ້າຫຼັກ ແລະ ນ້ຳສະອາດ ໄປຮອດຜືນດິນ ຫຼື ມີແຜນທີ່ຊັດເຈນ ພ້ອມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ທີ່ຈະນຳມາໃຫ້.
• ຮັງວັດພື້ນດິນ. ນັກຮັງວັດທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ວິສະວະກອນສຳລັບໂຄງການໃຫຍ່ ກ່ຽວກັບດິນ ການລະບາຍນ້ຳ ແລະ ຮາກຖານ ໂດຍສະເພາະເທິງດິນຕະກອນ ຫຼື ດິນຫີນປູນ.

ທຸກຂໍ້ໃນລາຍການນັ້ນ ກວດໄດ້ກ່ອນທີ່ເງິນຈະປ່ຽນມື ເຊິ່ງນັ້ນແຫຼະ ຄືເຫດຜົນ ທີ່ຄວາມສ່ຽງທາງກາຍະພາບ ບໍ່ຄວນເປັນສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານຕົກໃຈ. ໃບຕາດິນທີ່ຢືນຢັນແລ້ວ ດິນທີ່ແຫ້ງ ແລະ ເຂົ້າໄປຮອດ ແລະ ພື້ນດິນທີ່ແໜ້ນ ຄືສີ່ຂາ ທີ່ການຊື້ດຽວກັນ ຢືນຢູ່ໄດ້. ໃຫ້ຄົບທັງສີ່ ແລ້ວແມ່ນ້ຳຂອງ ກໍຄົງເປັນພຽງວິວ.

ບົດຄວາມນີ້ ເປັນຂໍ້ມູນທົ່ວໄປ ກ່ຽວກັບການກວດກາທາງກາຍະພາບ ໃນການຊື້ດິນຢູ່ລາວ ບໍ່ແມ່ນຄຳແນະນຳທາງກົດໝາຍ ວິສະວະກຳ ຫຼື ຄວາມສ່ຽງນ້ຳຖ້ວມ ແລະ ບໍ່ແມ່ນຄຳວິຈານກ່ຽວກັບຜືນດິນສະເພາະໃດໜຶ່ງ. ພຶດຕິກຳຂອງນ້ຳຖ້ວມ ສິດເຂົ້າອອກ ແລະ ສະພາບພື້ນດິນ ແຕກຕ່າງກັນໄປແຕ່ລະຜືນ ແລະ ແຜນທີ່ທາງການທີ່ລະອຽດ ມັກຈະບໍ່ມີ ດັ່ງນັ້ນ ໃຫ້ກວດສອບສິ່ງໃດກໍຕາມທີ່ສະເພາະກັບຊັບສິນ ຢູ່ໜ້າດິນຈິງ ກັບຫ້ອງການທີ່ດິນຂັ້ນແຂວງ ນັກຮັງວັດ ຫຼື ວິສະວະກອນທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີຄຸນວຸດທິ ແລະ ບໍລິສັດທີ່ມີໃບອະນຸຍາດຈາກລາວ ກ່ອນທ່ານຈະເຊື່ອຖືມັນ.