ລັດ ສາມາດ ຍຶດ ທີ່ດິນ ຂອງ ທ່ານ ໄດ້ ບໍ່

ລັດ ສາມາດ ຍຶດ ທີ່ດິນ ທີ່ ທ່ານ ຊື້ ໄດ້ ບໍ່? ໂດຍ ຫຼັກ ການ ແລ້ວ ແມ່ນ ໄດ້, ເພາະ ຢູ່ ລາວ ລັດ ເປັນ ເຈົ້າ ຂອງ ທີ່ດິນ ທັງ ໝົດ ແລະ ທ່ານ ຖື ສິດ ນຳ ໃຊ້ ມັນ, ແລະ ສິດ ນັ້ນ ສາມາດ ຖືກ ນຳ ກັບ ຄືນ ເພື່ອ ຈຸດ ປະສົງ ສາທາລະນະ ທີ່ ແທ້ ຈິງ ເຊັ່ນ ເສັ້ນ ທາງ, ລົດໄຟ, ຫຼື ສາທາລະນຸປະໂພກ, ໂດຍ ມີ ການ ຊົດເຊີຍ ຕາມ ກົດໝາຍ. ໃນ ຄວາມ ເປັນ ຈິງ, ສຳລັບ ຊັບສິນ ທີ່ ເລືອກ ໄວ້ ດີ ທີ່ ທ່ານ ກວດ ສອບ ຢ່າງ ຖືກ ຕ້ອງ ແລະ ຢູ່ ຫ່າງ ຈາກ ເສັ້ນ ທາງ ໂຄງສ້າງ ພື້ນຖານ ຫຼື ເຂດ ປ້ອງ ກັນ, ນີ້ ແມ່ນ ຄວາມ ສ່ຽງ ທີ່ ຄຸ້ມ ຄອງ ໄດ້ ແລະ ກວດ ສອບ ໄດ້, ບໍ່ ແມ່ນ ເຫດຜົນ ທີ່ ຈະ ຢູ່ ຫ່າງ ຈາກ ລາວ. ຜູ້ ຊື້ ທີ່ ໄດ້ ຮັບ ຄວາມ ເສຍ ຫາຍ ເກືອບ ທັງ ໝົດ ແມ່ນ ຜູ້ ທີ່ ຊື້ ທີ່ດິນ ດິບ ລາຄາ ຖືກ ຢູ່ ໃນ ເຂດ ເສັ້ນ ທາງ ທີ່ ວາງ ແຜນ ໄວ້ ໂດຍ ບໍ່ ໄດ້ ກວດ ສອບ. ການ ປົກ ປ້ອງ ແມ່ນ ການ ກວດ ສອບ ຢ່າງ ລະອຽດ, ບໍ່ ແມ່ນ ໂຊກ.

ຂໍ ກ່າວ ກ່ຽວ ກັບ ສິ່ງ ທີ່ ຈະ ຕາມ ມາ. ນີ້ ແມ່ນ ຂໍ້ ມູນ ທົ່ວ ໄປ ກ່ຽວ ກັບ ວິທີ ການ ຍຶດ ທີ່ດິນ ເຮັດ ວຽກ ຢູ່ ລາວ ແລະ ວິທີ ທີ່ ຜູ້ ຊື້ ຕ່າງ ປະເທດ ສາມາດ ເບິ່ງ ຄວາມ ສ່ຽງ, ບໍ່ ແມ່ນ ຄຳ ປຶກສາ ທາງ ກົດໝາຍ ແລະ ບໍ່ ແມ່ນ ການ ໃຫ້ ຄຳ ເຫັນ ກ່ຽວ ກັບ ຕອນ ດິນ ໃດ ໜຶ່ງ ໂດຍ ສະ ເພາະ. ເອກະສານ ທີ່ດິນ, ຕາຕະລາງ ເຂດ, ແລະ ແຜນ ແມ່ບົດ ຢູ່ ລາວ ມັກ ຈະ ບໍ່ ເປີດ ເຜີຍ ສາທາລະນະ, ສະນັ້ນ ໃຫ້ ຖື ວ່າ ສິ່ງ ໃດ ທີ່ ສະ ເພາະ ກັບ ຕອນ ດິນ ເປັນ ສິ່ງ ທີ່ ຕ້ອງ ກວດ ສອບ ໃນ ພື້ນ ທີ່ ຈິງ, ກັບ ອຳນາດ ການ ປົກຄອງ ທີ່ດິນ ຂັ້ນ ແຂວງ ແລະ ບໍລິສັດ ທີ່ ມີ ໃບ ອະນຸຍາດ ຂອງ ລາວ, ກ່ອນ ທີ່ ທ່ານ ຈະ ເຊື່ອ ຖື ມັນ.

ໃຜ ເປັນ ເຈົ້າ ຂອງ ທີ່ດິນ ຢ່າງ ແທ້ ຈິງ ຢູ່ ລາວ?

ເລີ່ມ ຈາກ ກົດ ລະບຽບ ທີ່ ຄຸ້ມ ຄອງ ທຸກ ສິ່ງ ທຸກ ຢ່າງ. ຢູ່ ລາວ ບໍ່ ມີ ບຸກຄົນ ໃດ ເປັນ ເຈົ້າ ຂອງ ດິນ. ລັດ ເປັນ ເຈົ້າ ຂອງ ທີ່ດິນ ທັງ ໝົດ ໃນ ນາມ ຊັບສິນ ຂອງ ຊາດ, ແລະ ທຸກ ຄົນ, ລວມ ທັງ ພົນລະເມືອງ ລາວ, ຖື ສິດ ນຳ ໃຊ້ ທີ່ດິນ ເໜືອ ມັນ. ພົນລະເມືອງ ລາວ ທີ່ ມີ ໃບ ຕາ ດິນ ຖາວອນ ຖື ສິດ ນັ້ນ ໃນ ຮູບ ແບບ ທີ່ ແຂງ ແຮງ ທີ່ ສຸດ. ຄົນ ຕ່າງ ປະເທດ ຖື ຮູບ ແບບ ທີ່ ແຄບ ກວ່າ: ຫ້ອງ ຊຸດ ທີ່ ຈົດ ທະບຽນ ພາຍ ໃຕ້ ດຳລັດ ວ່າ ດ້ວຍ ອາຄານ ຊຸດ ປີ 2024, ການ ເຊົ່າ ໄລຍະ ຍາວ, ຫຼື ສິດ ນຳ ໃຊ້ ທີ່ດິນ ທີ່ ຈຳກັດ ສຳລັບ ທີ່ ຢູ່ ອາໄສ ຫຼັກ ເມື່ອ ການ ລົງ ທຶນ ສູງ ກວ່າ ລະດັບ ທີ່ ກຳນົດ ໄວ້. ທ່ານ ສາມາດ ອ່ານ ລາຍ ລະອຽດ ຂອງ ຮູບ ແບບ ເຫຼົ່າ ນັ້ນ ໃນ ບ່ອນ ອື່ນ ຂອງ ວາລະສານ ນີ້.

ນີ້ ສຳຄັນ ສຳລັບ ການ ຍຶດ ທີ່ດິນ ເພາະ ຄວາມ ໝາຍ ຂອງ ມັນ ໃນ ຮາກ ຖານ. ເມື່ອ ລັດ ນຳ ທີ່ດິນ ກັບ ຄືນ ເພື່ອ ໂຄງການ ສາທາລະນະ, ມັນ ບໍ່ ໄດ້ ຍຶດ ສິ່ງ ທີ່ ມັນ ບໍ່ ເຄີຍ ມີ ສິດ ນຳ. ມັນ ຖອນ ສິດ ນຳ ໃຊ້ ເໜືອ ທີ່ດິນ ທີ່ ສຸດ ທ້າຍ ແລ້ວ ມັນ ເປັນ ເຈົ້າ ຂອງ, ສະນັ້ນ ຄຳ ຖາມ ທາງ ກົດໝາຍ ຈຶ່ງ ບໍ່ ຄ່ອຍ ແມ່ນ "ມັນ ເຮັດ ສິ່ງ ນີ້ ໄດ້ ບໍ່" ແລະ ເກືອບ ສະ ເໝີ ແມ່ນ "ດ້ວຍ ເຫດຜົນ ໃດ, ມີ ການ ແຈ້ງ ການ ແນວ ໃດ, ແລະ ໄດ້ ການ ຊົດເຊີຍ ເທົ່າ ໃດ". ການ ເຂົ້າ ໃຈ ກອບ ນັ້ນ ຄື ຄວາມ ແຕກ ຕ່າງ ລະຫວ່າງ ຄວາມ ຕົກ ໃຈ ກັບ ການ ມີ ລາຍ ການ ກວດ ສອບ.

ລັດ ນຳ ມັນ ໄປ ໄດ້ ເມື່ອ ໃດ, ແລະ ມີ ການ ຊົດເຊີຍ ບໍ່?

ກົດໝາຍ ທີ່ ຄຸ້ມ ຄອງ ແມ່ນ ກົດໝາຍ ວ່າ ດ້ວຍ ທີ່ດິນ, ສະບັບ ເລກທີ 70/ສພຊ ປີ 2019. ມັນ ອະນຸຍາດ ໃຫ້ ລັດ ເກັບ ກູ້ ສິດ ນຳ ໃຊ້ ທີ່ດິນ ໄດ້ ບ່ອນ ທີ່ ທີ່ດິນ ມີ ຄວາມ ຈຳເປັນ ຢ່າງ ແທ້ ຈິງ ເພື່ອ ຜົນ ປະໂຫຍດ ສາທາລະນະ, ໝວດ ໝູ່ ທີ່ ຄຸ້ນ ເຄີຍ ແມ່ນ ເສັ້ນ ທາງ ແລະ ທາງ ຫຼວງ, ລົດໄຟ, ໂຄງສ້າງ ພື້ນຖານ ໄຟ ຟ້າ ແລະ ນ້ຳ, ອາຄານ ສາທາລະນະ, ແລະ ການ ພັດທະນາ ຕົວ ເມືອງ ໃໝ່ ທີ່ ວາງ ແຜນ ໄວ້. ຄຳ ສຳຄັນ ແມ່ນ ຜົນ ປະໂຫຍດ ສາທາລະນະ. ລັດ ບໍ່ ຄວນ ຍຶດ ທີ່ດິນ ຈາກ ເຈົ້າ ຂອງ ສ່ວນ ຕົວ ຄົນ ໜຶ່ງ ພຽງ ເພື່ອ ມອບ ຕອນ ດິນ ໃຫ້ ອີກ ຄົນ ໜຶ່ງ, ແລະ ການ ຍຶດ ນອກ ຈຸດ ປະສົງ ສາທາລະນະ ທີ່ ແທ້ ຈິງ, ໂດຍ ຫຼັກ ການ ແລ້ວ, ແມ່ນ ຜິດ ກົດໝາຍ.

ມີ ການ ຊົດເຊີຍ ໄວ້ ໃຫ້. ກົດໝາຍ ລາວ, ຜ່ານ ກົດໝາຍ ວ່າ ດ້ວຍ ທີ່ດິນ ແລະ ກອບ ແຍກ ຕ່າງ ຫາກ ກ່ຽວ ກັບ ການ ຊົດເຊີຍ ແລະ ການ ຍົກ ຍ້າຍ ສຳລັບ ຜູ້ ທີ່ ໄດ້ ຮັບ ຜົນ ກະທົບ ຈາກ ໂຄງການ ພັດທະນາ, ກຳນົດ ໃຫ້ ຜູ້ ຖື ສິດ ທີ່ ໄດ້ ຮັບ ຜົນ ກະທົບ ໄດ້ ຮັບ ການ ຊົດເຊີຍ ແລະ, ບ່ອນ ທີ່ ມີ ການ ຍ້າຍ ຄົນ ອອກ, ໄດ້ ຮັບ ການ ຈັດ ສັນ ບ່ອນ ຢູ່ ໃໝ່. ແຕ່ ໃຫ້ ຊື່ ສັດ ກ່ຽວ ກັບ ການ ປະຕິບັດ ຕົວ ຈິງ. ການ ຊົດເຊີຍ ຖືກ ປະເມີນ ໂດຍ ຝ່າຍ ບໍລິຫານ, ມັກ ຈະ ທຽບ ໃສ່ ມູນຄ່າ ອ້າງ ອີງ ຕາມ ເຂດ ແທນ ທີ່ ຈະ ເປັນ ລາຄາ ຕະຫຼາດ ເປີດ, ແລະ ຊ່ອງ ຫວ່າງ ລະຫວ່າງ ສອງ ຢ່າງ ນັ້ນ ສາມາດ ມີ ຈິງ. ການ ຮຽກ ຮ້ອງ ທີ່ ທັນ ເວລາ ແລະ ມີ ເອກະສານ ຄົບ ຖ້ວນ ໄດ້ ຮັບ ການ ປະຕິບັດ ດີ ກວ່າ ການ ຮຽກ ຮ້ອງ ທີ່ ຊ້າ ຫຼື ບໍ່ ມີ ເອກະສານ. ສະນັ້ນ ກົດໝາຍ ໃຫ້ ສິດ ທ່ານ ໄດ້ ຮັບ ການ ຈ່າຍ; ເອກະສານ ທີ່ ທ່ານ ເກັບ ໄວ້ ເປັນ ຕົວ ຕັດສິນ ວ່າ ສິດ ນັ້ນ ແຂງ ແຮງ ສ່ຳ ໃດ.

ເສັ້ນ ທາງ ລົດໄຟ ສະແດງ ໃຫ້ ເຫັນ ຫຍັງ ໃນ ການ ປະຕິບັດ ຕົວ ຈິງ?

ຕົວຢ່າງ ທີ່ ຊັດ ເຈນ ທີ່ ສຸດ ໃນ ໄລຍະ ບໍ່ ດົນ ມາ ນີ້ ແມ່ນ ທາງ ລົດໄຟ ລາວ ຈີນ. ຕະຫຼອດ ເຄິ່ງ ທຳ ອິດ ຂອງ ປີ 2026 ອຳນາດ ການ ປົກຄອງ ໄດ້ ດຳ ເນີນ ຂະບວນ ການ ຊົດເຊີຍ ທີ່ດິນ ຢ່າງ ເປັນ ທາງ ການ ສຳລັບ ຕອນ ດິນ ທີ່ ໄດ້ ຮັບ ຜົນ ກະທົບ ຈາກ ເສັ້ນ ທາງ ແລະ ວຽກ ກໍ່ ສ້າງ ຂອງ ມັນ ໃນ ບໍລິເວນ ນະຄອນ ຫຼວງ. ໄລຍະ ການ ຮຽກ ຮ້ອງ ສຳລັບ ຊາວ ບ້ານ ທີ່ ໄດ້ ຮັບ ຜົນ ກະທົບ ໃນ ຫຼາຍ ສິບ ບ້ານ ໃນ ຫຼາຍ ເມືອງ ຂອງ ນະຄອນ ຫຼວງ ວຽງ ຈັນ ໄດ້ ປິດ ລົງ ໃນ ກາງ ເດືອນ ມິຖຸນາ 2026, ໂດຍ ການ ຮຽກ ຮ້ອງ ໄດ້ ຍື່ນ ດ້ວຍ ຕົນ ເອງ ຢູ່ ອຳນາດ ການ ໂຍທາທິການ ຂັ້ນ ແຂວງ, ແລະ ທີ່ດິນ ທີ່ ບໍ່ ມີ ຜູ້ ມາ ຮຽກ ຮ້ອງ ພາຍ ໃນ ກຳນົດ ເວລາ ຖືກ ຖື ວ່າ ກັບ ຄືນ ໄປ ເປັນ ຂອງ ລັດ. ບົດ ຮຽນ ບໍ່ ແມ່ນ ວ່າ ລົດໄຟ ເປັນ ອັນຕະລາຍ. ມັນ ແມ່ນ ວ່າ ການ ຍຶດ ໃຫຍ່ ແບບ ນີ້ ໄດ້ ຮັບ ການ ປະກາດ, ສ້າງ ແຜນ ທີ່, ແລະ ມີ ກຳນົດ ເວລາ. ເສັ້ນ ທາງ ນັ້ນ ເປັນ ທີ່ ຮັບ ຮູ້ ກັນ. ຄົນ ທີ່ ສ່ຽງ ທີ່ ສຸດ ແມ່ນ ຜູ້ ທີ່ ບໍ່ ຢູ່, ບໍ່ ມີ ເອກະສານ, ຫຼື ບໍ່ ຮັບ ຮູ້, ບໍ່ ແມ່ນ ຜູ້ ທີ່ ຖື ໃບ ຕາ ດິນ ທີ່ ຈົດ ທະບຽນ ແລະ ກຳລັງ ເອົາ ໃຈ ໃສ່.

ຮູບ ແບບ ດຽວ ກັນ ກຳລັງ ກໍ່ ຕົວ ຂຶ້ນ ອ້ອມ ຮອບ ຄື້ນ ໂຄງສ້າງ ພື້ນຖານ ໄລຍະ ຕໍ່ ໄປ. ຕອນ ທາງ ດ່ວນ ໄປ ທາງ ຊາຍ ແດນ ຈີນ ກຳລັງ ເຄື່ອນ ໄຫວ ຜ່ານ ການ ສຶກສາ ຄວາມ ເປັນ ໄປ ໄດ້, ແລະ ເຂດ ໃຫຍ່ ອ້ອມ ສະຖານີ ລົດໄຟ ຫຼັກ ໄດ້ ຖືກ ກຳນົດ ໄວ້ ສຳລັບ ການ ພັດທະນາ. ບໍ່ ມີ ສິ່ງ ໃດ ໃນ ນີ້ ຖືກ ປິດ ບັງ. ມັນ ຢູ່ ໃນ ສັນຍາ, ແຜນ ແມ່ບົດ ສະຖານີ, ແລະ ສື່ ມວນ ຊົນ ທ້ອງ ຖິ່ນ. ສຳລັບ ຜູ້ ຊື້, ນັ້ນ ແມ່ນ ຂ່າວ ດີ: ທີ່ດິນ ທີ່ ມີ ຄວາມ ສ່ຽງ ສູງ ທີ່ ສຸດ ແມ່ນ ທີ່ດິນ ທີ່ ທ່ານ ສາມາດ ລະບຸ ໄດ້ ລ່ວງ ໜ້າ ແລະ ປະຕິເສດ.

ຊັບສິນ ທີ່ ທ່ານ ກຳລັງ ເບິ່ງ ຢູ່ ມີ ຄວາມ ສ່ຽງ ສ່ຳ ໃດ?

ຄວາມ ສ່ຽງ ໃນ ການ ຍຶດ ທີ່ດິນ ບໍ່ ແມ່ນ ຕົວ ເລກ ດຽວ ກັນ ທົ່ວ ລາວ; ມັນ ເປັນ ລະດັບ ຄ່ອຍໆ, ແລະ ບ່ອນ ທີ່ ການ ຊື້ ຂອງ ທ່ານ ຕັ້ງ ຢູ່ ນັ້ນ ສາມາດ ຮັບ ຮູ້ ໄດ້ ກ່ອນ ທ່ານ ຈ່າຍ ເງິນ. ໃນ ລະດັບ ສູງ ສຸດ ແມ່ນ ທີ່ດິນ ດິບ ລາຄາ ຖືກ ຢູ່ ໃນ ຫຼື ຕິດ ກັບ ເສັ້ນ ທາງ ທີ່ ວາງ ແຜນ ໄວ້, ເຂດ ປ້ອງ ກັນ ຫຼື ປ່າ ສະຫງວນ, ຫຼື ເຂດ ພັດທະນາ ໃໝ່ ເຊັ່ນ ບາງ ສ່ວນ ຂອງ ວັງ ວຽງ ທີ່ ກຳລັງ ມີ ການ ປ່ຽນ ແປງ ໃຫຍ່. ຕອນ ດິນ ແບບ ນີ້ ໜ້າ ສົນ ໃຈ ກໍ ຍ້ອນ ວ່າ ມັນ ລາຄາ ຖືກ, ແລະ ມັນ ລາຄາ ຖືກ ສ່ວນ ໜຶ່ງ ກໍ ຍ້ອນ ຄວາມ ສ່ຽງ ນີ້. ໃນ ລະດັບ ກາງ ແມ່ນ ທີ່ດິນ ທຳ ມະ ດາ ທີ່ ມີ ໃບ ຕາ ດິນ, ຢູ່ ຫ່າງ ຈາກ ເສັ້ນ ທາງ, ມີ ໃບ ຕາ ດິນ ຖາວອນ ທີ່ ໄດ້ ກວດ ສອບ ແລ້ວ ແລະ ມີ ເຂດ ແດນ ຈະ ແຈ້ງ; ບ່ອນ ນີ້ ຄວາມ ສ່ຽງ ຕ່ຳ ແລະ ສ່ວນ ໃຫຍ່ ເປັນ ພຽງ ທິດສະດີ. ໃນ ລະດັບ ຕ່ຳ ສຸດ ແມ່ນ ຫ້ອງ ຊຸດ ທີ່ ຈົດ ທະບຽນ, ບ່ອນ ທີ່ ທ່ານ ເປັນ ເຈົ້າ ຂອງ ຫ້ອງ ແທນ ທີ່ ຈະ ເປັນ ດິນ ໃຕ້ ມັນ, ແລະ ໂດຍ ທຳ ມະ ຊາດ ມັນ ຕັ້ງ ຢູ່ ໃນ ເຂດ ທີ່ ມີ ການ ກໍ່ ສ້າງ ແລະ ມີ ການ ບໍລິການ ແທນ ທີ່ ຈະ ຢູ່ ໃນ ເສັ້ນ ທາງ ຂອງ ເສັ້ນ ທາງ ໃໝ່.

ບໍ່ ມີ ສິ່ງ ໃດ ໃນ ນີ້ ຕ້ອງ ການ ຄວາມ ຮູ້ ວົງ ໃນ. ມັນ ຕ້ອງ ການ ການ ຖາມ ວ່າ ຕອນ ດິນ ຕັ້ງ ຢູ່ ບ່ອນ ໃດ ທຽບ ກັບ ສິ່ງ ທີ່ ລັດ ສ້າງ, ແລະ ການ ເຕັມ ໃຈ ທີ່ ຈະ ຍ່າງ ໜີ ຈາກ ການ ຕໍ່ ລອງ ທີ່ ສ່ວນ ຫຼຸດ ຂອງ ມັນ ແທ້ ຈິງ ແລ້ວ ແມ່ນ ເສັ້ນ ທາງ ທີ່ ເຊື່ອງ ໄວ້.

ການ ກວດ ສອບ ຢ່າງ ລະອຽດ ແບບ ໃດ ປົກ ປ້ອງ ທ່ານ ໄດ້ ແທ້?

ການ ກວດ ສອບ ທີ່ ຫຼຸດ ຄວາມ ສ່ຽງ ໃນ ການ ຍຶດ ທີ່ດິນ ແມ່ນ ການ ກວດ ສອບ ດຽວ ກັນ ກັບ ທີ່ ປົກ ປ້ອງ ຕໍ່ ຄວາມ ສ່ຽງ ທີ່ດິນ ອື່ນໆ ທຸກ ຢ່າງ, ສະນັ້ນ ການ ເຮັດ ມັນ ເທື່ອ ດຽວ ປົກ ປ້ອງ ທ່ານ ໄດ້ ກວ້າງ ຂວາງ. ໃນ ການ ປະຕິບັດ ຕົວ ຈິງ:

• ກວດ ສອບ ໃບ ຕາ ດິນ ໃນ ຂັ້ນ ແຂວງ. ຢືນ ຢັນ ໃບ ຕາ ດິນ ຖາວອນ ທີ່ ຈົດ ທະບຽນ ແທ້ ຈິງ ຢູ່ ອຳນາດ ການ ປົກຄອງ ທີ່ດິນ ຂັ້ນ ແຂວງ, ບໍ່ ແມ່ນ ສະ ເພາະ ຢູ່ ຫ້ອງ ການ ຂັ້ນ ເມືອງ. ເອກະສານ ທີ່ ບໍ່ ໄດ້ ຈົດ ທະບຽນ ຫຼື ມີ ພຽງ ຂັ້ນ ເມືອງ ແມ່ນ ສັນຍານ ເຕືອນ ອັນ ທຳ ອິດ.
• ກວດ ສອບ ເຂດ. ໃຫ້ ແນ່ ໃຈ ວ່າ ຕອນ ດິນ ບໍ່ ແມ່ນ ເຂດ ປ້ອງ ກັນ, ປ່າ, ຫຼື ທີ່ດິນ ສະຫງວນ ຂອງ ລັດ, ບ່ອນ ທີ່ ບໍ່ ອະນຸຍາດ ໃຫ້ ກໍ່ ສ້າງ ແລະ ສິດ ຂອງ ລັດ ແຂງ ແຮງ ທີ່ ສຸດ.
• ອ່ານ ຕອນ ດິນ ທຽບ ກັບ ແຜນ. ຖາມ ວ່າ ມັນ ຕົກ ຢູ່ ໃນ ເຂດ ເສັ້ນ ທາງ ໂຄງສ້າງ ພື້ນຖານ ທີ່ ຮັບ ຮູ້ ກັນ, ເຂດ ພັດທະນາ ສະຖານີ, ຫຼື ເຂດ ພັດທະນາ ໃໝ່ ຕາມ ແຜນ ແມ່ບົດ ບໍ່.
• ຖາມ ວ່າ ມີ ການ ຮຽກ ຮ້ອງ ໃດ ກຳລັງ ຄ້າງ ຢູ່ ບໍ່. ຕອນ ດິນ ທີ່ ຢູ່ ໃນ ຂະບວນ ການ ຊົດເຊີຍ ແລ້ວ ແມ່ນ ສິ່ງ ທີ່ ຄວນ ຫຼີກ ລ້ຽງ, ບໍ່ ແມ່ນ ສິ່ງ ທີ່ ຄວນ ຮັບ ສືບ ທອດ.
• ສຳຫຼວດ ເຂດ ແດນ ກ່ອນ ຈ່າຍ ເງິນ. ໃຫ້ ນັກ ສຳຫຼວດ ທີ່ ເປັນ ທາງ ການ ໝາຍ ຂອບ ເຂດ, ເພື່ອ ໃຫ້ ສິ່ງ ທີ່ ທ່ານ ຊື້ ແມ່ນ ສິ່ງ ທີ່ ຢູ່ ໃນ ໃບ ຕາ ດິນ.
• ຈົດ ທະບຽນ ລາຄາ ຕົວ ຈິງ. ການ ຈົດ ທະບຽນ ທີ່ ສະອາດ ແລະ ຊື່ ສັດ ແມ່ນ ສິ່ງ ທີ່ ຕໍ່ ມາ ເຮັດ ໃຫ້ ການ ຮຽກ ຮ້ອງ ຄ່າ ຊົດເຊີຍ, ຫຼື ການ ຂາຍ ຕໍ່, ປ້ອງ ກັນ ໄດ້.

ນີ້ ແມ່ນ ວຽກ ທີ່ ຜູ້ ຊື້ ທີ່ ລະມັດ ລະວັງ, ຫຼື ທີ່ ປຶກສາ ທີ່ ເຮັດ ແທນ ເຂົາ ເຈົ້າ, ຄວນ ເຮັດ ໃຫ້ ສຳເລັດ ກ່ອນ ທີ່ ເງິນ ໃດ ຈະ ເຄື່ອນ ໄຫວ. ມັນ ບໍ່ ໂກ້ ຫຼູ ແລະ ມັນ ຄື ເກມ ທັງ ໝົດ.

ຖ້າ ມັນ ເກີດ ຂຶ້ນ ແທ້, ທ່ານ ມີ ທາງ ແກ້ ໄຂ ຫຍັງ?

ໃຫ້ ຕັ້ງ ຄວາມ ຄາດ ຫວັງ ຢ່າງ ຊື່ ສັດ. ການ ຍຶດ ທີ່ດິນ ເພື່ອ ໂຄງການ ສາທາລະນະ ທີ່ ແທ້ ຈິງ ແມ່ນ ການ ກະທຳ ທາງ ບໍລິຫານ ຂອງ ລັດ, ບໍ່ ແມ່ນ ຂໍ້ ຂັດ ແຍ່ງ ສ່ວນ ຕົວ, ສະນັ້ນ ເສັ້ນ ທາງ ຂອງ ທ່ານ ແມ່ນ ຂະບວນ ການ ຊົດເຊີຍ ແລະ ການ ຮຽກ ຮ້ອງ ແທນ ທີ່ ຈະ ເປັນ ການ ຟ້ອງ ຮ້ອງ ເພື່ອ ຮັກ ສາ ທີ່ດິນ ໄວ້. ທ່ານ ຕໍ່ ລອງ ມູນຄ່າ ປະເມີນ, ທ່ານ ບັນທຶກ ການ ສູນ ເສຍ ຂອງ ທ່ານ, ແລະ ທ່ານ ຍື່ນ ການ ຮຽກ ຮ້ອງ ຜ່ານ ອຳນາດ ການ ປົກຄອງ ທີ່ ຮັບ ຜິດ ຊອບ ພາຍ ໃນ ໄລຍະ ເວລາ ທີ່ ໄດ້ ປະກາດ. ບ່ອນ ທີ່ ຂໍ້ ຂັດ ແຍ່ງ ເປັນ ການ ຄ້າ ແທ້ ໆ ແທນ ທີ່ ຈະ ເປັນ ການ ຍຶດ ສາທາລະນະ, ລາວ ກໍ ມີ ຂັ້ນ ໄດ ຂອງ ກົນໄກ, ຈາກ ການ ຕໍ່ ລອງ ແລະ ການ ໄກ່ ເກ່ຍ ໃນ ທ້ອງ ຖິ່ນ ຂຶ້ນ ໄປ ເຖິງ ຫ້ອງ ການ ແກ້ ໄຂ ຂໍ້ ຂັດ ແຍ່ງ ທາງ ເສດຖະກິດ, ສານ ປະຊາຊົນ, ແລະ, ສຳລັບ ເລື່ອງ ໃຫຍ່ ກວ່າ, ການ ຊີ້ ຂາດ ໂດຍ ອະນຸຍາໂຕຕຸລາການ ຕ່າງ ປະເທດ. ໃຫ້ ຮັບ ຮູ້ ວ່າ ຄຳ ຕັດສິນ ຊີ້ ຂາດ ຕ່າງ ປະເທດ ຍັງ ຕ້ອງ ໄດ້ ຮັບ ການ ຮັບ ຮອງ ຈາກ ສານ ລາວ ຈຶ່ງ ຈະ ບັງຄັບ ໃຊ້ ໄດ້, ແລະ ໃນ ການ ໂຕ້ ແຍ່ງ ກ່ຽວ ກັບ ທີ່ດິນ ຄູ່ ກໍລະນີ ລາວ ມັກ ຈະ ຢູ່ ໃນ ຖານະ ທີ່ ໄດ້ ປຽບ ກວ່າ ໃນ ການ ປະຕິບັດ.

ສິ່ງ ທີ່ ຮ້ອຍ ຮັດ ທຸກ ຢ່າງ ນີ້ ເຂົ້າ ກັນ ແມ່ນ ຮ່ອງ ຮອຍ ເອກະສານ ຂອງ ທ່ານ. ໃບ ຕາ ດິນ ທີ່ ຈົດ ທະບຽນ ໃນ ຊື່ ຂອງ ທ່ານ, ລາຄາ ທີ່ ຈົດ ທະບຽນ ຢ່າງ ຊື່ ສັດ, ເຂດ ແດນ ທີ່ ສຳຫຼວດ ແລ້ວ, ແລະ ຫຼັກ ຖານ ວ່າ ທ່ານ ໄດ້ ຕອບ ສະໜອງ ຕໍ່ ການ ແຈ້ງ ການ ທັນ ເວລາ ແມ່ນ ສິ່ງ ທີ່ ປ່ຽນ ການ ຮຽກ ຮ້ອງ ທີ່ ອ່ອນ ແອ ໃຫ້ ກາຍ ເປັນ ການ ຮຽກ ຮ້ອງ ທີ່ ແຂງ ແຮງ. ເວົ້າ ອີກ ຢ່າງ ໜຶ່ງ, ທາງ ແກ້ ໄຂ ສ່ວນ ໃຫຍ່ ຖືກ ສ້າງ ຂຶ້ນ ກ່ອນ ທີ່ ສິ່ງ ໃດ ຈະ ຜິດ ພາດ.

ການ ຍຶດ ທີ່ດິນ ຢູ່ ລາວ ມີ ຈິງ, ແຕ່ ມັນ ຄາດ ເດົາ ໄດ້ ແລະ ກວດ ສອບ ໄດ້, ເຊິ່ງ ກົງ ກັນ ຂ້າມ ກັບ ວິທີ ທີ່ ຄວາມ ຢ້ານ ກົວ ປະຕິບັດ ຕໍ່ ມັນ. ລັດ ສາມາດ ເກັບ ກູ້ ສິດ ນຳ ໃຊ້ ທີ່ດິນ ເພື່ອ ຈຸດ ປະສົງ ສາທາລະນະ ທີ່ ແທ້ ຈິງ ໂດຍ ມີ ການ ຊົດເຊີຍ, ແລະ ບ່ອນ ທີ່ ມີ ໂອກາດ ເກີດ ຫຼາຍ ທີ່ ສຸດ ແມ່ນ ເສັ້ນ ທາງ ແລະ ເຂດ ທີ່ ທ່ານ ສາມາດ ສ້າງ ແຜນ ທີ່ ໄດ້ ກ່ອນ ຊື້. ເລືອກ ຊັບສິນ ທີ່ ກວດ ສອບ ແລ້ວ ມີ ໃບ ຕາ ດິນ ຢູ່ ຫ່າງ ຈາກ ເສັ້ນ ທາງ ເຫຼົ່າ ນັ້ນ, ຫຼື ຫ້ອງ ຊຸດ ທີ່ ຈົດ ທະບຽນ, ຮັກ ສາ ເອກະສານ ຂອງ ທ່ານ ໃຫ້ ສະອາດ, ແລະ ຄວາມ ສ່ຽງ ຈະ ຫົດ ລົງ ກາຍ ເປັນ ກໍລະນີ ທີ່ ຫາ ຍາກ ແລະ ໄດ້ ຮັບ ການ ຊົດເຊີຍ ຢ່າງ ດີ. ຜູ້ ຊື້ ທີ່ ໄດ້ ຮັບ ຄວາມ ເສຍ ຫາຍ ແມ່ນ ຜູ້ ທີ່ ປ່ອຍ ໃຫ້ ລາຄາ ຖືກ ໂນ້ມ ນ້າວ ໃຫ້ ເຂົາ ເຈົ້າ ບໍ່ ກວດ ສອບ. ຄວາມ ຫຼູຫຼາ ທີ່ ງຽບ ສະຫງົບ ຂອງ ການ ເຮັດ ສິ່ງ ນີ້ ຢ່າງ ຖືກ ຕ້ອງ ແມ່ນ ການ ນອນ ຫຼັບ ສະບາຍ ຫຼັງ ຈາກ ທ່ານ ໄດ້ ເຊັນ ແລ້ວ.

ບົດ ຄວາມ ນີ້ ແມ່ນ ຂໍ້ ມູນ ທົ່ວ ໄປ ກ່ຽວ ກັບ ການ ຍຶດ ທີ່ດິນ ແລະ ການ ເກັບ ກູ້ ທີ່ດິນ ຢູ່ ລາວ ແລະ ບໍ່ ແມ່ນ ຄຳ ປຶກສາ ທາງ ກົດໝາຍ. ກົດໝາຍ, ຕາຕະລາງ ເຂດ, ແລະ ແຜນ ໂຄງການ ມີ ການ ປ່ຽນ ແປງ ແລະ ມັກ ຈະ ບໍ່ ເປີດ ເຜີຍ ສາທາລະນະ. ກວດ ສອບ ສິ່ງ ໃດ ທີ່ ສະ ເພາະ ກັບ ຊັບສິນ ກັບ ອຳນາດ ການ ປົກຄອງ ທີ່ດິນ ຂັ້ນ ແຂວງ ແລະ ບໍລິສັດ ກົດໝາຍ ທີ່ ມີ ໃບ ອະນຸຍາດ ຂອງ ລາວ ກ່ອນ ທີ່ ທ່ານ ຈະ ເຊື່ອ ຖື ມັນ ຫຼື ມອບ ໝາຍ ເງິນ ທຶນ.