ຖືຄອງ ອະສັງຫາ ຢູ່ ລາວ ຕ້ອງ ເສຍ ພາສີ ຫຍັງ ແດ່?

ຄົນ ຕ່າງ ຊາດ ຖືຄອງ ອະສັງຫາ ຢູ່ ລາວ ຖືກ ເກັບ ພາສີ ແນວ ໃດ? ຄຳ ຕອບ ຄື ເບົາ ບາງ ແລະ ເກັບ ໃນ ຈຸດ ທີ່ ຄາດ ໄດ້. ຢູ່ ນີ້ ບໍ່ ມີ ພາສີ ອະສັງຫາ ປະຈຳປີ ແບບ ຕາເວັນຕົກ ແລະ ບໍ່ ມີ ພາສີ ຄວາມ ຮັ່ງມີ, ມີ ພຽງ ພາສີ ທີ່ດິນ ນ້ອຍໆ ໃນ ແຕ່ ລະ ປີ ທີ່ ຄິດ ເປັນ ຫຼາຍ ສິບ ໂດລາ ເທົ່າ ນັ້ນ. ພ້ອມ ນີ້ ກໍ ບໍ່ ມີ ພາສີ ກຳໄລ ຈາກ ທຶນ ແຍກ ຕ່າງຫາກ. ກົງກັນຂ້າມ ທ່ານ ຈະ ພົບ ກັບ ພະ ແນກ ພາສີ ຢູ່ ສາມ ຈຸດ: ຕອນ ຊື້ ຈະ ມີ ພາສີ ໂອນ ກຳມະສິດ ປະມານ 2% ຂອງ ມູນ ຄ່າ ປະເມີນ; ຕອນ ຖືຄອງ ຖ້າ ມີ ຄ່າ ເຊົ່າ ຈະ ຖືກ ເກັບ ໃນ ອັດຕາ ຄົງທີ່ 10%; ແລະ ຕອນ ຂາຍ ພາສີ 2% ດຽວ ກັນ ນັ້ນ ກໍ ຈະ ຄິດ ໃສ່ ລາຄາ ຂາຍ ທີ່ ປະເມີນ ໄວ້ ອີກ ຄັ້ງ. ຖ້າ ທ່ານ ຮັບ ເງິນ ເດືອນ ຢູ່ ລາວ ນຳ ອີກ ທ່ານ ຈຶ່ງ ຈະ ເສຍ ພາສີ ລາຍ ໄດ້ ບຸກຄົນ ຈາກ ເງິນ ເດືອນ ນັ້ນ, ແລະ ນັ້ນ ຄື ຕົວ ເລກ ດຽວ ທີ່ ການ ປະຕິຮູບ ປີ 2026 ໄດ້ ປ່ຽນ.

ກ່ອນ ຈະ ລົງ ໃນ ລາຍ ລະອຽດ ຂໍ ເຕືອນ ໜຶ່ງ ຢ່າງ. ນີ້ ຄື ຂໍ້ ມູນ ທົ່ວໄປ ວ່າ ອະສັງຫາ ຖືກ ເກັບ ພາສີ ແນວ ໃດ ຢູ່ ລາວ ໃນ ກາງ ປີ 2026, ບໍ່ ແມ່ນ ຄຳ ແນະນຳ ດ້ານ ພາສີ ສະເພາະ ກໍລະນີ ຂອງ ທ່ານ, ແລະ ອັດຕາ ກັບ ຂີດ ຈຳກັດ ນັ້ນ ປ່ຽນ ໄດ້. ມີ ສອງ ຈຸດ ທີ່ ສຳຄັນ ຕະຫຼອດ: ໜຶ່ງ ຄື ທາງ ການ ເກັບ ພາສີ ຈາກ ມູນ ຄ່າ ອ້າງອີງ ທີ່ ປະເມີນ ຫຼື ຈັດ ຕາມ ເຂດ ຢ່າງ ເປັນ ທາງ ການ, ບໍ່ ແມ່ນ ຈາກ ລາຄາ ທີ່ ຂຽນ ໃນ ສັນຍາ ເທົ່າ ນັ້ນ, ດັ່ງ ນັ້ນ ການ ແຈ້ງ ຕ່ຳ ກວ່າ ຄວາມ ຈິງ ຈຶ່ງ ບໍ່ ໄດ້ ຫຼຸດ ຍອດ ພາສີ ໃຫ້ ຕ່ຳ ກວ່າ ຂີດ ນັ້ນ; ສອງ ຄື ໃຜ ຈະ ເປັນ ຜູ້ ຮັບ ພາລະ ພາສີ ແຕ່ ລະ ຢ່າງ ນັ້ນ ສາມາດ ຕໍ່ ລອງ ກັນ ໃນ ສັນຍາ ຊື້ ຂາຍ ໄດ້. ຄວນ ຢືນ ຢັນ ຕົວ ເລກ ປັດຈຸບັນ ແລະ ສະຖານະ ຂອງ ຕົນ ເອງ ກັບ ນັກ ບັນຊີ ຫຼື ສຳນັກ ງານ ກົດ ໝາຍ ທີ່ ມີ ໃບ ອະນຸຍາດ ຢູ່ ລາວ ກ່ອນ ຕັດ ສິນ ໃຈ.

ໃນ ຖານະ ຜູ້ ຖືຄອງ ອະສັງຫາ ທ່ານ ຕ້ອງ ເສຍ ພາສີ ຫຍັງ ແດ່ ແທ້?

ວິທີ ທີ່ ເຂົ້າ ໃຈ ງ່າຍ ຄື ແຍກ ພາສີ ຕາມ ຊ່ວງ ເວລາ ທີ່ ຕ້ອງ ຈ່າຍ, ເພາະ ຄົນ ຕ່າງ ຊາດ ຜູ້ ຊື້ ໜ້ອຍ ຄົນ ຈະ ພົບ ພາສີ ທຸກ ຢ່າງ ພ້ອມ ກັນ. ຕອນ ຊື້ ມີ ພາສີ ໂອນ ກຳມະສິດ ອະສັງຫາ ແລະ ຄ່າ ທຳນຽມ ປິດ ບັນຊີ ນ້ອຍໆ ອີກ ບໍ່ ຫຼາຍ. ໃນ ໄລຍະ ຖືຄອງ ມີ ພາສີ ທີ່ດິນ ປະຈຳປີ ທີ່ ນ້ອຍ ແທ້ໆ ແລະ ພາສີ 10% ຈາກ ຄ່າ ເຊົ່າ ທີ່ ໄດ້ ຮັບ. ຕອນ ຂາຍ ພາສີ ໂອນ ກຳມະສິດ ກໍ ຄິດ ໃສ່ ລາຄາ ປະເມີນ ອີກ ຄັ້ງ. ການ ຖືຄອງ ຜ່ານ ບໍລິສັດ ລາວ ຈະ ເພີ່ມ ຊັ້ນ ພາສີ ນິຕິ ບຸກຄົນ ຂຶ້ນ ອີກ. ແລະ ແຍກ ອອກ ຈາກ ອະສັງຫາ ໝົດ ເລີຍ ຄື ຖ້າ ທ່ານ ຮັບ ເງິນ ເດືອນ ຈາກ ນາຍ ຈ້າງ ຢູ່ ລາວ ຫຼື ຈາກ ບໍລິສັດ ຂອງ ຕົນ ເອງ, ເງິນ ເດືອນ ນັ້ນ ຈະ ຖືກ ເກັບ ເປັນ ພາສີ ລາຍ ໄດ້ ບຸກຄົນ. ຜູ້ ຊື້ ສ່ວນ ຫຼາຍ ຄື ຄົນ ທີ່ ຊື້ ຫ້ອງ ຊຸດ ຫຼື ບ້ານ ເຊົ່າ ໄລຍະ ຍາວ ໄວ້ ຢູ່ ອາໄສ ຫຼື ຖື ໄວ້ ຈະ ແຕະ ຕ້ອງ ພຽງ ສາມ ຢ່າງ ທຳ ອິດ ເທົ່າ ນັ້ນ.

ສິ່ງ ທີ່ ໜ້າ ອຸ່ນ ໃຈ ສຳລັບ ຜູ້ ຖືຄອງ ຕ່າງ ຊາດ ຄື ສິ່ງ ທີ່ ບໍ່ ມີ. ລາວ ບໍ່ ມີ ພາສີ ຄວາມ ຮັ່ງມີ ທີ່ ເກັບ ຊ້ຳ ທຸກ ປີ, ບໍ່ ມີ ພາສີ ມູນ ມໍລະດົກ ຕໍ່ ຊັບ ສິນ ໂດຍ ກົງ, ແລະ ບໍ່ ມີ ອັນ ໃດ ຄ້າຍ ພາສີ ອະສັງຫາ ຫຼື ພາສີ ທ້ອງ ຖິ່ນ ໜັກໆ ທີ່ ກັດ ກິນ ຊັບ ສິນ ໄປ ປີ ຕໍ່ ປີ. ຕົ້ນ ທຶນ ໃນ ການ ຖືຄອງ ຊື່ໆ ນັ້ນ ຕ່ຳ ຫຼາຍ. ພາສີ ທີ່ ສຳຄັນ ຄື ພາສີ ຕາມ ທຸລະ ກຳ ທີ່ ຈ່າຍ ຕອນ ມູນ ຄ່າ ຍ້າຍ ມື ແທ້ໆ ເທົ່າ ນັ້ນ, ຊຶ່ງ ເໝາະ ກັບ ຜູ້ ຖືຄອງ ທີ່ ອົດທົນ ຄ່ອຍ ເປັນ ຄ່ອຍ ໄປ.

ຕອນ ຊື້ ຕ້ອງ ຈ່າຍ ຫຍັງ ແດ່?

ຕົວ ຫຼັກ ຕອນ ຊື້ ຄື ພາສີ ໂອນ ກຳມະສິດ, ໂດຍ ທົ່ວໄປ ປະມານ 2% ຂອງ ມູນ ຄ່າ ປະເມີນ ຂອງ ທີ່ດິນ ທີ່ ບໍ່ ແມ່ນ ກະ ສິກຳ ແລະ ສິ່ງ ປຸກ ສ້າງ, ສ່ວນ ທີ່ດິນ ກະ ສິກຳ ຈະ ເກັບ ຕ່ຳ ກວ່າ ຢູ່ ປະມານ 1%. ມັນ ຄິດ ຈາກ ມູນ ຄ່າ ທີ່ ຫ້ອງ ການ ທີ່ດິນ ປະເມີນ, ຈຶ່ງ ເປັນ ເຫດ ວ່າ ທັງ ລາຄາ ທີ່ ແຈ້ງ ຢ່າງ ເປັນ ທາງ ການ ແລະ ມູນ ຄ່າ ອ້າງອີງ ຕາມ ເຂດ ນັ້ນ ລ້ວນ ສຳຄັນ. ຕາມ ກົດ ໝາຍ ຜູ້ ຂາຍ ມັກ ຈະ ເປັນ ຜູ້ ຮັບ ຜິດ ຊອບ, ແຕ່ ໃນ ຄວາມ ຈິງ ໃຜ ຈ່າຍ ນັ້ນ ຄື ຈຸດ ຕໍ່ ລອງ ທີ່ ຂຽນ ໄວ້ ໃນ ສັນຍາ ຊື້ ຂາຍ, ດັ່ງ ນັ້ນ ຄວນ ອ່ານ ຂໍ້ ນັ້ນ ໃຫ້ ລະອຽດ ແລະ ຄິດ ໄວ້ ໃນ ລາຄາ ນຳ.

ນອກ ເໜືອ ຈາກ ພາສີ ໂອນ ກຳມະສິດ ຍັງ ມີ ຄ່າ ໃຊ້ ຈ່າຍ ນ້ອຍໆ ອີກ ຈຳນວນ ໜຶ່ງ: ຄ່າ ທຳນຽມ ຈົດ ທະບຽນ ແລະ ຄ່າ ປະເມີນ ພຽງ ສ່ວນ ໜຶ່ງ ຂອງ ເປີເຊັນ, ແລະ ອາກອນ ສະ ແຕມ. ອາກອນ ມູນ ຄ່າ ເພີ່ມ ຊຶ່ງ ປັດຈຸບັນ ຢູ່ 10% ນັ້ນ ບໍ່ ໄດ້ ເກັບ ຈາກ ການ ຊື້ ຂາຍ ມື ສອງ ທຳມະດາ ລະຫວ່າງ ບຸກຄົນ, ແຕ່ ຈະ ໃຊ້ ຕອນ ຊື້ ຫ້ອງ ຊຸດ ສ້າງ ໃໝ່ ຈາກ ຜູ້ ພັດທະນາ ໂຄງການ ທີ່ ຈົດ ທະບຽນ ອາກອນ ມູນ ຄ່າ ເພີ່ມ, ດັ່ງ ນັ້ນ ຫ້ອງ ຊຸດ ໃໝ່ ຖອດ ດ້າມ ອາດ ມີ ອາກອນ ນີ້ ຕິດ ມາ ໃນ ຂະ ນະ ທີ່ ການ ຂາຍ ຕໍ່ ບໍ່ ມີ. ພວກ ເຮົາ ໄດ້ ອະທິບາຍ ວິທີ ຄິດ ໄລ່ ຄ່າ ປິດ ບັນຊີ ທັງ ໝົດ ໄວ້ ໃນ ບົດ ແນະນຳ ເລື່ອງ ຄ່າ ໃຊ້ ຈ່າຍ ໃນ ການ ຊື້ ອະສັງຫາ ຢູ່ ລາວ; ຢູ່ ນີ້ ຈຸດ ສຳຄັນ ຄື ພຽງ ວ່າ ພາສີ ຄັ້ງ ດຽວ ຕອນ ໄດ້ ມາ ນັ້ນ ນ້ອຍ ແລະ ຄາດ ໄດ້.

ຢູ່ ລາວ ມີ ພາສີ ອະສັງຫາ ປະຈຳປີ ບໍ?

ບໍ່ ມີ ໃນ ຮູບ ແບບ ທີ່ ຜູ້ ຊື້ ຕ່າງ ຊາດ ສ່ວນ ຫຼາຍ ຄາດ ໄວ້. ສິ່ງ ທີ່ ມີ ຄື ພາສີ ທີ່ດິນ ປະຈຳປີ ທີ່ ຄິດ ຕໍ່ ຕາ ແມັດ ຕາມ ເຂດ ທີ່ ດິນ ຂອງ ທ່ານ ຕັ້ງ ຢູ່, ແລະ ມັນ ຕ່ຳ ຫຼາຍ, ໂດຍ ທົ່ວໄປ ພຽງ ຫຼາຍ ສິບ ໂດລາ ຕໍ່ ປີ ສຳລັບ ດິນ ຢູ່ ອາໄສ ບໍ່ ແມ່ນ ເປີເຊັນ ຂອງ ມູນ ຄ່າ ທີ່ ໜ້າ ຈື່ ໄດ້. ບໍ່ ມີ ພາສີ ປະຈຳປີ ຕໍ່ ຕົວ ອາຄານ ທີ່ ຢູ່ ເທິງ ດິນ ແບບ ທີ່ ຫຼາຍ ປະເທດ ເກັບ, ແລະ ບໍ່ ມີ ພາສີ ຄວາມ ຮັ່ງມີ ຕໍ່ ຊັບ ສິນ. ສຳລັບ ຜູ້ ຖືຄອງ ນີ້ ໝາຍ ຄວາມ ວ່າ ຄ່າ ໃຊ້ ຈ່າຍ ໃນ ການ ຖື ອະສັງຫາ ໄວ້ ຊື່ໆ ນັ້ນ ເກືອບ ບໍ່ ມີ, ຊຶ່ງ ເປັນ ໜຶ່ງ ໃນ ຄວາມ ໜ້າ ດຶງ ດູດ ທີ່ ງຽບໆ ຂອງ ການ ຖື ດິນ ຢູ່ ນີ້.

ໜ້າ ວຽກ ຕົວ ຈິງ ບໍ່ ແມ່ນ ຈຳນວນ ເງິນ ແຕ່ ຄື ນິໄສ: ຈ່າຍ ພາສີ ທີ່ດິນ ນ້ອຍໆ ນັ້ນ ທຸກ ປີ ແລະ ເກັບ ໃບ ຮັບ ເງິນ ໄວ້, ເພາະ ປະ ຫວັດ ການ ຈ່າຍ ພາສີ ທີ່ ສະອາດ ຄື ສ່ວນ ໜຶ່ງ ຂອງ ຮ່ອງ ຮອຍ ເອກະສານ ທີ່ ເຮັດ ໃຫ້ ການ ຂາຍ ຫຼື ໂອນ ໃນ ພາຍ ຫຼັງ ງ່າຍ ດາຍ. ດິນ ທີ່ ຄ້າງ ຄ່າ ພາສີ ຫຼາຍ ປີ ຄື ສັນຍານ ເຕືອນ ນ້ອຍໆ ແລະ ເປັນ ຄວາມ ຫຍຸ້ງ ຍາກ ນ້ອຍໆ ທີ່ ຕ້ອງ ໄປ ສະ ສາງ.

ຖ້າ ໃຫ້ ເຊົ່າ ອະສັງຫາ ລາຍ ໄດ້ ຄ່າ ເຊົ່າ ຖືກ ເກັບ ພາສີ ແນວ ໃດ?

ຖ້າ ທ່ານ ໃຫ້ ເຊົ່າ ບ້ານ ຫຼື ຫ້ອງ ຊຸດ, ຄ່າ ເຊົ່າ ນັ້ນ ຕ້ອງ ເສຍ ພາສີ. ລາວ ເກັບ ພາສີ ຈາກ ຄ່າ ເຊົ່າ ໃນ ອັດຕາ ຄົງທີ່ 10%, ແລະ ນີ້ ຄື ພາລະ ຈິງ ທີ່ ການ ໃຫ້ ເຊົ່າ ວິ ລ່າ ຫຼື ທຸລະ ກິດ ເຊົ່າ ທີ່ ມີ ຄົນ ຄຸ້ມ ຄອງ ຕ້ອງ ຄິດ ໄວ້ ໃນ ງົບ ຕັ້ງ ແຕ່ ເດືອນ ທຳ ອິດ, ບໍ່ ແມ່ນ ຂອງ ເສີມ ທີ່ ຈະ ເລືອກ ໄດ້. ມັນ ຄິດ ຈາກ ຄ່າ ເຊົ່າ ທີ່ ທ່ານ ໄດ້ ຮັບ, ແລະ ແຍກ ອອກ ຈາກ ພາສີ ລາຍ ໄດ້ ບຸກຄົນ ຈາກ ເງິນ ເດືອນ ທີ່ ທ່ານ ຫາ ໄດ້. ໃນ ກໍລະນີ ທີ່ ສັນຍາ ເຊົ່າ ເປັນ ແບບ ການ ຄ້າ ແລະ ໃຫຍ່ ພໍ, ອາກອນ ມູນ ຄ່າ ເພີ່ມ ກໍ ອາດ ເຂົ້າ ມາ ກ່ຽວ ຂ້ອງ, ຊຶ່ງ ເປັນ ອີກ ເຫດ ຜົນ ໜຶ່ງ ທີ່ ຄວນ ເກັບ ເອກະສານ ການ ໃຫ້ ເຊົ່າ ໄວ້ ຢ່າງ ຖືກ ຕ້ອງ.

ວິທີ ການ ໃຫ້ ເຊົ່າ ຈັດ ໂຄງ ສ້າງ ສັນຍາ ແນວ ໃດ, ຕົວ ແທນ ຄຸ້ມ ຄອງ ເຮັດ ຫຍັງ, ແລະ ຈະ ແຈ້ງ ລາຍ ໄດ້ ແນວ ໃດ ນັ້ນ ພວກ ເຮົາ ໄດ້ ອະທິບາຍ ໄວ້ ໃນ ບົດ ຄວາມ ເລື່ອງ ການ ໃຫ້ ເຊົ່າ ອະສັງຫາ ຢູ່ ລາວ. ສຳລັບ ການ ວາງ ແຜນ ພາສີ ຕົວ ເລກ ທີ່ ຕ້ອງ ຈື່ ຄື ອັດຕາ ຄົງທີ່ 10% ຈາກ ຄ່າ ເຊົ່າ ລວມ, ແລະ ວິ ໄນ ຄື ຕ້ອງ ແຈ້ງ ໃຫ້ ຖືກ ຕ້ອງ: ລາຍ ໄດ້ ຄ່າ ເຊົ່າ ທີ່ ທາງ ການ ບໍ່ ເຫັນ ຈະ ໂຜ່ ຂຶ້ນ ມາ ໃນ ຈັງຫວະ ທີ່ ຜິດ ທີ່ ສຸດ, ຄື ຕອນ ທ່ານ ພະ ຍາຍາມ ຂາຍ ແລະ ໂອນ ເງິນ ຜ່ານ ທະນາຄານ ທີ່ ຕ້ອງ ການ ແຫຼ່ງ ທຶນ ທີ່ ສະອາດ.

ການ ປະຕິຮູບ ພາສີ ລາຍ ໄດ້ ປີ 2026 ປ່ຽນ ຫຍັງ ແດ່?

ນີ້ ຄື ຂ່າວ ທີ່ ເປັນ ຈຸດ ເລີ່ມ ຂອງ ບົດ ຄວາມ ນີ້, ແລະ ຄວນ ເວົ້າ ໃຫ້ ຈະ ແຈ້ງ ວ່າ ມັນ ປ່ຽນ ຫຍັງ ແລະ ບໍ່ ໄດ້ ປ່ຽນ ຫຍັງ. ຕັ້ງ ແຕ່ ເດືອນ ມິຖຸນາ 2026 ລາວ ໄດ້ ຍົກ ຂີດ ລາຍ ໄດ້ ຕໍ່ ເດືອນ ທີ່ ບໍ່ ຕ້ອງ ເສຍ ພາສີ ຈາກ 1,3 ລ້ານ ກີບ ຂຶ້ນ ເປັນ 2,5 ລ້ານ ກີບ, ໂດຍ ຄົງ ອັດຕາ ແບບ ກ້າວ ໜ້າ ທີ່ ຂຶ້ນ ໄປ ເຖິງ 25% ໄວ້ ຄື ເກົ່າ. ໝາຍ ຄວາມ ວ່າ ຕອນ ນີ້ ເງິນ ເດືອນ ສ່ວນ ໃຫຍ່ ຂຶ້ນ ໄດ້ ຮັບ ກ່ອນ ທີ່ ພາສີ ລາຍ ໄດ້ ຈະ ເລີ່ມ ເກັບ. ນີ້ ຄື ການ ປ່ຽນ ແປງ ທີ່ ໜ້າ ຍິນ ດີ ສຳລັບ ຜູ້ ທີ່ ຮັບ ຄ່າ ແຮງ ຢູ່ ລາວ.

ຈຸດ ສຳຄັນ ສຳລັບ ຜູ້ ຊື້ ອະສັງຫາ ຄື ຂອບ ເຂດ ຂອງ ມັນ. ການ ປະຕິຮູບ ນີ້ ໃຊ້ ກັບ ລາຍ ໄດ້ ຈາກ ການ ຈ້າງ ງານ ຄື ເງິນ ເດືອນ, ຄ່າ ແຮງ, ໂບ ນັດ ແລະ ເງິນ ອຸດ ໜູນ, ແລະ ມັນ ບໍ່ ໄດ້ ແຕະ ຕ້ອງ ພາສີ 10% ຈາກ ຄ່າ ເຊົ່າ, ບໍ່ ແຕະ ພາສີ ໂອນ ກຳມະສິດ 2%, ແລະ ບໍ່ ໄດ້ ສ້າງ ພາສີ ອະສັງຫາ ໃໝ່ ໃດໆ. ດັ່ງ ນັ້ນ ຖ້າ ທ່ານ ພຽງ ຊື້ ບ້ານ ຫຼື ຫ້ອງ ຊຸດ ໄວ້ ຖື, ການ ປະຕິຮູບ ນີ້ ບໍ່ ໄດ້ ປ່ຽນ ຫຍັງ ຕໍ່ ທ່ານ ໂດຍ ກົງ. ມັນ ຈະ ສຳຄັນ ຖ້າ ທ່ານ ອາໄສ ແລະ ເຮັດ ວຽກ ຢູ່ ລາວ ດ້ວຍ ເງິນ ເດືອນ ທ້ອງ ຖິ່ນ, ຫຼື ຮັບ ເງິນ ເດືອນ ຈາກ ບໍລິສັດ ຂອງ ຕົນ ເອງ ຢູ່ ລາວ. ຢ່າ ໄປ ເຂົ້າ ໃຈ ຂ່າວ ພາດ ຫົວ ເລື່ອງ ຂີດ ບໍ່ ເສຍ ພາສີ ທີ່ ສູງ ຂຶ້ນ ວ່າ ເປັນ ການ ຫຼຸດ ພາສີ ຄ່າ ເຊົ່າ ຫຼື ການ ຂາຍ ຂອງ ທ່ານ; ສອງ ຢ່າງ ນັ້ນ ຖືກ ເກັບ ພາສີ ຢູ່ ຖານ ຂອງ ມັນ ເອງ ຕ່າງຫາກ.

ຕອນ ຂາຍ ມີ ພາສີ ກຳໄລ ຈາກ ທຶນ ບໍ?

ຢູ່ ລາວ ບໍ່ ມີ ພາສີ ກຳໄລ ຈາກ ທຶນ ແຍກ ຕ່າງຫາກ. ຕອນ ຂາຍ ພາສີ ທີ່ ທ່ານ ຈະ ພົບ ຄື ພາສີ ໂອນ ກຳມະສິດ ດຽວ ກັນ, ປະມານ 2% ຂອງ ລາຄາ ຂາຍ ທີ່ ປະເມີນ, ຄິດ ໃສ່ ອີກ ຄັ້ງ ຕອນ ຂາຍ. ນີ້ ມີ ຜົນ ສຳຄັນ: ເພາະ ພາສີ ຄິດ ຈາກ ລາຄາ ປະເມີນ ລວມ ບໍ່ ແມ່ນ ຈາກ ກຳໄລ ຂອງ ທ່ານ, ຈຶ່ງ ບໍ່ ມີ ການ ຫຼຸດ ຜ່ອນ ຕາມ ໄລຍະ ທີ່ ຖື ອະສັງຫາ ໄວ້ ແລະ ບໍ່ ມີ ການ ຍົກ ເວັ້ນ ໃຫ້ ບ້ານ ຫຼັງ ຫຼັກ ທີ່ ຢູ່ ອາໄສ. ທ່ານ ບໍ່ ໄດ້ ຖືກ ເກັບ ພາສີ ຈາກ ກຳໄລ, ແຕ່ ຖືກ ເກັບ ຈາກ ທຸລະ ກຳ, ບໍ່ ວ່າ ທ່ານ ຈະ ໄດ້ ກຳໄລ ຫຼື ບໍ່ ກໍ ຕາມ.

ໂດຍ ພື້ນ ຖານ ຜູ້ ຂາຍ ເປັນ ຜູ້ ຮັບ ພາລະ ພາສີ ນີ້, ເຖິງ ຢ່າງ ໃດ ກໍ ຕາມ ສັນຍາ ຊື້ ຂາຍ ກໍ ຍ້າຍ ມັນ ໄດ້ ອີກ. ມີ ຂໍ້ ໜຶ່ງ ທີ່ ຄວນ ລະ ວັງ: ໃນ ກໍລະນີ ທີ່ ຜູ້ ຂາຍ ເປັນ ບໍລິສັດ ບໍ່ ແມ່ນ ບຸກຄົນ, ບາງ ແນວ ທາງ ຖື ວ່າ ການ ຂາຍ ນັ້ນ ເປັນ ລາຍ ໄດ້ ທຳມະດາ ທີ່ ເກັບ ພາສີ ໃນ ອັດຕາ ສູງ ກວ່າ ແທນ ອັດຕາ ຄົງທີ່ 2%, ແລະ ແຫຼ່ງ ຂໍ້ ມູນ ຕ່າງໆ ກໍ ຂັດ ແຍ້ງ ກັນ ໃນ ຈຸດ ນີ້ ແທ້ໆ. ຖ້າ ທ່ານ ຖື ດິນ ຊັ້ນ ດີ ຫຼື ບ້ານ ໃນ ຊື່ ບຸກຄົນ, ທ່ານ ຍັງ ຢູ່ ໃນ ຖານ 2% ທີ່ ສະອາດ ບໍ່ ວ່າ ທາງ ໃດ; ແຕ່ ຖ້າ ຜູ້ ຂາຍ ເປັນ ບໍລິສັດ ຄວນ ຂໍ ຄຳ ແນະນຳ ກ່ອນ ຈະ ໝັ້ນ ໃຈ ໃນ ອັດຕາ. ສ່ວນ ວິທີ ໂອນ ເງິນ ຈາກ ການ ຂາຍ ອອກ ນອກ ປະເທດ ນັ້ນ ເປັນ ອີກ ເລື່ອງ ໜຶ່ງ ຊຶ່ງ ພວກ ເຮົາ ໄດ້ ອະທິບາຍ ໄວ້ ໃນ ບົດ ຄວາມ ເລື່ອງ ການ ຂາຍ ອະສັງຫາ ແລະ ການ ນຳ ເງິນ ເຂົ້າ ອອກ ຈາກ ລາວ.

ຖ້າ ຖືຄອງ ຜ່ານ ບໍລິສັດ ລາວ ຈະ ຕ່າງ ໄປ ບໍ?

ຕ່າງ ໄປ, ການ ຖືຄອງ ອະສັງຫາ ໃນ ບໍລິສັດ ລາວ ຈະ ເພີ່ມ ຊັ້ນ ພາສີ ທີ່ ການ ຖື ໃນ ຊື່ ບຸກຄົນ ບໍ່ ມີ. ບໍລິສັດ ຕ້ອງ ເສຍ ພາສີ ກຳໄລ ນິຕິ ບຸກຄົນ ຊຶ່ງ ປັດຈຸບັນ ຢູ່ 20% ຂອງ ກຳໄລ ທີ່ ຕ້ອງ ເສຍ ພາສີ, ເຖິງ ວ່າ ທຸລະ ກິດ ຂະ ໜາດ ນ້ອຍ ທີ່ ຍອດ ຂາຍ ຍັງ ຕ່ຳ ກວ່າ ຂີດ ຕາມ ກົດ ໝາຍ ອາດ ຈະ ຢູ່ ໃນ ລະບົບ ເໝົາ ຈ່າຍ ທີ່ ຫຼຸດ ລົງ ແທນ. ເມື່ອ ບໍລິສັດ ແບ່ງ ກຳໄລ ໃຫ້ ທ່ານ ໃນ ຖານະ ຜູ້ ຖື ຮຸ້ນ, ຈະ ມີ ພາສີ ເງິນ ປັນ ຜົນ 10%. ບໍລິສັດ ຍັງ ຕ້ອງ ຈົດ ທະບຽນ ອາກອນ ມູນ ຄ່າ ເພີ່ມ ເມື່ອ ຄ້າ ຂາຍ ເກີນ ຂີດ, ແລະ ຕ້ອງ ຫັກ ພາສີ ຈາກ ການ ຈ່າຍ ບາງ ຢ່າງ ທີ່ ສົ່ງ ໄປ ຕ່າງ ປະເທດ.

ບໍ່ ໄດ້ ໝາຍ ຄວາມ ວ່າ ການ ໃຊ້ ບໍລິສັດ ຜິດ, ໂຄງ ສ້າງ ນີ້ ມີ ຢູ່ ດ້ວຍ ເຫດ ຜົນ ທີ່ ດີ, ແຕ່ ໝາຍ ຄວາມ ວ່າ ພາບ ພາສີ ບໍ່ ໄດ້ ເປັນ ພຽງ ພາສີ ຕາມ ທຸລະ ກຳ ເບົາໆ ທີ່ ຜູ້ ຖື ໃນ ຊື່ ບຸກຄົນ ໄດ້ ຮັບ ອີກ ຕໍ່ ໄປ. ສຳລັບ ຜູ້ ຊື້ ທີ່ ຕັ້ງ ໃຈ ພຽງ ຈະ ຖື ຫ້ອງ ຊຸດ ໃນ ຊື່ ຂອງ ຕົນ ເອງ ຫຼື ເຊົ່າ ບ້ານ ໄລຍະ ຍາວ, ເສັ້ນ ທາງ ບຸກຄົນ ມັກ ຈະ ງ່າຍ ກວ່າ ແລະ ຖືກ ກວ່າ ໃນ ການ ຈັດ ການ. ພວກ ເຮົາ ໄດ້ ເວົ້າ ໄວ້ ວ່າ ເມື່ອ ໃດ ໂຄງ ສ້າງ ບໍລິສັດ ຈຶ່ງ ຄຸ້ມ ຄ່າ ໃນ ບົດ ແນະນຳ ເລື່ອງ ຄົນ ຕ່າງ ຊາດ ຖືຄອງ ອະສັງຫາ ຢູ່ ລາວ ໄດ້ ແນວ ໃດ; ຈຸດ ດ້ານ ພາສີ ຢູ່ ນີ້ ຄື ພຽງ ວ່າ ເສັ້ນ ທາງ ບໍລິສັດ ມີ ພັນທະ ທີ່ ຕ້ອງ ເຮັດ ຊ້ຳ ໆ ຊຶ່ງ ການ ຖື ໃນ ຊື່ ບຸກຄົນ ບໍ່ ມີ.

ຜູ້ ຖືຄອງ ຕ່າງ ຊາດ ຄວນ ຕຽມ ງົບ ໄວ້ ເທົ່າ ໃດ ແລະ ຈະ ຮັກສາ ໃຫ້ ຖືກ ຕ້ອງ ແນວ ໃດ?

ເມື່ອ ເອົາ ມາ ຮວມ ກັນ ຊີວິດ ດ້ານ ພາສີ ຂອງ ຜູ້ ຖືຄອງ ຕ່າງ ຊາດ ນັ້ນ ສັ້ນ. ທ່ານ ຈ່າຍ ປະມານ 2% ຄັ້ງ ດຽວ ຕອນ ຊື້, ພາສີ ທີ່ດິນ ໜ້ອຍໆ ໃນ ແຕ່ ລະ ປີ ທີ່ ຖື, 10% ຈາກ ຄ່າ ເຊົ່າ ຖ້າ ໃຫ້ ເຊົ່າ, ພາສີ ລາຍ ໄດ້ ບຸກຄົນ ສະເພາະ ຕອນ ຮັບ ເງິນ ເດືອນ ຢູ່ ລາວ, ແລະ ປະມານ 2% ອີກ ຕອນ ຂາຍ. ບໍ່ ມີ ພາສີ ຄວາມ ຮັ່ງມີ ແລະ ບໍ່ ມີ ພາສີ ອະສັງຫາ ປະຈຳປີ ທີ່ ຄ່ອຍ ກັດ ກິນ ຊັບ ສິນ ໃນ ຊ່ວງ ກາງ. ສຳລັບ ຜູ້ ຖືຄອງ ທີ່ ອົດທົນ ພາລະ ພາສີ ລວມ ນັ້ນ ພໍ ປະມານ ແລະ ທີ່ ສຳຄັນ ຄື ຄາດ ໄດ້ ລ່ວງ ໜ້າ.

ວິ ໄນ ທີ່ ປົກ ປ້ອງ ທ່ານ ຄື ເອກະສານ. ລາວ ຢູ່ ພາຍ ໃຕ້ ການ ຕິດ ຕາມ ດ້ານ ການ ເງິນ ທີ່ ເຂັ້ມ ຂຶ້ນ, ໝາຍ ຄວາມ ວ່າ ທະນາຄານ ກວດ ແຫຼ່ງ ທຶນ ແລະ ຮູ້ ຈັກ ລູກ ຄ້າ ຢ່າງ ລະ ມັດ ລະ ວັງ ຕໍ່ ເງິນ ທີ່ ເຂົ້າ ອອກ. ຈົ່ງ ເກັບ ຫຼັກ ຖານ ວ່າ ທ່ານ ໃຊ້ ເງິນ ຈາກ ໃສ ຊື້, ຈ່າຍ ແລະ ບັນທຶກ ພາສີ ທີ່ດິນ ນ້ອຍໆ ປະຈຳປີ, ແຈ້ງ ລາຍ ໄດ້ ຄ່າ ເຊົ່າ ແລະ ເກັບ ໃບ ຮັບ ເງິນ ໄວ້, ແລະ ໃຊ້ ນັກ ບັນຊີ ທີ່ ມີ ໃບ ອະນຸຍາດ ຢູ່ ລາວ ສຳລັບ ເລື່ອງ ໃດໆ ທີ່ ເກີນ ກວ່າ ການ ຖື ໃນ ຊື່ ບຸກຄົນ ຢ່າງ ງ່າຍໆ. ເອກະສານ ທີ່ ສະອາດ ແລະ ໜ້າ ເບື່ອ ນັ້ນ ຄື ສິ່ງ ທີ່ ປ່ຽນ ການ ຂາຍ ໃນ ພາຍ ຫຼັງ ແລະ ການ ໂອນ ເງິນ ຄືນ ຈາກ ຄວາມ ຫຍຸ້ງ ໃຈ ໃຫ້ ກາຍ ເປັນ ພຽງ ຂັ້ນ ຕອນ ທຳມະດາ, ແລະ ມັນ ຄື ປະ ກັນ ໄພ ທີ່ ຖືກ ທີ່ ສຸດ ທີ່ ທ່ານ ຊື້ ໄດ້ ໃຫ້ ອະສັງຫາ ຢູ່ ນີ້.

ບົດ ຄວາມ ນີ້ ເປັນ ຂໍ້ ມູນ ທົ່ວໄປ ວ່າ ອະສັງຫາ ຖືກ ເກັບ ພາສີ ແນວ ໃດ ຢູ່ ລາວ ໃນ ກາງ ປີ 2026 ແລະ ບໍ່ ແມ່ນ ຄຳ ແນະນຳ ດ້ານ ກົດ ໝາຍ ຫຼື ພາສີ. ອັດຕາ ພາສີ, ຂີດ ຈຳກັດ ແລະ ການ ຈັດ ການ ຕໍ່ ຜູ້ ຂາຍ ທີ່ ເປັນ ບໍລິສັດ ນັ້ນ ປ່ຽນ ໄດ້ ແລະ ບາງ ເທື່ອ ຄິດ ຈາກ ມູນ ຄ່າ ອ້າງອີງ ຢ່າງ ເປັນ ທາງ ການ ແທນ ລາຄາ ໃນ ສັນຍາ. ຄວນ ຢືນ ຢັນ ຕົວ ເລກ ປັດຈຸບັນ ແລະ ສະຖານະ ຂອງ ຕົນ ເອງ ກັບ ນັກ ບັນຊີ ຫຼື ສຳນັກ ງານ ກົດ ໝາຍ ທີ່ ມີ ໃບ ອະນຸຍາດ ຢູ່ ລາວ ກ່ອນ ຕັດ ສິນ ໃຈ.