ຜູ້ເຊົ່າຈະພາໃຫ້ທ່ານມີບັນຫາທາງກົດໝາຍຢູ່ລາວໄດ້ບໍ?

ແມ່ນແລ້ວການໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ລາວເຮັດໃຫ້ທ່ານຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຫຼາຍກວ່າພຽງແຕ່ເກັບຄ່າເຊົ່າ ຖ້າ ບ້ານ ຫຼື ຫ້ອງຊຸດຂອງທ່ານຖືກນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນກິດຈະການທີ່ຜິດກົດໝາຍເຈົ້າຂອງອາດປະເຊີນກັບຜົນທີ່ຕາມມາຢ່າງແທ້ຈິງ ແລະ ໃນປີ 2026 ລາວໄດ້ເຮັດໃຫ້ເລື່ອງນີ້ຊັດເຈນຂຶ້ນ ການໄລ່ກວດລະດັບຊາດຕໍ່ຂະບວນການຫຼອກລວງທາງອອນລາຍ ແລະ ການພະນັນທີ່ຜິດກົດໝາຍໄດ້ມາພ້ອມກັບຄຳເຕືອນຢ່າງຈະແຈ້ງຕໍ່ເຈົ້າຂອງອະສັງຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ ແລະ ໂຮງແຮມບໍ່ໃຫ້ຮັບເອົາພວກເຂົາເຂົ້າພັກໂດຍມີໂທດຄ່າປັບໃໝການຮິບເງິນມັດຈຳຄ່າເຊົ່າ ແລະ ການດຳເນີນຄະດີອາຍາ ຟັງແລ້ວໜ້າໜັກໃຈຢູ່ ແລະ ສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ໃສ່ໃຈກໍ່ຄວນໜັກໃຈ ແຕ່ສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ໃສ່ໃຈມັນຈັດການໄດ້ ມັນຢູ່ທີ່ສາມຢ່າງ ຮູ້ວ່າຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນໃຜແທ້ຂຽນຂໍ້ທີ່ຖືກຕ້ອງໄວ້ໃນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຈົດທະບຽນ ແລະ ລົງມືຕໍ່ສັນຍານເຕືອນແທນທີ່ຈະຫລຽວໜີ

ບົດຄວາມນີ້ຂຽນສຳລັບເຈົ້າຂອງຊາວຕ່າງປະເທດທີ່ຊື້ເຮືອນຢູ່ລາວເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າບໍ່ວ່າຈະເປັນຫ້ອງຊຸດຢູ່ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ ຫຼື ບ້ານທີ່ຖືສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ ມັນອະທິບາຍໜ້າທີ່ທີ່ທ່ານຮັບເອົາຂັ້ນຕອນຕົວຈິງທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຢູ່ຝ່າຍທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ວ່າເຈົ້າຂອງທຳມະດາທີ່ຊື້ເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າຄວນເປັນຫ່ວງຫຼາຍປານໃດແທ້

ໃນປີ 2026 ມີຫຍັງປ່ຽນແປງ ແລະ ເປັນຫຍັງຈຶ່ງສຳຄັນຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ?

ຫຼາຍປີຜ່ານມາຄວາມສ່ຽງນີ້ຍັງເປັນເລື່ອງໄກຕົວ ໃນປີ 2026 ມັນບໍ່ໄກຕົວອີກຕໍ່ໄປ ຕະຫຼອດເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີທາງການໄດ້ລາຍງານການຈັບກຸມຫຼາຍພັນຄັ້ງທີ່ພົວພັນກັບອາຊະຍາກຳທາງໄຊເບີ ແລະ ຂະບວນການຫຼອກລວງຂ້າມຊາຍແດນ ແລະ ໃນເດືອນກໍລະກົດໄດ້ເພີ່ມຄວາມເຂັ້ມງວດຫຼາຍຂຶ້ນ ການເຂົ້າກວດພຽງຄັ້ງດຽວຕໍ່ອາຄານເຊົ່າຢູ່ຊານເມືອງນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນໄດ້ຄວບຄຸມຕົວຄົນຫຼາຍຮ້ອຍຄົນ ແລະ ຢຶດອຸປະກອນຫຼາຍພັນເຄື່ອງ ກິດຈະການທີ່ເຄືອຂ່າຍເຫຼົ່ານີ້ດຳເນີນບໍ່ວ່າຈະເປັນການສໍ້ໂກງອອນລາຍ ຫຼື ການພະນັນທີ່ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດຕ້ອງການສິ່ງໜຶ່ງທາງກາຍະພາບຫຼາຍກວ່າໝູ່ ອາຄານ ບ້ານເຂດຮົ້ວຊັ້ນໂຮງແຮມຕຶກອາພາດເມັນ ຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານເຫຼົ່ານັ້ນ ແລະ ຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງໃຫ້ເຊົ່າພວກມັນ

ນັ້ນຄືເຫດຜົນທີ່ລັດຖະບານໄດ້ຄຽງຄູ່ການໄລ່ກວດກັບຂໍ້ຄວາມໂດຍກົງຕໍ່ຝ່າຍອະສັງຫາຂອງຕະຫຼາດ ເຈົ້າຂອງ ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າຖືກບອກຢ່າງກົງໄປກົງມາບໍ່ໃຫ້ຈັດບ່ອນພັກ ຫຼື ສະຖານທີ່ໃຫ້ຂະບວນການເຫຼົ່ານີ້ ແລະ ຜູ້ໃດທີ່ເຮັດຈະປະເຊີນກັບໂທດທາງການເງິນການເສຍລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າ ແລະ ເງິນມັດຈຳພ້ອມທັງຄວາມຮັບຜິດທາງອາຍາ ສຳລັບເຈົ້າຂອງຊາວຕ່າງປະເທດຂໍ້ຄວາມນີ້ງ່າຍໆ ອາຄານຂອງທ່ານບໍ່ແມ່ນຊັບສິນທີ່ເປັນກາງທີ່ຫາຄ່າເຊົ່າໃຫ້ໃນຂະນະທີ່ທ່ານຫລຽວໄປທາງອື່ນ ເມື່ອ ທ່ານໃຫ້ເຊົ່າແລ້ວສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນພາຍໃນນັ້ນກໍ່ເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງບັນຫາຂອງທ່ານ

ເຈົ້າຂອງຊາວຕ່າງປະເທດຈະຖືກໃຫ້ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ອາຊະຍາກຳຂອງຜູ້ເຊົ່າໄດ້ແທ້ບໍ?

ຄຳຕອບທີ່ຊື່ສັດຄືຄວາມຮັບຜິດຂຶ້ນຢູ່ກັບສິ່ງທີ່ທ່ານຮູ້ ແລະ ສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດ ແລະ ທ່ານຄວນຖືວ່າມາດຕະຖານນັ້ນມີຢູ່ຈິງ ບໍ່ມີລະບົບໃດທີ່ລົງໂທດເຈົ້າຂອງເຮືອນຜູ້ທີ່ໄດ້ກວດສອບຢ່າງຈິງຈັງໃຫ້ເຊົ່າແກ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ໜ້າເຊື່ອຖື ແລະ ຖືກຫຼອກໃນແບບດຽວກັນກັບຜູ້ທີ່ຮັບເງິນສົດບໍ່ຖາມຫຍັງ ແລະ ບໍ່ສົນໃຈຕໍ່ສັນຍານທີ່ຊັດເຈນ ແຕ່ຄວາມຕ່າງລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງສອງຄົນນີ້ບໍ່ແມ່ນໂຊກ ມັນຄືຮ່ອງຮອຍເອກະສານ ແລະ ຄວາມໃສ່ໃຈທີ່ທ່ານສະແດງໄດ້

ຈົ່ງຖືວ່າມັນຄືໜ້າທີ່ໃນການດູແລ ຖ້າ ອະສັງຫາຂອງທ່ານຖືກນຳໃຊ້ໃນສິ່ງທີ່ຜິດກົດໝາຍຄຳຖາມທີ່ຈະຖືກຖາມຄືທ່ານຮູ້ບໍທ່ານຄວນຈະຮູ້ບໍ ແລະ ທ່ານໄດ້ເຮັດຫຍັງ ເມື່ອ ມີເຫດໃຫ້ສົງໄສ ເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ສາມາດສະແດງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຖືກກວດສອບສັນຍາເຊົ່າທີ່ເຊັນ ແລະ ຈົດທະບຽນຫຼັກຖານຢືນຢັນຕົວຕົນ ແລະ ບັນທຶກການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຜ່ານທະນາຄານມີຄຳຕອບທີ່ໜັກແໜ້ນ ເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ໃຫ້ເຊົ່າແກ່ຄົນແປກໜ້າດ້ວຍເງິນສົດນອກບັນຊີບໍ່ມີຄຳຕອບໃດເລີຍ ມາດຕະຖານຄວາມຮັບຜິດທີ່ແນ່ນອນໃນກົດໝາຍລາວເປັນສິ່ງທີ່ຄວນຢືນຢັນກັບບໍລິສັດທີ່ມີໃບອະນຸຍາດໃນລາວສຳລັບກໍລະນີຂອງທ່ານແຕ່ພຶດຕິກຳທີ່ປົກປ້ອງຕົນເອງນັ້ນຄືກັນບໍ່ວ່າກົດຈະແນ່ນອນແນວໃດ ຈົ່ງເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ໃສ່ໃຈ ແລະ ສາມາດພິສູດໄດ້

ຄວາມສ່ຽງນີ້ແມ່ນກ່ຽວກັບໃຜແທ້?

ການເວົ້າໃຫ້ຊັດເຈນຊ່ວຍໄດ້ເພາະປະເດັນບໍ່ແມ່ນວ່າຜູ້ເຊົ່າທຳມະດາເປັນໄພ ຄວາມສ່ຽງກະຈຸກຢູ່ໃນຮູບແບບສະເພາະ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢາກໄດ້ອາຄານທັງຫຼັງ ຫຼື ເຂດທີ່ມີຮົ້ວລ້ອມຈ່າຍຢ່າງໃຈກວ້າງ ແລະ ມັກຈ່າຍເປັນເງິນສົດຢາກໄດ້ອິນເຕີເນັດ ແລະ ໄຟຟ້າກຳລັງສູງບໍ່ຢາກໃຫ້ໃຜໄປຢ້ຽມ ແລະ ເວົ້າບໍ່ຊັດເຈນກ່ຽວກັບທຸລະກິດທີ່ຕົນດຳເນີນ ຂະບວນການຫຼອກລວງ ແລະ ພະນັນຕ້ອງການພື້ນທີ່ຄວາມໄວອິນເຕີເນັດໄຟຟ້າ ແລະ ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ ແລະ ພວກເຂົາຈະຈ່າຍສູງກວ່າຕະຫຼາດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ທັງສີ່ຢ່າງໂດຍບໍ່ຖືກຖາມຫຍັງ ຄ່າທີ່ຈ່າຍເກີນນັ້ນຄືຈຸດສຳຄັນ ຄ່າເຊົ່າທີ່ເບິ່ງຄືດີເກີນໄປຈາກຜູ້ເຊົ່າທີ່ບອກເລື່ອງຕົນໜ້ອຍເກີນໄປຄືວິທີທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດທີ່ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຜູ້ບໍ່ຮູ້ຕົວຕົກເຂົ້າໄປໃນເລື່ອງ

ຄູ່ຜົວເມຍບຳນານທີ່ເຊົ່າຫ້ອງຊຸດຂອງທ່ານບໍລິສັດທີ່ຈັດບ່ອນພັກໃຫ້ພະນັກງານທີ່ມີຊື່ຄອບຄົວທີ່ຖືສັນຍາເຊົ່າໜຶ່ງປີ ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຄວາມສ່ຽງ ຄວາມສ່ຽງຄືຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ເປີດເຜີຍຕົວທີ່ຢາກໄດ້ພື້ນທີ່ ແລະ ຄວາມລັບຢ່າງຜິດປົກກະຕິ ແລະ ກະຕືລືລົ້ນທີ່ຈະຈ່າຍເກີນ ການຮຽນຮູ້ທີ່ຈະແຍກສອງຢ່າງນີ້ອອກຈາກກັນຄືວຽກສ່ວນໃຫຍ່

ທ່ານຈະກວດສອບຜູ້ເຊົ່າແນວໃດກ່ອນຈະມອບກະແຈ?

ການກວດສອບບໍ່ແມ່ນຄວາມຫວາດລະແວງມັນຄືວິທີປະຕິບັດມາດຕະຖານໃນທຸກບ່ອນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາຢ່າງຈິງຈັງ ແລະ ໃນລາວຕອນນີ້ມັນຍັງເປັນການປົກປ້ອງຂອງທ່ານນຳ ຢ່າງໜ້ອຍຈົ່ງຮູ້ວ່າຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນໃຜ ຂໍສຳເນົາໜັງສືຜ່ານແດນ ຫຼື ບັດປະຈຳຕົວລາວສຳລັບບຸກຄົນ ແລະ ສຳລັບບໍລິສັດຈົ່ງຂໍເອກະສານຈົດທະບຽນ ແລະ ຊື່ຂອງຄົນຕົວຈິງທີ່ຢືນຢູ່ເບື້ອງຫຼັງສັນຍາເຊົ່າ ຈົ່ງເຂົ້າໃຈວ່າພວກເຂົາຈະນຳໃຊ້ອະສັງຫາໄປເຮັດຫຍັງແທ້ ແລະ ເຮັດໃຫ້ການນຳໃຊ້ນັ້ນເປັນຂໍ້ຄວາມທີ່ຂຽນໄວ້ ຈົ່ງຂໍຄົນອ້າງອີງໃນທ້ອງຖິ່ນ ຫຼື ເຈົ້າຂອງເຮືອນຄົນກ່ອນເທົ່າທີ່ຈະຂໍໄດ້ ຖ້າ ນາຍໜ້າພາຜູ້ເຊົ່າມາຈົ່ງຖາມນາຍໜ້າວ່າໄດ້ກວດຫຍັງແດ່ແທນທີ່ຈະຄາດເອົາວ່າເຂົາໄດ້ກວດແລ້ວ

ບໍ່ມີຫຍັງໃນນີ້ຕ້ອງເປັນການເປັນສັດຕູກັນ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ແທ້ຈິງຄາດຫວັງຢູ່ແລ້ວວ່າຈະໄດ້ສະແດງຕົວຕົນ ແລະ ເຊັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງມັນເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາໝັ້ນໃຈເທົ່າກັບທ່ານ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ພໍໃຈຕໍ່ການຢືນຢັນພື້ນຖານທີ່ບໍ່ຍອມບອກຊື່ທີ່ກວດໄດ້ຜູ້ທີ່ຢາກຈ່າຍໜຶ່ງປີເປັນເງິນສົດເພື່ອຫຼີກລ້ຽງຂັ້ນຕອນກຳລັງບອກບາງຢ່າງໃຫ້ທ່ານຮູ້ ຈົ່ງເຊື່ອພວກເຂົາ

ໃນສັນຍາເຊົ່າຄວນມີຫຍັງເພື່ອປົກປ້ອງທ່ານ?

ການຈັບມືກັນ ແລະ ເງິນມັດຈຳເປັນເງິນສົດບໍ່ໄດ້ປົກປ້ອງໃຜ ຈົ່ງເຮັດການເຊົ່າໃຫ້ເປັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຂຽນໄວ້ສອງພາສາທັງລາວ ແລະ ອັງກິດ ແລະ ຈົດທະບຽນກັບອຳນາດການປົກຄອງທີ່ດິນຕາມທີ່ວິທີປະຕິບັດຂອງລາວຕ້ອງການ ນອກເໜືອຈາກຄ່າເຊົ່າ ແລະ ໄລຍະສັນຍາສັນຍາເຊົ່າຄືບ່ອນທີ່ທ່ານສ້າງການປ້ອງກັນຂອງທ່ານ ຈົ່ງລະບຸການນຳໃຊ້ອະສັງຫາທີ່ອະນຸຍາດ ແລະ ວ່າການນຳໃຊ້ອື່ນໃດໂດຍສະເພາະການນຳໃຊ້ຜິດກົດໝາຍ ຫຼື ຜິດໄປໃນທາງການຄ້າຄືການລະເມີດທີ່ເຮັດໃຫ້ສັນຍາເຊົ່າສິ້ນສຸດໃນທັນທີ ຈົ່ງສະຫງວນສິດໃນການກວດກາໂດຍແຈ້ງລ່ວງໜ້າຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ ຈົ່ງກຳນົດໃຫ້ບໍ່ມີການໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ ຫຼື ມອບອະສັງຫາໃຫ້ຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກທ່ານເພາະຜູ້ເຊົ່າທີ່ສະອາດທີ່ໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ຢ່າງງຽບໆໃຫ້ຜູ້ທີ່ບໍ່ສະອາດຄືເສັ້ນທາງໄປສູ່ບັນຫາທີ່ຮູ້ກັນດີ ຈົ່ງຮັບເງິນມັດຈຳ ແລະ ຄ່າເຊົ່າຜ່ານທະນາຄານບໍ່ແມ່ນເງິນສົດເພື່ອໃຫ້ມີບັນທຶກວ່າເງິນ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າເປັນໄປຕາມທີ່ເບິ່ງຄື

ຂໍ້ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຂໍ້ທີ່ແປກ ພວກມັນຄືຂໍ້ທຳມະດາຂອງສັນຍາເຊົ່າທີ່ຈິງຈັງ ແລະ ແຕ່ລະຂໍ້ຍັງຄືຫຼັກຖານໃນອີກຫຼາຍເດືອນ ຫຼື ຫຼາຍປີຕໍ່ມາວ່າທ່ານໄດ້ຈັດອະສັງຫາໃຫ້ຖືກນຳໃຊ້ຢ່າງຖືກກົດໝາຍ ແລະ ຮັກສາວິທີທີ່ຈະລົງມືໄດ້ ຖ້າ ມັນບໍ່ເປັນແນວນັ້ນ

ເມື່ອ ການເຊົ່າດຳເນີນໄປແລ້ວມີສັນຍານເຕືອນໃດແດ່?

ຄວາມໃສ່ໃຈບໍ່ໄດ້ຢຸດຢູ່ຕອນເຊັນສັນຍາ ສັນຍານເຕືອນຂອງການນຳໃຊ້ຜິດມັກຈະເຫັນໄດ້ ຖ້າ ທ່ານ ຫຼື ຜູ້ຈັດການຂອງທ່ານໃສ່ໃຈ ການປະຕິເສດຢ່າງກະທັນຫັນບໍ່ໃຫ້ກວດກາໃດໆ ປ່ອງຢ້ຽມຖືກທາດຳ ຫຼື ອະສັງຫາຖືກອັດໄວ້ ຄວາມຕ້ອງການໄຟຟ້າ ຫຼື ອິນເຕີເນັດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເກີນຄວາມຕ້ອງການຂອງເຮືອນຢູ່ອາໄສ ຄົນເຂົ້າອອກໃນຍາມຜິດເວລາ ຫຼື ຜູ້ຢູ່ອາໄສຫຼາຍກວ່າທີ່ສັນຍາເຊົ່າອະນຸຍາດ ຄ່າເຊົ່າທີ່ມາຮອດກ່ອນກຳນົດ ແລະ ເປັນເງິນສົດຢູ່ເລື້ອຍໆຄືກັບຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານສະບາຍໃຈ ແລະ ບໍ່ຢາກຮູ້ຫຍັງ ແຕ່ລະຢ່າງອາດບໍ່ມີຫຍັງ ຫຼາຍຢ່າງຮ່ວມກັນຄືເຫດໃຫ້ເບິ່ງໃຫ້ໃກ້ຂຶ້ນບໍ່ແມ່ນຫລຽວໜີເພາະການຫລຽວໜີຄືພຶດຕິກຳທີ່ປ່ຽນເຈົ້າຂອງຜູ້ບໍລິສຸດໃຫ້ກາຍເປັນຜູ້ຮັບຜິດ

ການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ ແລະ ເຊົ່າພັກຜ່ອນມີຄວາມສ່ຽງຄືກັນບໍ?

ຮູບແບບຕ່າງກັນແຕ່ໜ້າທີ່ບໍ່ຕ່າງ ການໃຫ້ເຊົ່າພັກຜ່ອນເປັນຄືນ ຫຼື ເປັນອາທິດມີການໝູນວຽນໄວ ແລະ ກວດແຕ່ລະແຂກໜ້ອຍກວ່າ ຊຶ່ງ ຄືຄວາມສ່ຽງອີກແບບ ທ່ານໜ້ອຍໂອກາດທີ່ຈະຮັບຂະບວນການຜິດກົດໝາຍທີ່ດຳເນີນຍາວນານແຕ່ທ່ານຮູ້ໜ້ອຍກວ່າຫຼາຍວ່າໃຜຢູ່ໃນອະສັງຫາຂອງທ່ານໃນແຕ່ລະຄືນ ການປົກປ້ອງກໍ່ປ່ຽນໄປຕາມນັ້ນ ຈົ່ງໃຊ້ແພລດຟອມຈອງ ຫຼື ຜູ້ຈັດການທີ່ບັນທຶກຕົວຕົນຂອງແຂກຮັກສາເງິນໃຫ້ຢູ່ໃນບັນທຶກ ແລະ ລະວັງການຈອງພັກຜ່ອນບ້ານທັງຫຼັງທີ່ຍາວຜິດປົກກະຕິໂດຍແຂກທີ່ຢາກໄດ້ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ ແລະ ພື້ນທີ່ຫຼາຍກວ່າວິວ ການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນບໍ່ແມ່ນວິທີຫຼີກລ້ຽງການຮູ້ວ່າຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນໃຜ ມັນຄືເຫດຜົນທີ່ຄວນມີຜູ້ຈັດການທີ່ຮູ້ແທນທ່ານ

ເລື່ອງການຈົດທະບຽນພາສີ ແລະ ການຢູ່ໃນບັນທຶກເປັນແນວໃດ?

ທຸກຢ່າງທີ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານຖືກກົດໝາຍຍັງເຮັດໃຫ້ທ່ານຖືກຕ້ອງທາງການເງິນນຳ ແລະ ສອງຢ່າງນີ້ເສີມກັນ ສັນຍາເຊົ່າທີ່ຈົດທະບຽນຄ່າເຊົ່າທີ່ຮັບຜ່ານທະນາຄານ ແລະ ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ແຈ້ງ ແລະ ເສຍພາສີນີ້ບໍ່ແມ່ນພຽງການປະຕິບັດຕາມພາສີມັນຄືຫຼັກຖານວ່າການເຊົ່າຂອງທ່ານຄືການຈັດຕັ້ງທີ່ແທ້ຈິງ ແລະ ຖືກກົດໝາຍ ລາວເກັບພາສີລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າໃນອັດຕາຄົງທີ່ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າຢ່າງງຽບໆເປັນເງິນສົດເພື່ອຫຼີກລ້ຽງມັນຄືການປະຢັດທີ່ບໍ່ຄຸ້ມ ມັນປະຢັດພາສີໄດ້ໜ້ອຍໜຶ່ງແຕ່ທຳລາຍຮ່ອງຮອຍເອກະສານທັງໝົດທີ່ຈະພິສູດວ່າທ່ານຄືເຈົ້າຂອງທີ່ໃສ່ໃຈບໍ່ແມ່ນຜູ້ຮ່ວມມື ການເຊົ່າທີ່ຈົດທະບຽນຜ່ານທະນາຄານ ແລະ ແຈ້ງພາສີຄືທັງການເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ປົກປ້ອງຕົນເອງໄດ້ ມັນຄືການເຊົ່າດຽວກັນ

ຖ້າ ທ່ານສົງໄສວ່າຜູ້ເຊົ່ານຳໃຊ້ອະສັງຫາຜິດຄວນເຮັດແນວໃດ?

ຈົ່ງລົງມື ແລະ ລົງມືຕາມຄຳແນະນຳບໍ່ແມ່ນຄົນດຽວ ຖ້າ ສັນຍານເຕືອນທີ່ແທ້ຈິງປະກົດຂຶ້ນການຕອບໂຕ້ທີ່ຮ້າຍທີ່ສຸດຄືການບໍ່ເຮັດຫຍັງແລ້ວຫວັງໄປເພາະການນິ້ງເສີຍຄືສິ່ງທີ່ປ່ຽນບັນຫາຂອງທ່ານໃຫ້ກາຍເປັນຄວາມຮັບຜິດຂອງທ່ານ ຢ່າພະຍາຍາມປະເຊີນໜ້າກັບຂະບວນການຜິດກົດໝາຍດ້ວຍຕົນເອງ ຈົ່ງປຶກສາທະນາຍຄວາມທີ່ມີໃບອະນຸຍາດໃນລາວໂດຍໄວກ່ຽວກັບຖານະຂອງທ່ານວິທີແກ້ໄຂຕາມສັນຍາເຊົ່າ ແລະ ໜ້າທີ່ໃນການລາຍງານຂອງທ່ານແລ້ວປະຕິບັດຕາມຄຳແນະນຳນັ້ນ ສັນຍາເຊົ່າທີ່ໄດ້ສະຫງວນສິດໃນການກວດກາ ແລະ ຢຸດສັນຍາ ເມື່ອ ມີການນຳໃຊ້ຜິດກົດໝາຍໃຫ້ທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານມີສິ່ງທີ່ຈະໃຊ້ໄດ້ ເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ສົ່ງສັນຍານເຕືອນຮັບຄຳແນະນຳ ແລະ ດຳເນີນການຢຸດການເຊົ່າຢູ່ໃນຖານະທີ່ຕ່າງກັນຢ່າງສິ້ນເຊີງຈາກເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ເກັບຄ່າເຊົ່າ ແລະ ບໍ່ຖາມຫຍັງຈົນກ່ວາທາງການມາຮອດ

ເຈົ້າຂອງທຳມະດາທີ່ຊື້ເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າຄວນເປັນຫ່ວງຫຼາຍປານໃດແທ້?

ຖ້າ ຮັກສາໃຫ້ພໍດີກໍ່ບໍ່ຫຼາຍ ແລະ ນັ້ນຄືຄຳສະຫຼຸບທີ່ຊື່ສັດ ການເຊົ່າໃນລາວສ່ວນໃຫຍ່ຢ່າງລົ້ນຫຼາຍຄືຄົນທຳມະດາທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນທຳມະດາ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊາວຕ່າງປະເທດທີ່ກວດສອບຜູ້ເຊົ່າເຊັນ ແລະ ຈົດທະບຽນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງຮັບຄ່າເຊົ່າຜ່ານທະນາຄານແຈ້ງລາຍຮັບ ແລະ ຄອຍລະວັງຢູ່ໄດ້ເຮັດທຸກຢ່າງທີ່ສະຖານະການຮຽກຮ້ອງ ການໄລ່ກວດບໍ່ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຈະຫຼີກລ້ຽງການໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາຂອງທ່ານ ມັນຄືເຫດຜົນທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າຢ່າງຖືກຕ້ອງ ແບບໃຫ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ໃສ່ໃຈຮັບເງິນສົດບໍ່ຖາມຫຍັງມີຄວາມສ່ຽງທີ່ແທ້ຈິງ ແລະ ຕອນນີ້ຖືກບັງຄັບໃຊ້ ແບບທີ່ໃສ່ໃຈມີຄວາມສ່ຽງໜ້ອຍຫຼາຍ ຄວາມຕ່າງລະຫວ່າງສອງແບບຄືການໃສ່ໃຈບໍ່ເທົ່າໃດຊົ່ວໂມງໃນຕອນຕົ້ນ ແລະ ນິໄສໃນການໃສ່ໃຈ ແລະ ມັນຢູ່ໃນການຄວບຄຸມຂອງທ່ານທັງໝົດ

Prime Mekong ຊ່ວຍໄດ້ແນວໃດ

ພວກເຮົາຖືການໃຫ້ເຊົ່າຈິງຈັງເທົ່າກັບການຊື້ ສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ໃຫ້ເຊົ່າຜ່ານພວກເຮົານັ້ນໝາຍຄວາມວ່າມີການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າຢ່າງຖືກຕ້ອງກ່ອນກະແຈຈະປ່ຽນມືມີສັນຍາເຊົ່າສອງພາສາທີ່ມີຂໍ້ປົກປ້ອງ ແລະ ຂໍ້ຈຳກັດການນຳໃຊ້ຝັງໄວ້ມີການຈົດທະບຽນກັບອຳນາດການປົກຄອງທີ່ດິນຮັບຄ່າເຊົ່າ ແລະ ເງິນມັດຈຳໄວ້ໃນບັນທຶກທະນາຄານ ແລະ ມີຜູ້ຈັດການທີ່ເຝົ້າເບິ່ງອະສັງຫາເພື່ອໃຫ້ສັນຍານເຕືອນໄປຮອດທ່ານໄວບໍ່ແມ່ນຊ້າ ເປົ້າໝາຍງ່າຍໆ ເຮືອນຢູ່ລາວຂອງທ່ານຫາລາຍຮັບໃນຖານະຊັບສິນທີ່ສະອາດຖືກກົດໝາຍ ແລະ ມີເອກະສານຄົບຖ້ວນ ແລະ ທ່ານບໍ່ເຄີຍເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງອະທິບາຍໃຫ້ທາງການຟັງວ່າເປັນຫຍັງຈຶ່ງບໍ່ຮູ້

ບົດຄວາມນີ້ຄືຂໍ້ມູນທົ່ວໄປຖືກຕ້ອງເທົ່າທີ່ພວກເຮົາຮູ້ໃນປີ 2026 ແລະ ບໍ່ແມ່ນຄຳປຶກສາທາງກົດໝາຍ ໜ້າທີ່ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າໂທດປັບໃໝ ແລະ ມາດຕະຖານຄວາມຮັບຜິດທີ່ແນ່ນອນຢູ່ໃນກົດໝາຍລາວ ແລະ ວິທີປະຕິບັດໃນການບັງຄັບໃຊ້ທີ່ອາດປ່ຽນແປງໄດ້ ແລະ ຫຼາຍຈຸດຂ້າງເທິງຂຶ້ນຢູ່ກັບອະສັງຫາ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າສະເພາະຂອງທ່ານ ຈົ່ງຢືນຢັນຖານະຂອງທ່ານກັບບໍລິສັດທີ່ມີໃບອະນຸຍາດໃນລາວກ່ອນຈະໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາ ຫຼື ລົງມືຕາມຄວາມສົງໄສ