ຜູ້ເຊົ່າຈະພາໃຫ້ທ່ານມີບັນຫາທາງກົດໝາຍຢູ່ລາວໄດ້ບໍ?

ແມ່ນແລ້ວການໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ລາວເຮັດໃຫ້ທ່ານຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຫຼາຍກວ່າພຽງແຕ່ເກັບຄ່າເຊົ່າ ຖ້າ ບ້ານ ຫຼື ຫ້ອງຊຸດຂອງທ່ານຖືກນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນກິດຈະການທີ່ຜິດກົດໝາຍເຈົ້າຂອງອາດປະເຊີນກັບຜົນທີ່ຕາມມາຢ່າງແທ້ຈິງ ແລະ ໃນປີ 2026 ລາວໄດ້ເຮັດໃຫ້ເລື່ອງນີ້ຊັດເຈນຂຶ້ນ ການໄລ່ກວດລະດັບຊາດຕໍ່ຂະບວນການຫຼອກລວງທາງອອນລາຍ ແລະ ການພະນັນທີ່ຜິດກົດໝາຍໄດ້ມາພ້ອມກັບຄຳເຕືອນຢ່າງຈະແຈ້ງຕໍ່ເຈົ້າຂອງອະສັງຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ ແລະ ໂຮງແຮມບໍ່ໃຫ້ຮັບເອົາພວກເຂົາເຂົ້າພັກໂດຍມີໂທດຄ່າປັບໃໝການຮິບເງິນມັດຈຳຄ່າເຊົ່າ ແລະ ການດຳເນີນຄະດີອາຍາ ຟັງແລ້ວໜ້າໜັກໃຈຢູ່ ແລະ ສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ໃສ່ໃຈກໍ່ຄວນໜັກໃຈ ແຕ່ສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ໃສ່ໃຈມັນຈັດການໄດ້ ມັນຢູ່ທີ່ສາມຢ່າງ ຮູ້ວ່າຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນໃຜແທ້ຂຽນຂໍ້ທີ່ຖືກຕ້ອງໄວ້ໃນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຈົດທະບຽນ ແລະ ລົງມືຕໍ່ສັນຍານເຕືອນແທນທີ່ຈະຫລຽວໜີ

ບົດຄວາມນີ້ຂຽນສຳລັບເຈົ້າຂອງຊາວຕ່າງປະເທດທີ່ຊື້ເຮືອນຢູ່ລາວເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າບໍ່ວ່າຈະເປັນຫ້ອງຊຸດຢູ່ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ ຫຼື ບ້ານທີ່ຖືສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ ມັນອະທິບາຍໜ້າທີ່ທີ່ທ່ານຮັບເອົາຂັ້ນຕອນຕົວຈິງທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຢູ່ຝ່າຍທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ວ່າເຈົ້າຂອງທຳມະດາທີ່ຊື້ເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າຄວນເປັນຫ່ວງຫຼາຍປານໃດແທ້

ໃນປີ 2026 ມີຫຍັງປ່ຽນແປງ ແລະ ເປັນຫຍັງຈຶ່ງສຳຄັນຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ?

ຫຼາຍປີຜ່ານມາຄວາມສ່ຽງນີ້ຍັງເປັນເລື່ອງໄກຕົວ ໃນປີ 2026 ມັນບໍ່ໄກຕົວອີກຕໍ່ໄປ ແລະ ຕົວເລກກໍ່ໄດ້ຖືກເປີດເຜີຍຕໍ່ສາທາລະນະແລ້ວ ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ສອນໄຊ ສີພັນດອນ ໄດ້ລາຍງານຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດໃນຕົ້ນເດືອນກໍລະກົດວ່າ ອົງການຈັດຕັ້ງໄດ້ດຳເນີນການ 44 ຄັ້ງຕໍ່ອາຊະຍາກຳທາງໄຊເບີ ໃນລະຫວ່າງເດືອນມັງກອນຫາເດືອນມິຖຸນາ ແລະ ໄດ້ຄວບຄຸມຕົວຜູ້ຕ້ອງສົງໄສ 4,482 ຄົນ ຈາກ 25 ສັນຊາດ ໃນນັ້ນມີພົນລະເມືອງລາວ 779 ຄົນ ມາເຖິງຕົ້ນເດືອນກັນຍາ ຍອດລວມຂອງປີໄດ້ຂຶ້ນເຖິງຢ່າງໜ້ອຍ 6,200 ຄົນ ໃນວັນທີ 18 ກໍລະກົດ ການເຂົ້າກວດພຽງຄັ້ງດຽວທີ່ອາຄານ ST Vegas ເມືອງຫາດຊາຍຟອງ ໄດ້ນຳໄປສູ່ການຈັບກຸມ 589 ຄົນ ແລະ ການຢຶດຄອມພິວເຕີ ແລັບທັອບ ແລະ ໂທລະສັບເກືອບ 10,000 ເຄື່ອງ ກິດຈະການທີ່ເຄືອຂ່າຍເຫຼົ່ານີ້ດຳເນີນ ບໍ່ວ່າຈະເປັນການສໍ້ໂກງອອນລາຍ ຫຼື ການພະນັນທີ່ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ ຕ້ອງການສິ່ງໜຶ່ງທາງກາຍະພາບຫຼາຍກວ່າໝູ່ ນັ້ນກໍ່ຄືອາຄານ ບ້ານເຂດຮົ້ວ ຊັ້ນໂຮງແຮມ ຕຶກອາພາດເມັນ ຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານເຫຼົ່ານັ້ນ ແລະ ຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງໃຫ້ເຊົ່າພວກມັນ

ນັ້ນຄືເຫດຜົນທີ່ລັດຖະບານໄດ້ຄຽງຄູ່ການໄລ່ກວດກັບຂໍ້ຄວາມໂດຍກົງຕໍ່ຝ່າຍອະສັງຫາຂອງຕະຫຼາດ ຄຳສັ່ງຂອງກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ອອກວັນທີ 15 ກໍລະກົດ 2026 ໄດ້ບອກແກ່ບຸກຄົນ ຊາວຕ່າງປະເທດ ທຸລະກິດ ໂຮງແຮມ ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ ບໍ່ໃຫ້ອຳນວຍຄວາມສະດວກ ຫຼື ຈັດບ່ອນພັກ ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກ ຫຼື ການຊ່ວຍເຫຼືອອື່ນໆ ແກ່ເຄືອຂ່າຍຫຼອກລວງ ຫຼື ການພະນັນທີ່ຜິດກົດໝາຍ ພ້ອມທັງເຕືອນວ່າຜູ້ຝ່າຝືນອາດຖືກປັບໃໝ ຖືກຮິບເງິນມັດຈຳຄ່າເຊົ່າ ຫຼື ຖືກດຳເນີນຄະດີອາຍາ ຄຳສັ່ງດຽວກັນນີ້ຍັງຂໍໃຫ້ທຸລະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນແຈ້ງເຫດທີ່ໜ້າສົງໄສ ແລະ ກຳນົດໃຫ້ຜູ້ທີ່ຕິດຕັ້ງກ້ອງວົງຈອນປິດມອບພາບໃຫ້ຕຳຫຼວດໃນລະຫວ່າງການສືບສວນ ສຳລັບເຈົ້າຂອງຊາວຕ່າງປະເທດຂໍ້ຄວາມນີ້ງ່າຍໆ ອາຄານຂອງທ່ານບໍ່ແມ່ນຊັບສິນທີ່ເປັນກາງທີ່ຫາຄ່າເຊົ່າໃຫ້ໃນຂະນະທີ່ທ່ານຫລຽວໄປທາງອື່ນ ເມື່ອທ່ານໃຫ້ເຊົ່າແລ້ວສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນພາຍໃນນັ້ນກໍ່ເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງບັນຫາຂອງທ່ານ

ການປະຕິບັດກົດໝາຍໄດ້ໄປເຖິງອະສັງຫາໃຫ້ເຊົ່າທຳມະດາແລ້ວບໍ?

ແມ່ນແລ້ວ ແລະ ສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ ນີ້ຄືຄວາມປ່ຽນແປງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດຂອງປີ ຕະຫຼອດເດືອນສິງຫາ 2026 ການເຂົ້າກວດໄດ້ຍ້າຍອອກຈາກເຂດເສດຖະກິດພິເສດ ແລະ ອາຄານທີ່ສ້າງຂຶ້ນສະເພາະ ເຂົ້າສູ່ອາຄານທຳມະດາທີ່ເຈົ້າຂອງເອກະຊົນເປັນເຈົ້າຂອງແທ້ ນັ້ນຄື ເຮືອນພັກ ໂຮງແຮມຂະໜາດນ້ອຍ ອາພາດເມັນ ແລະ ບ້ານເຊົ່າ ໃນເດືອນດຽວກັນ ຕຳຫຼວດໄດ້ຈັບກຸມໃກ້ 900 ຄົນ ໃນຢ່າງໜ້ອຍ 12 ຈຸດ ທົ່ວ 5 ເມືອງ ແລະ ແຂວງ ໄດ້ແກ່ ສີໂຄດຕະບອງ ໄຊເສດຖາ ຫາດຊາຍຟອງ ແລະ ຈັນທະບຸລີ ໃນນະຄອນຫຼວງ ວັງວຽງ ໃນແຂວງວຽງຈັນ ແລະ ປາກລາຍ ໃນແຂວງໄຊຍະບຸລີ

ແຕ່ລະກໍລະນີຄວນອ່ານຢ່າງລະອຽດ ເພາະສິ່ງທີ່ບັນຍາຍໄວ້ແມ່ນອາຄານບ້ານເຮືອນ ບໍ່ແມ່ນປ້ອມປາການ ໃນວັນທີ 12 ສິງຫາ ຕຳຫຼວດໄດ້ຄວບຄຸມຕົວ 74 ຄົນ ທີ່ໂຮງແຮມ Athena ເຊິ່ງເປັນເຂດສອງອາຄານ ບ້ານໜອງສະໜໍຄຳ ເມືອງສີໂຄດຕະບອງ ໃນມື້ດຽວກັນ ເຈົ້າໜ້າທີ່ໄດ້ເຂົ້າກວດໂຮງແຮມສອງແຫ່ງໃນເມືອງວັງວຽງ ແລະ ຄວບຄຸມຕົວຊາວຕ່າງປະເທດ 78 ຄົນ ທີ່ບໍ່ມີໜັງສືຜ່ານແດນທີ່ຖືກຕ້ອງ ໃນວັນທີ 18 ສິງຫາ ທາງການໄດ້ລາຍງານການຈັບກຸມພົນລະເມືອງຈີນ 84 ຄົນ ໃນການເຂົ້າກວດເຮືອນພັກ ແລະ ອາພາດເມັນແຫ່ງໜຶ່ງ ບ້ານຫ້ວຍຮ່ອງ ຕໍ່ເນື່ອງຈາກການປະຕິບັດງານໃນເມືອງຈັນທະບຸລີ ລະຫວ່າງວັນທີ 23 ກໍລະກົດ ຫາ 7 ສິງຫາ ທີ່ປາກລາຍ ການເຂົ້າກວດເຮືອນພັກໃນວັນທີ 13 ກໍລະກົດ ໄດ້ນຳໄປສູ່ການຈັບກຸມ 47 ຄົນ ພ້ອມທັງແລັບທັອບ 22 ເຄື່ອງ ແລະ ໂທລະສັບ 228 ເຄື່ອງ ເດືອນນັ້ນປິດລົງດ້ວຍແບບແຜນດຽວກັນ ໃນຊ່ວງສຸດອາທິດຂອງເດືອນສິງຫາ ເຊິ່ງໄດ້ລາຍງານໃນວັນທີ 31 ສິງຫາ ຕຳຫຼວດໄດ້ຄວບຄຸມຕົວຜູ້ຕ້ອງສົງໄສ 114 ຄົນ ທີ່ໂຮງແຮມ Manggrove ແລະ ອີກ 25 ຄົນ ທີ່ Glory Residents ເຊິ່ງເປັນສອງອາຄານໃນເມືອງໄຊເສດຖາ

ຂໍໃຫ້ອ່ານລາຍການນີ້ໃນຖານະເຈົ້າຂອງ ບໍ່ແມ່ນໃນຖານະຜູ້ອ່ານຂ່າວ ເຮືອນພັກໃນບ້ານ ອາພາດເມັນຫ້ອງໜຶ່ງ ໂຮງແຮມຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ບ້ານເຊົ່າຫຼັງໜຶ່ງ ບໍ່ມີອັນໃດໃນນັ້ນທີ່ແປກປະຫຼາດ ມັນແມ່ນປະເພດອະສັງຫາທີ່ນັກລົງທຶນຊາວຕ່າງປະເທດໃນລາວຊື້ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າກັນຢູ່ແທ້ ເຮົາຄວນລະມັດລະວັງວ່າຂ່າວໄດ້ບອກອະຫຍັງ ແລະ ບໍ່ໄດ້ບອກອະຫຍັງ ບໍ່ມີຂໍ້ມູນໃດສະແດງວ່າເຈົ້າຂອງອາຄານເຫຼົ່ານັ້ນຖືກດຳເນີນຄະດີ ແລະ ການສັນນິດເອົາເອງວ່າຖືກດຳເນີນຄະດີກໍ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ ສິ່ງທີ່ແບບແຜນນີ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນແມ່ນວ່າ ອະສັງຫາໃຫ້ເຊົ່າທຳມະດາແມ່ນຢູ່ໃນວົງຂອງການປະຕິບັດກົດໝາຍໂດຍຕົງແລ້ວ ເຈົ້າຂອງບໍ່ອາດຖືວ່ານີ້ເປັນເລື່ອງທີ່ເກີດກັບຄົນອື່ນ ໃນເຂດອື່ນ ທີ່ຢູ່ໄກອອກໄປອີກຕໍ່ໄປ

ເຈົ້າຂອງຊາວຕ່າງປະເທດຈະຖືກໃຫ້ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ອາຊະຍາກຳຂອງຜູ້ເຊົ່າໄດ້ແທ້ບໍ?

ຄຳຕອບທີ່ຊື່ສັດຄືຄວາມຮັບຜິດຂຶ້ນຢູ່ກັບສິ່ງທີ່ທ່ານຮູ້ ແລະ ສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດ ແລະ ທ່ານຄວນຖືວ່າມາດຕະຖານນັ້ນມີຢູ່ຈິງ ບໍ່ມີລະບົບໃດທີ່ລົງໂທດເຈົ້າຂອງເຮືອນຜູ້ທີ່ໄດ້ກວດສອບຢ່າງຈິງຈັງໃຫ້ເຊົ່າແກ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ໜ້າເຊື່ອຖື ແລະ ຖືກຫຼອກໃນແບບດຽວກັນກັບຜູ້ທີ່ຮັບເງິນສົດບໍ່ຖາມຫຍັງ ແລະ ບໍ່ສົນໃຈຕໍ່ສັນຍານທີ່ຊັດເຈນ ແຕ່ຄວາມຕ່າງລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງສອງຄົນນີ້ບໍ່ແມ່ນໂຊກ ມັນຄືຮ່ອງຮອຍເອກະສານ ແລະ ຄວາມໃສ່ໃຈທີ່ທ່ານສະແດງໄດ້

ຈົ່ງຖືວ່າມັນຄືໜ້າທີ່ໃນການດູແລ ຖ້າ ອະສັງຫາຂອງທ່ານຖືກນຳໃຊ້ໃນສິ່ງທີ່ຜິດກົດໝາຍຄຳຖາມທີ່ຈະຖືກຖາມຄືທ່ານຮູ້ບໍທ່ານຄວນຈະຮູ້ບໍ ແລະ ທ່ານໄດ້ເຮັດຫຍັງ ເມື່ອ ມີເຫດໃຫ້ສົງໄສ ເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ສາມາດສະແດງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຖືກກວດສອບສັນຍາເຊົ່າທີ່ເຊັນ ແລະ ຈົດທະບຽນຫຼັກຖານຢືນຢັນຕົວຕົນ ແລະ ບັນທຶກການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຜ່ານທະນາຄານມີຄຳຕອບທີ່ໜັກແໜ້ນ ເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ໃຫ້ເຊົ່າແກ່ຄົນແປກໜ້າດ້ວຍເງິນສົດນອກບັນຊີບໍ່ມີຄຳຕອບໃດເລີຍ ມາດຕະຖານຄວາມຮັບຜິດທີ່ແນ່ນອນໃນກົດໝາຍລາວເປັນສິ່ງທີ່ຄວນຢືນຢັນກັບບໍລິສັດທີ່ມີໃບອະນຸຍາດໃນລາວສຳລັບກໍລະນີຂອງທ່ານແຕ່ພຶດຕິກຳທີ່ປົກປ້ອງຕົນເອງນັ້ນຄືກັນບໍ່ວ່າກົດຈະແນ່ນອນແນວໃດ ຈົ່ງເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ໃສ່ໃຈ ແລະ ສາມາດພິສູດໄດ້

ຄວາມສ່ຽງນີ້ແມ່ນກ່ຽວກັບໃຜແທ້?

ການເວົ້າໃຫ້ຊັດເຈນຊ່ວຍໄດ້ເພາະປະເດັນບໍ່ແມ່ນວ່າຜູ້ເຊົ່າທຳມະດາເປັນໄພ ຄວາມສ່ຽງກະຈຸກຢູ່ໃນຮູບແບບສະເພາະ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢາກໄດ້ອາຄານທັງຫຼັງ ຫຼື ເຂດທີ່ມີຮົ້ວລ້ອມຈ່າຍຢ່າງໃຈກວ້າງ ແລະ ມັກຈ່າຍເປັນເງິນສົດຢາກໄດ້ອິນເຕີເນັດ ແລະ ໄຟຟ້າກຳລັງສູງບໍ່ຢາກໃຫ້ໃຜໄປຢ້ຽມ ແລະ ເວົ້າບໍ່ຊັດເຈນກ່ຽວກັບທຸລະກິດທີ່ຕົນດຳເນີນ ຂະບວນການຫຼອກລວງ ແລະ ພະນັນຕ້ອງການພື້ນທີ່ຄວາມໄວອິນເຕີເນັດໄຟຟ້າ ແລະ ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ ແລະ ພວກເຂົາຈະຈ່າຍສູງກວ່າຕະຫຼາດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ທັງສີ່ຢ່າງໂດຍບໍ່ຖືກຖາມຫຍັງ ຄ່າທີ່ຈ່າຍເກີນນັ້ນຄືຈຸດສຳຄັນ ຄ່າເຊົ່າທີ່ເບິ່ງຄືດີເກີນໄປຈາກຜູ້ເຊົ່າທີ່ບອກເລື່ອງຕົນໜ້ອຍເກີນໄປຄືວິທີທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດທີ່ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຜູ້ບໍ່ຮູ້ຕົວຕົກເຂົ້າໄປໃນເລື່ອງ

ຄູ່ຜົວເມຍບຳນານທີ່ເຊົ່າຫ້ອງຊຸດຂອງທ່ານບໍລິສັດທີ່ຈັດບ່ອນພັກໃຫ້ພະນັກງານທີ່ມີຊື່ຄອບຄົວທີ່ຖືສັນຍາເຊົ່າໜຶ່ງປີ ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຄວາມສ່ຽງ ຄວາມສ່ຽງຄືຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ເປີດເຜີຍຕົວທີ່ຢາກໄດ້ພື້ນທີ່ ແລະ ຄວາມລັບຢ່າງຜິດປົກກະຕິ ແລະ ກະຕືລືລົ້ນທີ່ຈະຈ່າຍເກີນ ການຮຽນຮູ້ທີ່ຈະແຍກສອງຢ່າງນີ້ອອກຈາກກັນຄືວຽກສ່ວນໃຫຍ່

ທ່ານຈະກວດສອບຜູ້ເຊົ່າແນວໃດກ່ອນຈະມອບກະແຈ?

ການກວດສອບບໍ່ແມ່ນຄວາມຫວາດລະແວງມັນຄືວິທີປະຕິບັດມາດຕະຖານໃນທຸກບ່ອນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາຢ່າງຈິງຈັງ ແລະ ໃນລາວຕອນນີ້ມັນຍັງເປັນການປົກປ້ອງຂອງທ່ານນຳ ຢ່າງໜ້ອຍຈົ່ງຮູ້ວ່າຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນໃຜ ຂໍສຳເນົາໜັງສືຜ່ານແດນ ຫຼື ບັດປະຈຳຕົວລາວສຳລັບບຸກຄົນ ແລະ ສຳລັບບໍລິສັດຈົ່ງຂໍເອກະສານຈົດທະບຽນ ແລະ ຊື່ຂອງຄົນຕົວຈິງທີ່ຢືນຢູ່ເບື້ອງຫຼັງສັນຍາເຊົ່າ ຈົ່ງເຂົ້າໃຈວ່າພວກເຂົາຈະນຳໃຊ້ອະສັງຫາໄປເຮັດຫຍັງແທ້ ແລະ ເຮັດໃຫ້ການນຳໃຊ້ນັ້ນເປັນຂໍ້ຄວາມທີ່ຂຽນໄວ້ ຈົ່ງຂໍຄົນອ້າງອີງໃນທ້ອງຖິ່ນ ຫຼື ເຈົ້າຂອງເຮືອນຄົນກ່ອນເທົ່າທີ່ຈະຂໍໄດ້ ຖ້າ ນາຍໜ້າພາຜູ້ເຊົ່າມາຈົ່ງຖາມນາຍໜ້າວ່າໄດ້ກວດຫຍັງແດ່ແທນທີ່ຈະຄາດເອົາວ່າເຂົາໄດ້ກວດແລ້ວ

ບໍ່ມີຫຍັງໃນນີ້ຕ້ອງເປັນການເປັນສັດຕູກັນ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ແທ້ຈິງຄາດຫວັງຢູ່ແລ້ວວ່າຈະໄດ້ສະແດງຕົວຕົນ ແລະ ເຊັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງມັນເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາໝັ້ນໃຈເທົ່າກັບທ່ານ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ພໍໃຈຕໍ່ການຢືນຢັນພື້ນຖານທີ່ບໍ່ຍອມບອກຊື່ທີ່ກວດໄດ້ຜູ້ທີ່ຢາກຈ່າຍໜຶ່ງປີເປັນເງິນສົດເພື່ອຫຼີກລ້ຽງຂັ້ນຕອນກຳລັງບອກບາງຢ່າງໃຫ້ທ່ານຮູ້ ຈົ່ງເຊື່ອພວກເຂົາ

ໃນສັນຍາເຊົ່າຄວນມີຫຍັງເພື່ອປົກປ້ອງທ່ານ?

ການຈັບມືກັນ ແລະ ເງິນມັດຈຳເປັນເງິນສົດບໍ່ໄດ້ປົກປ້ອງໃຜ ຈົ່ງເຮັດການເຊົ່າໃຫ້ເປັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຂຽນໄວ້ສອງພາສາທັງລາວ ແລະ ອັງກິດ ແລະ ຈົດທະບຽນກັບອຳນາດການປົກຄອງທີ່ດິນຕາມທີ່ວິທີປະຕິບັດຂອງລາວຕ້ອງການ ນອກເໜືອຈາກຄ່າເຊົ່າ ແລະ ໄລຍະສັນຍາສັນຍາເຊົ່າຄືບ່ອນທີ່ທ່ານສ້າງການປ້ອງກັນຂອງທ່ານ ຈົ່ງລະບຸການນຳໃຊ້ອະສັງຫາທີ່ອະນຸຍາດ ແລະ ວ່າການນຳໃຊ້ອື່ນໃດໂດຍສະເພາະການນຳໃຊ້ຜິດກົດໝາຍ ຫຼື ຜິດໄປໃນທາງການຄ້າຄືການລະເມີດທີ່ເຮັດໃຫ້ສັນຍາເຊົ່າສິ້ນສຸດໃນທັນທີ ຈົ່ງສະຫງວນສິດໃນການກວດກາໂດຍແຈ້ງລ່ວງໜ້າຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ ຈົ່ງກຳນົດໃຫ້ບໍ່ມີການໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ ຫຼື ມອບອະສັງຫາໃຫ້ຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກທ່ານເພາະຜູ້ເຊົ່າທີ່ສະອາດທີ່ໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ຢ່າງງຽບໆໃຫ້ຜູ້ທີ່ບໍ່ສະອາດຄືເສັ້ນທາງໄປສູ່ບັນຫາທີ່ຮູ້ກັນດີ ຈົ່ງຮັບເງິນມັດຈຳ ແລະ ຄ່າເຊົ່າຜ່ານທະນາຄານບໍ່ແມ່ນເງິນສົດເພື່ອໃຫ້ມີບັນທຶກວ່າເງິນ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າເປັນໄປຕາມທີ່ເບິ່ງຄື

ຂໍ້ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຂໍ້ທີ່ແປກ ພວກມັນຄືຂໍ້ທຳມະດາຂອງສັນຍາເຊົ່າທີ່ຈິງຈັງ ແລະ ແຕ່ລະຂໍ້ຍັງຄືຫຼັກຖານໃນອີກຫຼາຍເດືອນ ຫຼື ຫຼາຍປີຕໍ່ມາວ່າທ່ານໄດ້ຈັດອະສັງຫາໃຫ້ຖືກນຳໃຊ້ຢ່າງຖືກກົດໝາຍ ແລະ ຮັກສາວິທີທີ່ຈະລົງມືໄດ້ ຖ້າ ມັນບໍ່ເປັນແນວນັ້ນ

ເມື່ອ ການເຊົ່າດຳເນີນໄປແລ້ວມີສັນຍານເຕືອນໃດແດ່?

ຄວາມໃສ່ໃຈບໍ່ໄດ້ຢຸດຢູ່ຕອນເຊັນສັນຍາ ສັນຍານເຕືອນຂອງການນຳໃຊ້ຜິດມັກຈະເຫັນໄດ້ ຖ້າ ທ່ານ ຫຼື ຜູ້ຈັດການຂອງທ່ານໃສ່ໃຈ ການປະຕິເສດຢ່າງກະທັນຫັນບໍ່ໃຫ້ກວດກາໃດໆ ປ່ອງຢ້ຽມຖືກທາດຳ ຫຼື ອະສັງຫາຖືກອັດໄວ້ ຄວາມຕ້ອງການໄຟຟ້າ ຫຼື ອິນເຕີເນັດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເກີນຄວາມຕ້ອງການຂອງເຮືອນຢູ່ອາໄສ ຄົນເຂົ້າອອກໃນຍາມຜິດເວລາ ຫຼື ຜູ້ຢູ່ອາໄສຫຼາຍກວ່າທີ່ສັນຍາເຊົ່າອະນຸຍາດ ຄ່າເຊົ່າທີ່ມາຮອດກ່ອນກຳນົດ ແລະ ເປັນເງິນສົດຢູ່ເລື້ອຍໆຄືກັບຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານສະບາຍໃຈ ແລະ ບໍ່ຢາກຮູ້ຫຍັງ ແຕ່ລະຢ່າງອາດບໍ່ມີຫຍັງ ຫຼາຍຢ່າງຮ່ວມກັນຄືເຫດໃຫ້ເບິ່ງໃຫ້ໃກ້ຂຶ້ນບໍ່ແມ່ນຫລຽວໜີເພາະການຫລຽວໜີຄືພຶດຕິກຳທີ່ປ່ຽນເຈົ້າຂອງຜູ້ບໍລິສຸດໃຫ້ກາຍເປັນຜູ້ຮັບຜິດ

ການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ ແລະ ເຊົ່າພັກຜ່ອນມີຄວາມສ່ຽງຄືກັນບໍ?

ຮູບແບບຕ່າງກັນແຕ່ໜ້າທີ່ບໍ່ຕ່າງ ການໃຫ້ເຊົ່າພັກຜ່ອນເປັນຄືນ ຫຼື ເປັນອາທິດມີການໝູນວຽນໄວ ແລະ ກວດແຕ່ລະແຂກໜ້ອຍກວ່າ ຊຶ່ງ ຄືຄວາມສ່ຽງອີກແບບ ທ່ານໜ້ອຍໂອກາດທີ່ຈະຮັບຂະບວນການຜິດກົດໝາຍທີ່ດຳເນີນຍາວນານແຕ່ທ່ານຮູ້ໜ້ອຍກວ່າຫຼາຍວ່າໃຜຢູ່ໃນອະສັງຫາຂອງທ່ານໃນແຕ່ລະຄືນ ການປົກປ້ອງກໍ່ປ່ຽນໄປຕາມນັ້ນ ຈົ່ງໃຊ້ແພລດຟອມຈອງ ຫຼື ຜູ້ຈັດການທີ່ບັນທຶກຕົວຕົນຂອງແຂກຮັກສາເງິນໃຫ້ຢູ່ໃນບັນທຶກ ແລະ ລະວັງການຈອງພັກຜ່ອນບ້ານທັງຫຼັງທີ່ຍາວຜິດປົກກະຕິໂດຍແຂກທີ່ຢາກໄດ້ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ ແລະ ພື້ນທີ່ຫຼາຍກວ່າວິວ ການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນບໍ່ແມ່ນວິທີຫຼີກລ້ຽງການຮູ້ວ່າຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນໃຜ ມັນຄືເຫດຜົນທີ່ຄວນມີຜູ້ຈັດການທີ່ຮູ້ແທນທ່ານ

ເລື່ອງການຈົດທະບຽນພາສີ ແລະ ການຢູ່ໃນບັນທຶກເປັນແນວໃດ?

ທຸກຢ່າງທີ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານຖືກກົດໝາຍຍັງເຮັດໃຫ້ທ່ານຖືກຕ້ອງທາງການເງິນນຳ ແລະ ສອງຢ່າງນີ້ເສີມກັນ ສັນຍາເຊົ່າທີ່ຈົດທະບຽນຄ່າເຊົ່າທີ່ຮັບຜ່ານທະນາຄານ ແລະ ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ແຈ້ງ ແລະ ເສຍພາສີນີ້ບໍ່ແມ່ນພຽງການປະຕິບັດຕາມພາສີມັນຄືຫຼັກຖານວ່າການເຊົ່າຂອງທ່ານຄືການຈັດຕັ້ງທີ່ແທ້ຈິງ ແລະ ຖືກກົດໝາຍ ລາວເກັບພາສີລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າໃນອັດຕາຄົງທີ່ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າຢ່າງງຽບໆເປັນເງິນສົດເພື່ອຫຼີກລ້ຽງມັນຄືການປະຢັດທີ່ບໍ່ຄຸ້ມ ມັນປະຢັດພາສີໄດ້ໜ້ອຍໜຶ່ງແຕ່ທຳລາຍຮ່ອງຮອຍເອກະສານທັງໝົດທີ່ຈະພິສູດວ່າທ່ານຄືເຈົ້າຂອງທີ່ໃສ່ໃຈບໍ່ແມ່ນຜູ້ຮ່ວມມື ການເຊົ່າທີ່ຈົດທະບຽນຜ່ານທະນາຄານ ແລະ ແຈ້ງພາສີຄືທັງການເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ປົກປ້ອງຕົນເອງໄດ້ ມັນຄືການເຊົ່າດຽວກັນ

ຖ້າ ທ່ານສົງໄສວ່າຜູ້ເຊົ່ານຳໃຊ້ອະສັງຫາຜິດຄວນເຮັດແນວໃດ?

ຈົ່ງລົງມື ແລະ ລົງມືຕາມຄຳແນະນຳບໍ່ແມ່ນຄົນດຽວ ຖ້າ ສັນຍານເຕືອນທີ່ແທ້ຈິງປະກົດຂຶ້ນການຕອບໂຕ້ທີ່ຮ້າຍທີ່ສຸດຄືການບໍ່ເຮັດຫຍັງແລ້ວຫວັງໄປເພາະການນິ້ງເສີຍຄືສິ່ງທີ່ປ່ຽນບັນຫາຂອງທ່ານໃຫ້ກາຍເປັນຄວາມຮັບຜິດຂອງທ່ານ ຢ່າພະຍາຍາມປະເຊີນໜ້າກັບຂະບວນການຜິດກົດໝາຍດ້ວຍຕົນເອງ ຈົ່ງປຶກສາທະນາຍຄວາມທີ່ມີໃບອະນຸຍາດໃນລາວໂດຍໄວກ່ຽວກັບຖານະຂອງທ່ານວິທີແກ້ໄຂຕາມສັນຍາເຊົ່າ ແລະ ໜ້າທີ່ໃນການລາຍງານຂອງທ່ານແລ້ວປະຕິບັດຕາມຄຳແນະນຳນັ້ນ ສັນຍາເຊົ່າທີ່ໄດ້ສະຫງວນສິດໃນການກວດກາ ແລະ ຢຸດສັນຍາ ເມື່ອ ມີການນຳໃຊ້ຜິດກົດໝາຍໃຫ້ທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານມີສິ່ງທີ່ຈະໃຊ້ໄດ້ ເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ສົ່ງສັນຍານເຕືອນຮັບຄຳແນະນຳ ແລະ ດຳເນີນການຢຸດການເຊົ່າຢູ່ໃນຖານະທີ່ຕ່າງກັນຢ່າງສິ້ນເຊີງຈາກເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ເກັບຄ່າເຊົ່າ ແລະ ບໍ່ຖາມຫຍັງຈົນກ່ວາທາງການມາຮອດ

ເຈົ້າຂອງທຳມະດາທີ່ຊື້ເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າຄວນເປັນຫ່ວງຫຼາຍປານໃດແທ້?

ຖ້າ ຮັກສາໃຫ້ພໍດີກໍ່ບໍ່ຫຼາຍ ແລະ ນັ້ນຄືຄຳສະຫຼຸບທີ່ຊື່ສັດ ການເຊົ່າໃນລາວສ່ວນໃຫຍ່ຢ່າງລົ້ນຫຼາຍຄືຄົນທຳມະດາທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນທຳມະດາ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊາວຕ່າງປະເທດທີ່ກວດສອບຜູ້ເຊົ່າເຊັນ ແລະ ຈົດທະບຽນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງຮັບຄ່າເຊົ່າຜ່ານທະນາຄານແຈ້ງລາຍຮັບ ແລະ ຄອຍລະວັງຢູ່ໄດ້ເຮັດທຸກຢ່າງທີ່ສະຖານະການຮຽກຮ້ອງ ການໄລ່ກວດບໍ່ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຈະຫຼີກລ້ຽງການໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາຂອງທ່ານ ມັນຄືເຫດຜົນທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າຢ່າງຖືກຕ້ອງ ແບບໃຫ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ໃສ່ໃຈຮັບເງິນສົດບໍ່ຖາມຫຍັງມີຄວາມສ່ຽງທີ່ແທ້ຈິງ ແລະ ຕອນນີ້ຖືກບັງຄັບໃຊ້ ແບບທີ່ໃສ່ໃຈມີຄວາມສ່ຽງໜ້ອຍຫຼາຍ ຄວາມຕ່າງລະຫວ່າງສອງແບບຄືການໃສ່ໃຈບໍ່ເທົ່າໃດຊົ່ວໂມງໃນຕອນຕົ້ນ ແລະ ນິໄສໃນການໃສ່ໃຈ ແລະ ມັນຢູ່ໃນການຄວບຄຸມຂອງທ່ານທັງໝົດ

Prime Mekong ຊ່ວຍໄດ້ແນວໃດ

ພວກເຮົາຖືການໃຫ້ເຊົ່າຈິງຈັງເທົ່າກັບການຊື້ ສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ໃຫ້ເຊົ່າຜ່ານພວກເຮົານັ້ນໝາຍຄວາມວ່າມີການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າຢ່າງຖືກຕ້ອງກ່ອນກະແຈຈະປ່ຽນມືມີສັນຍາເຊົ່າສອງພາສາທີ່ມີຂໍ້ປົກປ້ອງ ແລະ ຂໍ້ຈຳກັດການນຳໃຊ້ຝັງໄວ້ມີການຈົດທະບຽນກັບອຳນາດການປົກຄອງທີ່ດິນຮັບຄ່າເຊົ່າ ແລະ ເງິນມັດຈຳໄວ້ໃນບັນທຶກທະນາຄານ ແລະ ມີຜູ້ຈັດການທີ່ເຝົ້າເບິ່ງອະສັງຫາເພື່ອໃຫ້ສັນຍານເຕືອນໄປຮອດທ່ານໄວບໍ່ແມ່ນຊ້າ ເປົ້າໝາຍງ່າຍໆ ເຮືອນຢູ່ລາວຂອງທ່ານຫາລາຍຮັບໃນຖານະຊັບສິນທີ່ສະອາດຖືກກົດໝາຍ ແລະ ມີເອກະສານຄົບຖ້ວນ ແລະ ທ່ານບໍ່ເຄີຍເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງອະທິບາຍໃຫ້ທາງການຟັງວ່າເປັນຫຍັງຈຶ່ງບໍ່ຮູ້

ບົດຄວາມນີ້ຄືຂໍ້ມູນທົ່ວໄປຖືກຕ້ອງເທົ່າທີ່ພວກເຮົາຮູ້ໃນປີ 2026 ແລະ ບໍ່ແມ່ນຄຳປຶກສາທາງກົດໝາຍ ໜ້າທີ່ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າໂທດປັບໃໝ ແລະ ມາດຕະຖານຄວາມຮັບຜິດທີ່ແນ່ນອນຢູ່ໃນກົດໝາຍລາວ ແລະ ວິທີປະຕິບັດໃນການບັງຄັບໃຊ້ທີ່ອາດປ່ຽນແປງໄດ້ ແລະ ຫຼາຍຈຸດຂ້າງເທິງຂຶ້ນຢູ່ກັບອະສັງຫາ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າສະເພາະຂອງທ່ານ ຈົ່ງຢືນຢັນຖານະຂອງທ່ານກັບບໍລິສັດທີ່ມີໃບອະນຸຍາດໃນລາວກ່ອນຈະໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາ ຫຼື ລົງມືຕາມຄວາມສົງໄສ