
Biệt thự
Biệt thự vườn Phu Kham
Blue Lagoon Road, Vang Vieng
Một biệt thự giữa vườn cọ trên con đường yên tĩnh dẫn tới Blue Lagoon, cách thị trấn mười phút.
- Giá chào
- 420.000 US$
- Diện tích
- 320 m²
- Phòng ngủ
- 4
Viêng Chăn, Lào
Một bộ sưu tập riêng tư gồm những biệt thự ven sông, dinh thự di sản và quỹ đất hiếm dọc dòng Mekong, dành riêng cho những ai đến trước phần còn lại của thế giới.

Tìm và Kiểm chứng
Chúng tôi đại diện cho bạn, người mua. Chúng tôi tìm đúng bất động sản, kiểm chứng giấy tờ tận gốc, và đứng giữa bạn với một sai lầm tốn kém.
Báo cáo Giấy tờ và Thẩm định

Trước khi đám đông kéo đến
Viêng Chăn là một thủ đô vẫn sống theo nhịp chảy của sông Mê Kông. Từ khi tuyến đường sắt Lào-Trung đi vào hoạt động, thành phố được nối thẳng tới Luang Prabang và Trung Quốc, du khách vẫn không ngừng đổ về. Quỹ đất ven sông có sổ trong thành phố là hữu hạn, và các quy định cho người mua nước ngoài mới chỉ mở ra vào năm 2024. Chúng tôi giúp bạn hành động sớm, và kiểm chứng trước khi cam kết.
Triết lý của chúng tôi
“Chúng tôi không bán bất động sản. Chúng tôi mở một lối vào kín đáo đến những nơi vốn không định để ai tìm thấy.”
Prime Mekong Estate được sáng lập bởi những nhà đầu tư quốc tế và các chuyên gia đất đai bản địa, những người đã hiểu từ rất sớm rằng dòng Mekong giữ trong mình một trong những vùng biên chưa khai phá vĩ đại cuối cùng của châu Á.
Mỗi bất động sản đều được đích thân thẩm định về giấy tờ minh bạch, vẻ đẹp tự nhiên và sự hiếm có thực sự. Chúng tôi làm việc kín đáo, cùng một nhóm nhỏ khách hàng hiểu rằng những điều đẹp nhất không bao giờ vội vã, và không bao giờ được chào mời rộng rãi.

Con người của chúng tôi
Bất động sản tại Lào dựng trên niềm tin. Đây là những người sẽ đích thân chăm lo cho bạn, từ buổi xem đầu tiên đến chữ ký cuối cùng.
Julien thành lập Prime Mekong Estate để mang đến cho bất động sản cao cấp tại Lào một chuẩn mực kín đáo, hiện đại và thực sự đáng tin cậy. Là nhà xây dựng và doanh nhân đã chọn Viêng Chăn làm nhà, anh kết hợp con mắt tỉ mỉ đến từng chi tiết với sự trân trọng sâu sắc dành cho vùng đất này. Anh trực tiếp tư vấn cho từng khách hàng và tự mình thẩm định mọi bất động sản trong bộ sưu tập.

Tìm chốn của bạn
Yêu cầu riêng tư
Các cố vấn của chúng tôi phản hồi trong vòng 24 giờ, trong sự kín đáo trọn vẹn. Những bất động sản được săn đón nhất thường có chủ trước khi được công bố. Hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua WhatsApp.
Vientiane, Laos P.D.R.

Biệt thự
Blue Lagoon Road, Vang Vieng
Một biệt thự giữa vườn cọ trên con đường yên tĩnh dẫn tới Blue Lagoon, cách thị trấn mười phút.

Nhà
Old Town, Luang Prabang
Một dinh thự kiểu thuộc địa Pháp trong con hẻm rợp bóng cây của khu phố cổ, chỉ vài bước chân tới sông…

Biệt thự
Nam Song Riverside, Vang Vieng
Một kiệt tác kiến trúc tọa lạc phía trên dòng Nam Song.
Bộ sưu tập3 tin
Biệt thự, dinh thự, đất đai và bất động sản nghỉ dưỡng khắp Lào. Mỗi nơi được đích thân thẩm định, mỗi nơi thực sự hiếm có. Tìm chốn của bạn theo loại hình, theo tỉnh và theo ngân sách. Những gì đẹp nhất hiếm khi chờ đợi.
Xem tất cả bất động sảnTạp chí
Cẩm nang, phân tích thị trường và những câu chuyện, từ những người hiểu bất động sản Lào sâu sắc nhất.
Khám phá Tạp chí
Mua được, nhưng phải mua ngay tại Lào, và hợp đồng có hiệu lực điều chỉnh là hợp đồng Lào. Riêng lũ lụt có được bảo hiểm hay không thì chưa nguồn công khai nào trả lời.
Đọc bài
Giấy chứng nhận cho biết ai giữ đất, chứ không cho biết quý vị được làm gì trên đất. Luật Lào xếp mọi thửa đất vào một trong tám loại, và ngôi nhà chỉ thuộc về đúng một loại.
Đọc bài
Một ngôi nhà thứ hai ở Lào vẫn tiêu tiền mỗi tuần quý vị vắng mặt, và vẫn cần một người trông coi. Khí hậu làm gì với ngôi nhà, người quản gia thực sự phải làm những gì, và giá năng lượng năm 2026 đã thay đổi bài toán ra sao.
Đọc bài
Khi cho thuê một biệt thự hay căn hộ tại Lào, quý vị đồng thời gánh một trách nhiệm pháp lý về những gì diễn ra bên trong. Đợt chấn chỉnh năm 2026 đã cho thấy điều đó rất rõ, khi các chủ nhà được cảnh báo về mức phạt, việc mất tiền đặt cọc và nguy cơ bị truy tố. Sau đây là cách cho thuê an toàn và giữ mình trong sạch.
Đọc bài
Hợp đồng thuê đất là cách gần như mọi người nước ngoài rốt cuộc nắm giữ một căn biệt thự tại Lào, và thị trường đang hiểu sai quy tắc căn bản của nó. Thời hạn của quý vị phụ thuộc vào người cho quý vị thuê, chứ không phải vào tư cách quý vị nắm giữ. Sau đây là những gì một hợp đồng thuê thực sự mang lại, và những câu hỏi mà luật pháp để lại cho quý vị tự thương lượng.
Đọc bài
Một công ty hoàn toàn vốn nước ngoài không thể sở hữu đất tại Lào, nhưng một liên doanh do người Lào nắm đa số một cách chân chính lại có thể nắm giữ quyền sử dụng đất có thời hạn, và đó là phương tiện đúng đắn cho bất động sản gắn liền với đất, một dự án thương mại, hay một danh mục đầu tư. Cấu trúc này vận hành ra sao, ranh giới giữa một đối tác thật và một người đứng tên hộ bất hợp pháp, cách người sở hữu thiểu số giữ quyền kiểm soát, chi phí duy trì, và khi nào thuê dài hạn hoặc căn hộ chung cư mới là câu trả lời đơn giản hơn.
Đọc bài
Lào đánh thuế người sở hữu bất động sản rất nhẹ: khoảng 2% khi mua, một khoản thuế đất hàng năm gần như tượng trưng, 10% trên tiền cho thuê, và vẫn 2% ấy khi bạn bán. Không có thuế tài sản, cũng không có thuế lãi vốn riêng. Đây là toàn cảnh, kể cả những gì mà cải cách thuế thu nhập năm 2026 thay đổi và không thay đổi.
Đọc bài
Có, nhưng chỉ trong một Đặc khu kinh tế, nơi quyền sử dụng đất có thể kéo dài đến chín mươi chín năm thay vì mức thông thường là ba mươi đến năm mươi năm. Thời hạn thuê dài này là có thật và thực sự hấp dẫn, song nó không giống với việc sở hữu đất, và đi kèm những rủi ro mà tờ rơi bán hàng thường bỏ qua. Sau đây là bản chất thật của hợp đồng thuê 99 năm trong đặc khu, nơi tìm thấy nó, và những điều cần xác minh trước khi đặt niềm tin.
Đọc bài
Lào đang đứng trước thời khắc tốt nghiệp khỏi danh sách các quốc gia kém phát triển nhất của Liên Hợp Quốc, một cột mốc đã được chuẩn bị trong nhiều năm. Tiêu đề nghe có vẻ trọng đại, nhưng với một chủ sở hữu nước ngoài, sự thật lại điềm tĩnh hơn nhiều: nó thay đổi vị thế của đất nước trên thế giới, chứ không phải quyền sở hữu trên giấy tờ của bạn.
Đọc bài
Tại Lào, Nhà Nước sở hữu toàn bộ đất đai và có thể thu hồi quyền sử dụng để phục vụ một dự án công, kèm theo bồi thường. Đây là cách một nhà đầu tư nước ngoài nhìn nhận rủi ro ấy, cùng những bước kiểm tra giúp thu hẹp nó về một trường hợp hiếm gặp.
Đọc bài
Người nước ngoài không thể sở hữu đất tại Laos, nhưng có những con đường pháp lý rõ ràng dẫn đến một tài sản an toàn, trong đó có việc sở hữu một căn hộ chung cư đứng tên chính quý vị kể từ năm 2024. Các con đường, giấy tờ bảo vệ quý vị, và chi phí thực tế.
Đọc bài
"Sổ vàng" là cách gọi của thị trường, không phải một hạng mục pháp lý. Đây là hai loại giấy tờ mà pháp luật Lào thực sự công nhận, một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang lại cho quý vị điều gì, và cách kiểm tra giấy tờ ấy trước khi mua.
Đọc bài
Từ việc chọn con đường sở hữu cho tới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên quý vị: các bước của một thương vụ mua bất động sản Laos an toàn, và phần thẩm định pháp lý bảo vệ tiền của quý vị.
Đọc bài
Giá niêm yết chỉ là điểm khởi đầu. Một cẩm nang rõ ràng về ngân sách thực sự khi mua tại Laos: thuế chuyển nhượng và phí đăng ký, phí pháp lý và phí môi giới, thuế giá trị gia tăng, câu chuyện tiền tệ, cùng chi phí sở hữu hằng năm. Quý vị hãy yêu cầu mọi con số bằng văn bản trước khi cam kết.
Đọc bài
Một giấy tờ trông sạch sẽ chỉ là lời tuyên bố, không phải là sự thật. Những bước kiểm tra bảo vệ người mua nước ngoài tại Laos: đối chiếu giấy chứng nhận với sổ đăng ký, xác nhận người bán có quyền bán, phát hiện các khoản nợ và tranh chấp ẩn giấu, đối chiếu ranh giới với thực địa, cùng những dấu hiệu cảnh báo buộc phải dừng giao dịch.
Đọc bài
Người nước ngoài có thể bán và chuyển vốn ra nước ngoài, với một điều kiện duy nhất: dòng tiền đi vào qua kênh ngân hàng chính thức và được lập chứng từ đầy đủ. Việc bán là hình ảnh phản chiếu ngược của việc mua, và con đường trở về nhà được định đoạt vào ngày quý vị mua, không phải ngày quý vị bán.
Đọc bài
Tuyến đường sắt đã thay đổi thời gian di chuyển dọc theo trục xương sống của cả đất nước, thu hút du khách và dòng vốn vốn dĩ trước đây chưa từng đến. Nhưng một đoàn tàu nhanh hơn không thẩm định được sổ đỏ, cũng không biến một thị trường mỏng thành một thị trường thanh khoản. Đâu là chỗ hành lang đường sắt thực sự tạo ra thay đổi, và đâu chỉ là câu chuyện được kể.
Đọc bài
Căn hộ chung cư là con đường duy nhất để người nước ngoài sở hữu một ngôi nhà tại Lào dưới chính tên mình. Quý vị sở hữu căn hộ, không phải mảnh đất, và chỉ khi tòa nhà là một dự án chung cư đã đăng ký hợp lệ và căn hộ được đăng ký đứng tên quý vị. Giấy chứng nhận, cái bẫy đăng ký, hạn mức dành cho người nước ngoài, chi phí thực, và chung cư so với hợp đồng thuê.
Đọc bàiToàn bộ cẩm nang, góc nhìn thị trường và câu chuyện, hội tụ tại một nơi.