
วิลล่า
วิลล่าสวนภูคำ
Blue Lagoon Road, Vang Vieng
วิลล่ากลางสวนปาล์มบนเส้นทางเงียบสงบสู่บลูลากูน ห่างจากตัวเมืองเพียงสิบนาที…
- ราคาเสนอขาย
- US$420,000
- พื้นที่
- 320 ตร.ม.
- ห้องนอน
- 4
เวียงจันทน์, ลาว
คอลเลกชันส่วนตัวของวิลล่าริมน้ำ บ้านพักทรงคุณค่าทางประวัติศาสตร์ และที่ดินหายากตลอดแนวแม่น้ำโขง สงวนไว้เฉพาะผู้ที่มาถึงก่อนใคร

ค้นหาและตรวจสอบ
เรายืนอยู่ข้างท่าน ผู้เป็นผู้ซื้อ เราคัดสรรอสังหาริมทรัพย์ที่ใช่ ตรวจสอบโฉนดถึงต้นทาง และเป็นเกราะกั้นระหว่างท่านกับความผิดพลาดที่ต้องจ่ายแพง
รายงานโฉนดและการตรวจสอบเชิงลึก

ก่อนที่ผู้คนจะหลั่งไหลมาถึง
เวียงจันทน์คือเมืองหลวงที่ยังคงดำเนินไปตามจังหวะของแม่น้ำโขง นับตั้งแต่รถไฟลาว-จีนเปิดให้บริการ เมืองนี้ก็เชื่อมตรงสู่หลวงพระบางและจีน และนักท่องเที่ยวยังคงเดินทางเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ที่ดินริมน้ำที่มีโฉนดในตัวเมืองนั้นมีจำกัด และกฎสำหรับผู้ซื้อต่างชาติเพิ่งเปิดในปี 2024 เราช่วยให้คุณเข้ามาแต่เนิ่นๆ และตรวจสอบก่อนตัดสินใจ
ปรัชญาของเรา
“เราไม่ได้ขายอสังหาริมทรัพย์ หากแต่เปิดประตูอย่างเงียบงัน ให้ท่านได้เข้าถึงสถานที่ซึ่งไม่เคยตั้งใจให้ผู้ใดค้นพบ”
Prime Mekong Estate ก่อตั้งโดยนักลงทุนระดับสากลและผู้เชี่ยวชาญที่ดินท้องถิ่น ผู้ซึ่งหยั่งรู้ก่อนใครว่า ลุ่มแม่น้ำโขงคือหนึ่งในทำเลล้ำค่าแห่งสุดท้ายของเอเชียที่ยังไม่ถูกค้นพบ
ทุกอสังหาริมทรัพย์เราตรวจสอบด้วยตนเอง ทั้งความถูกต้องของกรรมสิทธิ์ ความงามตามธรรมชาติ และความหายากอันแท้จริง เราทำงานอย่างพิถีพิถันกับลูกค้าวงในกลุ่มเล็ก ผู้ซึ่งเข้าใจดีว่า สิ่งงดงามที่สุดไม่เคยเร่งรีบ และไม่เคยเปิดเผยสู่วงกว้าง

ทีมงานของเรา
การซื้อขายอสังหาฯ ในลาวตั้งอยู่บนความไว้วางใจ นี่คือผู้ที่จะดูแลท่านด้วยตนเอง ตั้งแต่การเข้าชมครั้งแรกจนถึงการลงนามครั้งสุดท้าย
คุณจูเลียนก่อตั้ง Prime Mekong Estate เพื่อนำมาตรฐานอันทันสมัย รอบคอบ และน่าเชื่อถืออย่างแท้จริงมาสู่อสังหาฯ ระดับหรูในลาว ในฐานะนักสร้างและผู้ประกอบการที่เลือกเวียงจันทน์เป็นบ้าน เขาผสานสายตาที่ใส่ใจรายละเอียดเข้ากับความเคารพต่อภูมิภาคนี้ เขาให้คำปรึกษาลูกค้าทุกรายและตรวจสอบทุกอสังหาฯ ด้วยตนเอง

ค้นพบที่ทางของคุณ
สอบถามเป็นการส่วนตัว
ที่ปรึกษาของเราตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมง ด้วยความเป็นส่วนตัวสูงสุด อสังหาฯ ที่เป็นที่ต้องการที่สุด มักมีเจ้าของก่อนที่จะเปิดเผยต่อสาธารณะ ติดต่อเราโดยตรงทาง WhatsApp
Vientiane, Laos P.D.R.

วิลล่า
Blue Lagoon Road, Vang Vieng
วิลล่ากลางสวนปาล์มบนเส้นทางเงียบสงบสู่บลูลากูน ห่างจากตัวเมืองเพียงสิบนาที…

บ้าน
Old Town, Luang Prabang
เรือนสไตล์โคโลเนียลฝรั่งเศสในซอยร่มรื่นของเขตเมืองเก่า เดินเพียงครู่เดียวก็ถึงริมโขงและเส้นทางตักบาตรยามเช้า…

วิลล่า
Nam Song Riverside, Vang Vieng
ผลงานสถาปัตยกรรมชั้นเยี่ยมที่ตั้งตระหง่านริมฝั่งแม่น้ำนำซอง…
คอลเลกชัน3 รายการ
วิลล่า บ้านพักอาศัย ที่ดิน และโรงแรมทั่วลาว ทุกแห่งเราคัดสรรและตรวจสอบด้วยตนเอง ทุกแห่งหายากอย่างแท้จริง เลือกทำเลที่ใช่ตามประเภท จังหวัด และราคา ของดีงาม มักไม่รอใคร
ดูอสังหาฯ ทั้งหมดวารสาร
คู่มือ มุมมองตลาด และเรื่องราว จากผู้ที่รู้จักอสังหาฯ ในลาวดีที่สุด
สำรวจวารสาร
คุณทำได้ แต่ต้องทำในลาว และสัญญาที่มีผลบังคับคือฉบับภาษาลาว ส่วนคำถามที่ว่าน้ำท่วมได้รับความคุ้มครองหรือไม่ ยังไม่มีแหล่งข้อมูลสาธารณะใดตอบไว้
อ่านบทความ
ใบกรรมสิทธิ์ที่สะอาดบอกคุณว่าใครถือครองที่ดิน แต่ไม่ได้บอกว่าคุณทำอะไรกับที่ดินผืนนั้นได้บ้าง กฎหมายลาวจัดที่ดินทุกแปลงไว้ในแปดประเภท และบ้านหนึ่งหลังตั้งอยู่ได้บนประเภทเดียวเท่านั้น
อ่านบทความ
บ้านหลังที่สองในลาวมีค่าใช้จ่ายเดินอยู่ทุกสัปดาห์ที่คุณไม่อยู่ และต้องมีคนดูแลจริง ๆ บทความนี้ว่าด้วยสิ่งที่ภูมิอากาศทำกับตัวบ้าน หน้าที่ของผู้ดูแลที่ควรกำหนดให้ชัด และราคาพลังงานปี 2026 ที่เปลี่ยนสมการทั้งหมด
อ่านบทความ
เมื่อคุณปล่อยเช่าวิลลาหรือคอนโดในลาว คุณย่อมรับหน้าที่ทางกฎหมายต่อสิ่งที่เกิดขึ้นภายในนั้นไปด้วย มาตรการปราบปรามในปี ค.ศ. 2026 ทำให้เรื่องนี้ชัดเจนขึ้น โดยเจ้าของทรัพย์ได้รับการเตือนถึงโทษปรับ การริบเงินมัดจำ และการดำเนินคดีอาญา บทความนี้อธิบายวิธีปล่อยเช่าอย่างปลอดภัยและอยู่ในกรอบของกฎหมาย
อ่านบทความ
สัญญาเช่าคือเส้นทางที่ชาวต่างชาติเกือบทุกคนใช้ครอบครองวิลล่าในลาว และเป็นเรื่องที่ตลาดเข้าใจผิดตั้งแต่กฎข้อแรก ระยะเวลาที่ท่านได้รับขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้ให้เช่า ไม่ใช่สถานะที่ท่านถืออยู่ นี่คือสิ่งที่สัญญาเช่าให้ท่านจริง และคำถามที่กฎหมายเปิดไว้ให้ท่านไปเจรจาเอง
อ่านบทความ
บริษัทที่เป็นของชาวต่างชาติทั้งหมดไม่สามารถถือครองที่ดินในลาวได้ แต่การร่วมทุนที่มีคนลาวถือหุ้นข้างมากอย่างแท้จริงสามารถถือสิทธิใช้ที่ดินแบบมีกำหนดเวลาได้ และเป็นเครื่องมือที่เหมาะสมสำหรับบ้านพร้อมที่ดิน โครงการเชิงพาณิชย์ หรือพอร์ตการลงทุน บทความนี้อธิบายว่าโครงสร้างนี้ทำงานอย่างไร เส้นแบ่งระหว่างพันธมิตรที่แท้จริงกับนอมินีที่ผิดกฎหมาย ผู้ถือหุ้นข้างน้อยรักษาการควบคุมได้อย่างไร มีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเท่าใด และเมื่อใดการเช่าหรือคอนโดมิเนียมคือคำตอบที่เรียบง่ายกว่า
อ่านบทความ
ลาวจัดเก็บภาษีจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในอัตราที่เบา ประมาณ 2% เมื่อซื้อ ภาษีที่ดินรายปีเพียงเล็กน้อย 10% สำหรับค่าเช่า และอีก 2% เมื่อขาย ไม่มีภาษีความมั่งคั่งและไม่มีภาษีกำไรจากการขายแยกต่างหาก บทความนี้รวบรวมภาพทั้งหมด รวมถึงสิ่งที่การปฏิรูปภาษีเงินได้ปี 2026 เปลี่ยนและไม่เปลี่ยน
อ่านบทความ
ได้จริง แต่เฉพาะภายในเขตเศรษฐกิจพิเศษเท่านั้น ที่ซึ่งสัมปทานที่ดินอาจยาวได้ถึงเก้าสิบเก้าปี แทนที่จะเป็นสามสิบถึงห้าสิบปีตามปกติ สัญญาเช่าระยะยาวนี้มีอยู่จริงและน่าสนใจอย่างแท้จริง ทว่ามันไม่เหมือนกับการเป็นเจ้าของที่ดิน และยังแฝงความเสี่ยงที่โบรชัวร์การขายมักไม่เอ่ยถึง บทความนี้อธิบายว่าสัญญาเช่า 99 ปีในเขตเศรษฐกิจพิเศษคืออะไรจริง ๆ จะหาได้ที่ไหน และควรตรวจสอบสิ่งใดก่อนวางใจ
อ่านบทความ
ลาวกำลังจะก้าวพ้นรายชื่อประเทศพัฒนาน้อยที่สุดขององค์การสหประชาชาติ หมุดหมายที่ใช้เวลาบ่มเพาะมาหลายปี พาดหัวฟังดูยิ่งใหญ่ แต่สำหรับเจ้าของชาวต่างชาติ ความจริงนั้นเรียบนิ่งกว่านั้นมาก มันเปลี่ยนสถานะของประเทศบนเวทีโลก ไม่ใช่สิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ของคุณ นี่คือสิ่งที่การก้าวพ้นสถานะนี้หมายถึง และไม่ได้หมายถึง ต่อมูลค่าและอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณถือครอง
อ่านบทความ
ในประเทศลาว รัฐเป็นเจ้าของที่ดินทั้งหมด และสามารถเรียกคืนสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อโครงการสาธารณะได้ โดยมีการชดเชยตามกฎหมาย บทความนี้อธิบายว่าผู้ซื้อชาวต่างชาติควรมองความเสี่ยงนี้อย่างไร และการตรวจสอบใดที่ทำให้ความเสี่ยงนั้นเหลือเพียงกรณีที่เกิดขึ้นได้ยากยิ่ง
อ่านบทความ
ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดินในลาวไม่ได้ แต่มีเส้นทางที่ถูกกฎหมายสู่สินทรัพย์ที่มั่นคง รวมถึงการเป็นเจ้าของห้องคอนโดในชื่อของตนเองตั้งแต่ปี 2024 เส้นทาง โฉนดที่ปกป้องคุณ และค่าใช้จ่ายจริง
อ่านบทความ
"โฉนดทอง" เป็นภาษาตลาด ไม่ใช่ประเภททางกฎหมาย นี่คือเอกสารสองอย่างที่กฎหมายลาวรับรองจริง ใบกรรมสิทธิ์ที่ดินให้อะไรกับคุณ และวิธีตรวจสอบก่อนซื้อ
อ่านบทความ
ตั้งแต่การเลือกเส้นทางการถือครอง จนถึงโฉนดที่จดทะเบียนในชื่อของคุณ: ขั้นตอนของการซื้ออสังหาฯ ลาวที่ปลอดภัย และการตรวจสอบสถานะที่ปกป้องเงินของคุณ.
อ่านบทความ
ราคาเป็นเพียงจุดเริ่มต้น นี่คือคู่มือที่ชัดเจนสำหรับงบประมาณที่แท้จริงในการซื้อที่ลาว ทั้งภาษีการโอนและค่าจดทะเบียน ค่าทนายและค่านายหน้า ภาษีมูลค่าเพิ่ม คำถามเรื่องสกุลเงิน และค่าใช้จ่ายรายปีในการถือครอง ขอทุกตัวเลขเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนตัดสินใจ
อ่านบทความ
โฉนดที่ดูสะอาดเป็นเพียงคำกล่าวอ้าง ไม่ใช่ข้อเท็จจริง การตรวจสอบที่ปกป้องผู้ซื้อต่างชาติในลาว ทั้งการยืนยันโฉนดกับทะเบียน การยืนยันสิทธิ์ขายของผู้ขาย การเปิดเผยหนี้และข้อพิพาทที่ซ่อนอยู่ การเทียบแนวเขตกับพื้นที่จริง และสัญญาณอันตรายที่ควรหยุดดีล
อ่านบทความ
ชาวต่างชาติขายและนำเงินกลับได้ โดยมีเงื่อนไขเดียว: เงินเข้ามาผ่านช่องทางธนาคารที่เป็นทางการและมีเอกสาร การขายสะท้อนการซื้อแบบกลับทิศ และเส้นทางกลับบ้านถูกกำหนดในวันที่คุณซื้อ ไม่ใช่วันที่คุณขาย
อ่านบทความ
รถไฟสายนี้ย่นระยะเวลาเดินทางตลอดแนวกระดูกสันหลังของประเทศ และดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวและเม็ดเงินที่ไม่เคยมาก่อน แต่รถไฟที่เร็วขึ้นไม่ได้รับรองโฉนด และไม่ได้เปลี่ยนตลาดที่ซื้อขายเบาบางให้คล่องตัวขึ้น ตรงไหนที่แนวเส้นทางเปลี่ยนแปลงจริง และตรงไหนที่เป็นเพียงเรื่องเล่า
อ่านบทความ
คอนโดมิเนียมคือหนทางเดียวที่ชาวต่างชาติจะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในลาวได้ในชื่อของตนเอง คุณเป็นเจ้าของห้องชุด ไม่ใช่ที่ดิน และจะได้กรรมสิทธิ์ก็ต่อเมื่ออาคารนั้นจดทะเบียนเป็นคอนโดมิเนียมอย่างถูกต้อง และห้องชุดจดทะเบียนในชื่อคุณแล้วเท่านั้น เรื่องกรรมสิทธิ์ กับดักการจดทะเบียน โควตาต่างชาติ ต้นทุนที่แท้จริง และคอนโดเทียบกับการเช่า
อ่านบทความคู่มือ บทวิเคราะห์ตลาด และเรื่องราวทั้งหมด รวมไว้ในที่เดียว