
我们的理念
“我们不出售房产。我们以极致的克制,引您步入那些本不愿为世人所知的秘境。”
Prime Mekong Estate 由国际投资者与本地土地专家携手创立。他们先于众人洞见,湄公河流域正是亚洲最后一片尚未被发掘的稀世之地。
每一处房产皆亲自核验,严守产权清晰、天成之美与真正稀缺三关。我们只与寥寥数位识者低调相交,他们深谙,至臻之物从不仓促,亦从不广而告之。
- 深耕区域年数
- 8+
- 成交案例
- 40+
- 产权核验
- 100%
老挝万象
一批私人甄藏的河畔别墅、传世宅邸与湄公河沿岸稀有地块,专为先于世人抵达者而留。

甄选与核验
我们立于您这一方,即买方一侧。我们为您甄选合适的物业,溯源核验产权,并在您与代价高昂的失误之间筑起一道屏障。
产权与尽职调查报告

趁人潮未至
万象虽为一国之都,却依旧踏着湄公河的节拍,从容不迫。中老铁路通车以来,此地直通琅勃拉邦与中国,访客络绎不绝。城中临河的有证地块本就有限,而面向外籍买家的规则迟至2024年方才开启。我们助您先行落子,并在落定之前查验清楚。
我们的理念
“我们不出售房产。我们以极致的克制,引您步入那些本不愿为世人所知的秘境。”
Prime Mekong Estate 由国际投资者与本地土地专家携手创立。他们先于众人洞见,湄公河流域正是亚洲最后一片尚未被发掘的稀世之地。
每一处房产皆亲自核验,严守产权清晰、天成之美与真正稀缺三关。我们只与寥寥数位识者低调相交,他们深谙,至臻之物从不仓促,亦从不广而告之。

寻得心之所属
私密咨询
我们的顾问将于 24 小时内回复,全程谨守绝对保密。最受青睐的房产,往往未及公开便已名花有主。请通过 WhatsApp 与我们直接联系。
Vientiane, Laos P.D.R.



期刊
指南、市场洞见与故事,皆出自最懂老挝房产之人。
探索期刊



在老挝出租别墅或公寓,您便一并承接了对其内所发生之事的法律责任。2026年的一场整治让这一点具体可感,房东被明白警告将面临罚款、押金损失与刑事追诉。以下讲述如何安稳出租,始终保持清白。
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在老挝,几乎每一位外籍人士最终都是以租赁的方式持有一栋别墅,而市场却把最基本的那条规则讲错了。您的年限取决于谁把土地租给您,而非您本人的身份。以下是租赁真正给予您的东西,以及法律留给您去谈判的那些问题。
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纯外资公司无法在老挝持有土地,但一家真正由老方控股的合资公司可以持有有期限的土地权利,这也是持有独立地块房产、商业项目或投资组合的正确载体。本文讲清这一架构如何运作,真实合伙人与非法代持之间的界线,少数股东如何牢牢掌控局面,运营成本几何,以及何时租赁或公寓才是更简单的答案。
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可以,但仅限于经济特区之内。在那里,土地特许权最长可达99年,而非通常的三十至五十年。这份长租约确凿存在,亦颇具诱惑,然而它终究不等同于拥有土地,更暗藏着销售手册避而不谈的风险。本文将讲清:99年特区租约究竟为何物,何处可得,以及在你以身相托之前,哪些事必须查验。
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老挝即将从联合国「最不发达国家」名单中毕业,这是多年水到渠成的里程碑。标题听来振奋人心,但对外籍业主而言,真相要平静得多:它改变的是这个国家在世界上的地位,而非您对产权的权利。以下厘清毕业对您物业的价值与未来究竟意味着什么,又不意味着什么。
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价格只是开端。这是一份清晰的指南,讲清在老挝置业的真实预算:过户税与登记费、律师费与中介佣金、增值税、币种问题,以及每年持有的成本。在出手之前,请把每一笔数字都要来书面凭据。
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一份看上去清白的地契,只是说法,并非事实。本文讲清保护外国买家的尽职调查:在登记处核验地契、确认卖方有权出售、查出隐藏的债务与纠纷、把图纸边界对照实地,以及哪些危险信号应当叫停交易。
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公寓,是外籍人士在老挝以本人名义拥有一套住所的唯一途径。您拥有的是单元本身,而非脚下的土地,且前提是这栋楼为正式登记的公寓、单元已登记在您名下。本文梳理产权、登记的陷阱、外资持有限额、真实成本,以及公寓与租赁之间的取舍。
阅读文章全部指南、市场洞见与人文故事,尽汇于此。