Trouver et Vérifier
Acheter au Laos en toute sérénité, sans mauvaises surprises
Nous vous représentons, vous, l'acheteur. Nous trouvons le bon bien, vérifions le titre à la source, et nous tenons entre vous et l'erreur coûteuse.
Au Laos, la plupart des biens changent encore de mains de façon informelle : sur Facebook, par un ami, sous le manteau. Pour un étranger, c'est précisément là que se loge le risque : un titre que vous ne savez pas lire, un vendeur que vous ne pouvez pas vérifier, une transaction que vous ne pouvez pas défaire. Find & Verify existe pour écarter ce risque. Nous sommes du côté de l'acheteur, et notre premier devoir est de vous dire la vérité sur un bien avant que vous ne le payiez.
Rapport de titre et de due diligence
Sachez exactement ce que vous achetez
Un contrôle complet d'un bien précis avant tout engagement. Nous vérifions le titre foncier au Bureau provincial des terres, confirmons le droit du vendeur à vendre, recherchons hypothèques, litiges et chevauchements de bornage, et confrontons le bien au zonage et au plan directeur. Vous recevez un rapport clair, dans votre langue.
- Vérification du titre foncier au Bureau provincial des terres
- Contrôle du droit de vendre et de l'identité du vendeur
- Recherche d'hypothèques, de litiges et de bornage
- Lecture du zonage et du plan directeur
- Un rapport écrit et clair, dans votre langue
Mandat d'acheteur
Nous le trouvons, le vérifions et le négocions pour vous
3% honoraires de réussite à la finalisation
Une représentation complète, de bout en bout. Donnez-nous votre cahier des charges et votre budget ; nous sourçons sur le marché et en off-market, ne retenons que ce qui passe nos contrôles, négocions de votre côté, et menons la due diligence sur le bien que vous choisissez, jusqu'à une transaction nette.
- Recherche sur le marché et en off-market selon votre brief
- Une sélection de biens vérifiés, uniquement
- Une négociation de votre côté, pas de celui du vendeur
- Due diligence complète sur le bien retenu
- Accompagnement jusqu'à la signature
Conciergerie propriété et structuration
La bonne structure, mise en place correctement
Pour les investisseurs et les résidents qui veulent que tout soit pris en main. Nous vous conseillons sur le mode de détention adapté (copropriété, bail enregistré, société ou droit d'usage foncier de l'investisseur) et coordonnons les démarches de société, de banque, d'importation de capitaux et de visa avec des professionnels laotiens agréés.
- Conseil sur la structure de détention adaptée à votre situation
- Constitution de société et de bail, avec un conseil laotien
- Compte bancaire, IDE et importation de capitaux (CIC)
- Coordination du visa investisseur et du permis de travail
- Séquestre et justificatifs de provenance des fonds
Comment cela fonctionne
Dites-nous ce que vous voulez
Un bref échange pour comprendre votre cahier des charges, votre budget, votre calendrier et le mode de détention souhaité.
Nous trouvons et vérifions
Nous sourçons selon votre brief et contrôlons tout avant que cela ne vous parvienne. Vous ne voyez que les biens qui passent.
Vous décidez, nous protégeons
Vous choisissez ; nous négocions de votre côté et menons une due diligence complète sur ce bien.
Une signature nette
Nous accompagnons le contrat, l'enregistrement et la structuration avec des professionnels laotiens agréés, de bout en bout.
Pourquoi les acheteurs nous font confiance
- Nous sommes de votre côté, pas de celui du vendeur. Nous représentons l'acheteur.
- Chaque bien s'accompagne d'un rapport de due diligence écrit, pas d'une simple assurance verbale.
- Nous travaillons en français, anglais, lao, thaï et chinois.
- Nous savons dire non. Si un bien ne tient pas la route, nous vous le disons et vous en éloignons.
- Une connaissance locale, sourcée et datée, du titre, de la fiscalité et des règles qui s'appliquent réellement.
Confiez-nous votre recherche
Dites-nous ce que vous cherchez. Nous répondons sous un jour ouvré.
Find & Verify est une mission de représentation de l'acheteur et de due diligence : une information générale, non un conseil juridique. Les avis juridiques définitifs et les enregistrements sont assurés par les professionnels laotiens agréés avec lesquels nous travaillons.